| Gebied van het perceel | 9062 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2779 m² |
| Aankoopprijs | 1.495.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjektnr: 1070977
Het aangeboden onroerend goed omvat een bedrijfsmatig georiënteerd bedrijfsperceel met meerdere productie- en opslaghallen evenals een kantoorgebouw met drie verdiepingen en kantoor- en sociaalruimten op meerdere aaneengesloten percelen.
De gebruiksoppervlakken zijn verdeeld over ongeveer 2.000 m² hallenoppervlakte en ca. 780 m² kantooroppervlakte. De hallen beschikken over een eenvoudige, functionele uitrusting en zijn met name geschikt voor productie, opslag of gecombineerde logistieke en fabricageprocessen; de verwarming vindt plaats via vier gemoderniseerde gascentraleverwarmingen. Het niet onderkelderde kantoorgebouw biedt een klassieke indeling in kantoor- en sociale ruimtes en is in het kader van een ophoging aan het eind van de jaren 1970 ontstaan; lopende onderhoudsmaatregelen evenals moderniseringen aan verwarmingscentrales, wc-installaties, poorten en deeloppervlakken in het kantoor vonden onder andere rond 2015 plaats.
Momenteel wordt een jaarlijkse netto-kale huur (JNKM-IST) van ca. 81.080 € gerealiseerd. Bij volledige verhuur en rekening houdend met marktconforme aanpassingen lijkt een duurzame jaarlijkse netto-kale huur (JNKM-Soll) van ca. 167.000 € realiseerbaar, waardoor zich een aanzienlijk huurverhogings- en waardepotentieel voordoet.
De bouwkundige staat toont – typisch voor de bouwperiode – een onderhouds- en moderniseringsachterstand, bouwkundige koudebruggen evenals vochtverschijnselen aan delen van het dak van het kantoorgebouw, wat een toekomstige koper echter de kans biedt om door gerichte renovatie- en aanpassingsmaatregelen het vastgoed aan moderne gebruiks- en efficiëntie-eisen aan te passen en zo verder waardeverhogend te ontwikkelen.
Het ensemble wordt aangevuld door onbebouwde deeloppervlakken, opslag- respectievelijk buitenopslaggebieden evenals langs de straat gelegen groenzones en begroeide perceeldelen, die op middellange termijn ruimte bieden voor een structurele herordening van de perceelsituatie of aanvullende parkeer- en buitenopslagconcepten.
Het energiecertificaat is aangevraagd en ligt uiterlijk bij de bezichtiging voor.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
