| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 193 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 485 m² |
|---|
| سعر البيع | 475.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,461.14 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في هذا المنزل العائلي المنفصل المميز والمعتنى به للغاية في منطقة أتسل المحبوبة بمدينة لاندشتول. يجمع المنزل الساحر، المشيد في ستينيات القرن العشرين، بين الطابع المميز لفترة بنائه ومساحة معيشية واسعة وهندسة معمارية خاصة والعديد من إمكانيات الاستخدام. بمساحة معيشة تبلغ نحو 193 م²، و7 غرف، وما مجموعه 3 طوابق، يوفر العقار مساحة كبيرة للعائلة بأكملها، فضلًا عن إمكانيات مثيرة للسكن متعدد الأجيال أو الاستخدام الفردي لبعض المناطق.
يلفت الانتباه بشكل خاص السقف الجملوني الكلاسيكي مع نوافذه البارزة المميزة. ويمنح التصميم اللوني الاستثنائي المنزل طابعًا لا يُضاهى. كما توفر الشرفة والتراس الواسع المغطى ومنطقة المدخل المغطاة أيضًا مزيدًا من الراحة السكنية، وتتيح نقل الحياة إلى الخارج في جميع فصول السنة. وترتبط منطقة المدخل المغطاة مباشرة بمنطقة المرآب عبر ممر عملي.
يضم العقار إجمالًا مرآبين، بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات. وبالتالي تتوفر مساحة كافية لعدة مركبات أو دراجات أو مساحة تخزين إضافية.
في الداخل، يقنع المنزل بتوزيع غرفه الواسع والملائم للعائلات. وتمنح أرضيات الباركيه المحفوظة جزئيًا غرف المعيشة طابعًا منزليًا راقيًا بشكل خاص. ويضم المطبخ المجهز الموجود منطقة جلوس عملية، ويوفر بذلك مركزًا مريحًا للحياة اليومية. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى تراس الحديقة الواسع.
كما يتميز المنزل بصريًا ببعض التفاصيل الجميلة من فترة بنائه، ومنها الكتل الزجاجية المستخدمة بأناقة، والتي توفر لمسات ضوئية مثيرة للاهتمام.
توجد ميزة خاصة في الطابق العلوي. فبالإضافة إلى مطبخ ثانٍ، تتوفر هنا 3 غرف إجمالًا، فضلًا عن حمام مزود بنافذة وشرفة. ويمكن استخدام هذه المنطقة بشكل ممتاز كوحدة سكنية منفصلة، أو للأطفال الأكبر سنًا، أو للضيوف، أو ضمن مفهوم السكن متعدد الأجيال.
علاوة على ذلك، يوفر الطابق العلوي المدبب إمكانات إضافية للتوسعة. وبعد الفحص والحصول على الموافقات اللازمة، يمكن إنشاء استوديو إضافي بمساحة نحو 30 م² هنا. وبذلك تنشأ إمكانية أخرى مثيرة لاكتساب مساحة معيشية أو عملية إضافية.
كما تتميز منطقة القبو بمساحة واسعة استثنائية. ويتوفر إجمالًا 5 تتوفر غرف قبو يمكن استخدامها بطرق متعددة كمخزن أو غرفة هوايات أو ورشة أو منطقة للأعمال المنزلية.
تتيح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 485 م²، مع نحو 200 م² من مساحة الحديقة، مساحة خارجية يمكن تصميمها بعناية وهي مريحة للغاية بالفعل. وتدعو الحديقة المريحة، مع نافورتها الحجرية الزخرفية، إلى الاسترخاء والاستمتاع بالوقت، كما توفر ملاذًا خاصًا لطيفًا في قلب المدينة.
خضع المنزل لعملية تجديد جزئية مؤخرًا في عام 2025، ويظهر عمومًا بحالة جيدة للغاية وجاهزًا للسكن. يتم تدفئة العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. كما يوفر نظام الإنذار الموجود مستوى إضافيًا من الأمان. أما باب الإغلاق الذي لا يزال يتعين تركيبه، فيمثل نقطة متبقية محدودة.
من يبحث عن منزل مُعتنى به يتمتع بالطابع والمساحة الواسعة وإمكانات التطوير الإضافية، سيجد هنا عقارًا استثنائيًا. إن الجمع بين مساحة المعيشة الرحبة، ومرآبين، وشرفة، وتراس مغطى، ومنطقة منفصلة في الطابق العلوي، وإمكانية توسعة العلية العليا، وحديقة مصممة بعناية، يجعل هذا المنزل حلمًا سكنيًا متعدد الاستخدامات.
ومن الناحية الطاقية أيضًا، تتوفر إمكانية مواصلة تطوير العقار بشكل فردي. ويسعد مستشارنا للطاقة أن يقدم لكم المشورة في هذا الشأن، وأن يناقش معكم التدابير الطاقية الممكنة، وأعمال التحديث المفيدة، وعند الاقتضاء، فرص الدعم المناسبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
