| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 193 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 485 m² |
|---|
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.461,14 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до цього особливого та надзвичайно доглянутого односімейного будинку на популярному районі Атцель у Ландштулі. Чарівний житловий будинок 1960-х років поєднує характерний стиль своєї епохи з просторою житловою площею, особливою архітектурою та численними можливостями використання. Із близько 193 м² житлової площі, 7 кімнатами та загалом 3 поверхами нерухомість пропонує багато місця для всієї родини, а також цікаві можливості для проживання кількох поколінь або індивідуального використання окремих зон.
Особливо привертає увагу класичний двосхилий дах із виразними мансардними вікнами. Незвичайне кольорове оформлення надає будинку неповторного характеру. Балкон, простора крита тераса, а також накритий вхід забезпечують додатковий комфорт і дають змогу в будь-яку пору року переносити життя на відкрите повітря. Накритий вхід практичним переходом безпосередньо з’єднаний із гаражною зоною.
Нерухомість загалом має два гаражі, а також додаткові паркувальні місця. Таким чином, достатньо простору передбачено і для кількох автомобілів, велосипедів або додаткового місця для зберігання.
Усередині будинок переконує просторим і зручним для сім’ї плануванням. Частково збережені паркетні підлоги надають житловим приміщенням особливо затишного та якісного вигляду. Наявна вбудована кухня має практичну зону для сидіння й утворює затишний центр повсякденного життя. Із вітальні можна вийти на простору садову терасу.
Будинок також має кілька красивих деталей, характерних для періоду його будівництва, зокрема стильно використані склоблоки, які створюють цікаві світлові акценти.
Особливою родзинкою є мансардний поверх. Тут, окрім другої кухні, є загалом 3 кімнати, а також ванна кімната з вікном і балкон. Цю зону чудово можна використовувати як окрему житлову одиницю, для старших дітей, гостей або в межах концепції проживання кількох поколінь.
Крім того, горищне приміщення має додатковий потенціал для облаштування. Після відповідної перевірки та отримання дозволу тут можна було б створити додаткову студію площею близько 30 м². Це відкриває ще одну цікаву можливість отримати додатковий житловий або робочий простір.
Підвальна частина також переконує надзвичайно просторим приміщенням. Загалом є 5 У розпорядженні є підвальні приміщення, які можна різноманітно використовувати як склад, кімнату для хобі, майстерню або господарську зону.
Ділянка площею приблизно 485 м² із садовою площею близько 200 м² пропонує затишну відкриту територію, яку можна облаштувати на власний смак. Комфортний сад із декоративним кам’яним фонтаном запрошує відпочити та затриматися й створює приємне приватне місце для усамітнення в самому центрі міста.
Будинок востаннє частково реконструювали у 2025 році, і загалом він перебуває у надзвичайно доглянутому стані та готовий до проживання. Нерухомість опалюється за допомогою газового центрального опалення. Наявна система сигналізації додатково підвищує безпеку. Встановлення вхідних дверей, яке ще належить виконати, є незначним залишковим завданням.
Той, хто шукає доглянутий будинок із характером, великою площею та додатковими можливостями для розвитку, знайде тут виняткову нерухомість. Поєднання просторої житлової площі, двох гаражів, балкона, критої тераси, окремої зони на мансардному поверсі, можливості облаштування горищного приміщення та дбайливо оформленого саду робить цей будинок універсальною житловою мрією.
В енергетичному плані також є можливість індивідуально розвивати нерухомість надалі. Наш енергетичний консультант із задоволенням надасть вам підтримку та разом із вами обговорить можливі енергетичні заходи, доцільну модернізацію і, за потреби, відповідні можливості фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
