Maison individuelle très bien entretenue à Atzel | 193 m² habitables | Grand confort résidentiel avec lucarne

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans cette maison individuelle exceptionnelle et particulièrement bien entretenue, située dans le quartier prisé d’Atzel à Landstuhl. Cette charmante maison d’habitation datant des années 1960 allie le style caractéristique de son époque de construction à une généreuse surface habitable, une architecture singulière et de nombreuses possibilités d’utilisation. Avec environ 193 m² habitables, 7 pièces et un total de 3 étages, le bien offre beaucoup d’espace pour toute la famille ainsi que des possibilités intéressantes pour une habitation intergénérationnelle ou une utilisation personnalisée de certaines parties.

Le toit classique à deux pans et ses lucarnes marquantes attirent particulièrement le regard. La palette de couleurs originale confère à la maison un caractère incomparable. Un balcon, une grande terrasse couverte ainsi que l’entrée également couverte apportent un confort supplémentaire et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. L’entrée couverte est directement reliée au garage par une liaison pratique.

Le bien dispose au total de deux garages ainsi que de possibilités de stationnement supplémentaires. Il offre ainsi suffisamment de place pour plusieurs véhicules, des vélos ou du rangement additionnel.

À l’intérieur, la maison séduit par sa distribution généreuse et adaptée aux familles. Les parquets partiellement conservés confèrent aux pièces de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse et qualitative. La cuisine équipée existante dispose d’un coin repas pratique et constitue ainsi un agréable centre de la vie quotidienne. Depuis le salon, on accède à la grande terrasse du jardin.
La maison possède également quelques beaux détails visuels datant de son époque de construction, notamment des briques de verre élégamment intégrées, qui créent des effets de lumière intéressants.

Un point fort particulier se trouve à l’étage mansardé. Outre une deuxième cuisine, celui-ci dispose de 3 pièces au total ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre et d’un balcon. Cet espace peut parfaitement être utilisé comme logement indépendant, pour des enfants plus âgés, des invités ou dans le cadre d’un concept d’habitat intergénérationnel.

En outre, le comble offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Après examen et obtention des autorisations nécessaires, il serait possible d’y créer un studio supplémentaire d’environ 30 m². Cela ouvre une autre possibilité intéressante de gagner de l’espace habitable ou professionnel supplémentaire.

Le sous-sol séduit également par ses volumes exceptionnellement généreux. Au total, 5 Des pièces en sous-sol sont disponibles et peuvent être utilisées de manière polyvalente comme espace de stockage, pièce de loisirs, atelier ou buanderie.

Le terrain d’environ 485 m² offre, avec quelque 200 m² de jardin, un espace extérieur aménageable avec soin et déjà très agréable. Le jardin propice au bien-être, avec sa fontaine décorative en pierre, invite à la détente et à la flânerie et crée un agréable havre de tranquillité privé au cœur de la ville.

La maison a été partiellement rénovée pour la dernière fois en 2025 et se présente dans l’ensemble dans un état extrêmement bien entretenu et prête à habiter. Le bien est chauffé par un chauffage central au gaz. Une alarme existante apporte en outre un niveau de sécurité supplémentaire. La porte d’entrée définitive, qui reste à installer, constitue le dernier point à régler, de portée limitée.

Toute personne à la recherche d’une maison bien entretenue avec du caractère, beaucoup d’espace et des possibilités d’aménagement supplémentaires trouvera ici un bien immobilier exceptionnel. La combinaison d’une généreuse surface habitable, de deux garages, d’un balcon, d’une terrasse couverte, d’un espace séparé au dernier étage, d’un éventuel aménagement des combles supérieurs et d’un jardin aménagé avec soin fait de cette maison un rêve résidentiel polyvalent.

Sur le plan énergétique également, il est possible de faire évoluer le bien individuellement. Notre conseiller en énergie se tient volontiers à votre disposition pour vous conseiller et étudier avec vous les éventuelles mesures énergétiques, les modernisations pertinentes et, le cas échéant, les possibilités de subventions adaptées.

Emplacement