| Obszar wykresu | 9062 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 2779 m² |
| Cena zakupu | 1.495.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1070977
Oferowana nieruchomość obejmuje komercyjnie użytkowaną działkę zakładową z kilkoma halami produkcyjnymi i magazynowymi oraz trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi, usytuowanymi na kilku przylegających działkach ewidencyjnych.
Powierzchnie użytkowe obejmują około 2 000 m² powierzchni hal oraz około 780 m² powierzchni biurowej. Hale wyposażone są w proste, funkcjonalne instalacje i nadają się w szczególności do produkcji, magazynowania lub połączonych procesów logistycznych i produkcyjnych; ogrzewanie zapewniają cztery zmodernizowane gazowe kotłownie centralnego ogrzewania. Niepodpiwniczony budynek biurowy oferuje klasyczny podział na strefy biurowe i socjalne i powstał w ramach nadbudowy pod koniec lat 70.; bieżące prace konserwacyjne oraz modernizacje kotłowni, instalacji sanitarnych, bram i części powierzchni biurowych przeprowadzano między innymi około 2015 roku.
Obecnie uzyskiwany jest roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych (JNKM-IST) w wysokości około 81 080 €. Przy pełnym wynajęciu i uwzględnieniu standardowych dostosowań rynkowych możliwy do osiągnięcia wydaje się trwały roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych (JNKM-Soll) w wysokości około 167 000 €, co przekłada się na znaczny potencjał wzrostu czynszu i kreowania wartości.
Stan techniczny wykazuje – typowo dla wieku budynków – zaległości w zakresie konserwacji i modernizacji, mostki termiczne wynikające z konstrukcji oraz oznaki wilgoci na częściach dachu budynku biurowego, co jednak stwarza przyszłemu nabywcy możliwość dostosowania nieruchomości do nowoczesnych wymagań użytkowych i efektywnościowych poprzez ukierunkowane działania remontowe i adaptacyjne, a tym samym dalszego rozwoju jej wartości.
Zespół uzupełniają niezabudowane części działek, obszary magazynowe lub składy zewnętrzne oraz tereny zielone wzdłuż ulicy i porośnięte części działek, które w perspektywie średnioterminowej stwarzają możliwości strukturalnego uporządkowania sytuacji działek lub stworzenia dodatkowych koncepcji miejsc parkingowych i składowania na otwartym terenie.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało zamówione i będzie dostępne najpóźniej podczas oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
