| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 193 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 485 m² |
|---|
| Precio de compra | 475.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.461,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a esta casa unifamiliar especial y sumamente cuidada, situada en la popular Atzel de Landstuhl. La encantadora vivienda de la década de 1960 combina el estilo característico de su época de construcción con amplios espacios habitables, una arquitectura especial y numerosas posibilidades de uso. Con aproximadamente 193 m² de superficie habitable, 7 habitaciones y un total de 3 plantas, la propiedad ofrece mucho espacio para toda la familia y, además, interesantes posibilidades para una vivienda multigeneracional o el uso individual de distintas áreas.
Llama especialmente la atención el clásico tejado a dos aguas con sus características buhardillas. La combinación cromática extraordinaria confiere a la casa un carácter inconfundible. Un balcón, una amplia terraza cubierta y la zona de entrada, también cubierta, proporcionan un confort adicional y permiten trasladar la vida al exterior en cualquier época del año. La zona de entrada cubierta está conectada directamente con el área del garaje mediante una práctica conexión.
La propiedad dispone en total de dos garajes, así como de plazas de aparcamiento adicionales. Por lo tanto, también hay espacio suficiente para varios vehículos, bicicletas o almacenamiento adicional.
En el interior, la casa convence por su distribución amplia y familiar. Los suelos de parquet parcialmente conservados confieren a las estancias un carácter especialmente acogedor y de alta calidad. La cocina equipada existente dispone de una práctica zona de comedor y ofrece así un acogedor punto central para la vida cotidiana. Desde el salón se accede a la amplia terraza del jardín.
También visualmente, la casa cuenta con algunos bonitos detalles de su época de construcción, entre ellos unos elegantes bloques de vidrio que proporcionan interesantes acentos de luz.
Un aspecto destacado se encuentra en la buhardilla. Aquí hay, además de una segunda cocina, un total de 3 habitaciones, así como un cuarto de baño con ventana y un balcón. Esta zona puede utilizarse perfectamente como unidad de vivienda independiente, para hijos mayores, invitados o en el marco de un concepto de vivienda multigeneracional.
Además, el desván ofrece un mayor potencial de ampliación. Tras la correspondiente comprobación y autorización, aquí podría crearse un estudio adicional de aproximadamente 30 m². Esto abre otra interesante posibilidad de ganar espacio habitable o de trabajo adicional.
El sótano también convence por su extraordinaria amplitud. En total, hay 5 Hay espacios de sótano disponibles que pueden utilizarse de forma versátil como almacén, sala de ocio, taller o área de servicio doméstico.
La parcela, de aproximadamente 485 m², ofrece con unos 200 m² de superficie ajardinada un espacio exterior cuidadosamente diseñado y ya hoy muy acogedor. El agradable jardín, con su pozo decorativo de piedra, invita a relajarse y disfrutar de la estancia, y crea un agradable refugio privado en pleno centro de la ciudad.
La casa fue parcialmente rehabilitada por última vez en 2025 y, en conjunto, se presenta en un estado extremadamente cuidado y lista para entrar a vivir. El inmueble se calienta mediante calefacción central de gas. Un sistema de alarma existente aporta además un plus de seguridad. La puerta de cierre aún pendiente de instalar constituye un aspecto residual de alcance limitado.
Quien busque una casa cuidada, con carácter, mucho espacio y posibilidades adicionales de desarrollo, encontrará aquí un inmueble excepcional. La combinación de una amplia superficie habitable, dos garajes, balcón, terraza cubierta, una zona independiente en la buhardilla, la posible ampliación del espacio bajo la cumbrera y un jardín diseñado con cariño convierte esta casa en un sueño residencial de uso versátil.
También desde el punto de vista energético existe la posibilidad de seguir desarrollando el inmueble de forma individual. Nuestro asesor energético estará encantado de asesorarle y analizar con usted posibles medidas energéticas, modernizaciones adecuadas y, en su caso, posibles programas de subvención.
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