| земельна площа | 9062 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 2779 m² |
| Ціна продажу | 1.495.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняObjektnr: 1070977
Запропонована нерухомість охоплює комерційно орієнтовану експлуатаційну ділянку з кількома виробничими та складськими ангарами, а також триповерховою офісною будівлею з офісними та соціальними приміщеннями на кількох суміжних земельних ділянках.
Корисні площі розподіляються на близько 2.000 м² площ ангара та приблизно 780 m² офісних площ. Ангари мають просте, функціональне оснащення і особливо придатні для виробництва, складування або поєднаних логістичних і виробничих процесів; опалення здійснюється через чотири модернізовані газові центральні системи опалення. Офісна будівля без підвалу пропонує класичне планування на офісні та соціальні зони і була створена внаслідок надбудови наприкінці 1970-х років; поточні роботи з утримання, а також модернізація опалювальних центрів, санвузлів, воріт і частин офісних площ здійснювалися, зокрема, близько 2015 року.
Наразі отримується річна чиста холодна орендна плата (JNKM-IST) у розмірі приблизно 81.080 €. За повної здачі в оренду та з урахуванням ринкових коригувань реалістичною видається стійка річна чиста холодна орендна плата (JNKM-Soll) у розмірі приблизно 167.000 €, що створює значний потенціал зростання орендної плати та доданої вартості.
Будівельний стан демонструє – типово для року спорудження – відставання в обслуговуванні та модернізації, теплові містки, зумовлені конструкцією, а також сліди вологи на частинах даху офісної будівлі, що, однак, дає майбутньому набувачу можливість за допомогою цілеспрямованих заходів з ремонту та адаптації пристосувати нерухомість до сучасних вимог щодо використання та ефективності й таким чином розвивати її з доданою вартістю.
Комплекс доповнюють незабудовані частини ділянки, складські або зовнішні складські зони, а також зелені смуги вздовж вулиці та ділянки з рослинністю, які в середньостроковій перспективі відкривають простір для структурного впорядкування земельної ситуації або додаткових концепцій паркування та відкритого складування.
Енергетичний сертифікат запитано і буде надано не пізніше під час огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
