| प्लॉट क्षेत्र | 9062 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 2779 m² |
| खरीद मूल्य | 1.495.000 € |
|---|---|
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति क्रमांक: 1070977
प्रस्तावित संपत्ति में कई उत्पादन एवं भंडारण हॉलों के साथ-साथ कई सन्निहित भूखंडों पर कार्यालय और सामाजिक कक्षों वाली तीन मंजिला कार्यालय इमारत सहित व्यावसायिक रूप से उपयोग किया जाने वाला परिसर शामिल है।
उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 2.000 वर्ग मीटर हॉल क्षेत्र और लगभग 780 वर्ग मीटर कार्यालय क्षेत्र में विभाजित है। हॉल में साधारण, कार्यात्मक सुविधाएँ हैं और वे विशेष रूप से उत्पादन, भंडारण या संयुक्त लॉजिस्टिक्स एवं विनिर्माण प्रक्रियाओं के लिए उपयुक्त हैं; हीटिंग चार आधुनिकीकृत गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणालियों के माध्यम से होती है। बिना बेसमेंट वाली कार्यालय इमारत में कार्यालय और सामाजिक क्षेत्रों का पारंपरिक विभाजन है और इसे 1970 के दशक के अंत में एक अतिरिक्त मंजिल के निर्माण के दौरान बनाया गया था; अन्य बातों के साथ, लगभग 2015 में हीटिंग केंद्रों, शौचालय सुविधाओं, द्वारों और कार्यालय के कुछ हिस्सों में नियमित रखरखाव कार्य तथा आधुनिकीकरण किए गए।
वर्तमान में लगभग 81.080 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (JNKM-IST) प्राप्त हो रहा है। पूर्ण किरायेदारी और बाजार के अनुरूप समायोजनों को ध्यान में रखते हुए लगभग 167.000 € का टिकाऊ वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया (JNKM-Soll) संभव प्रतीत होता है, जिससे किराया वृद्धि और मूल्य सृजन की महत्वपूर्ण संभावनाएँ उत्पन्न होती हैं।
इमारत की स्थिति – निर्माण वर्ष के लिए सामान्य रूप से – रखरखाव और आधुनिकीकरण की लंबित आवश्यकताओं, निर्माण-प्रकार के कारण उत्पन्न ऊष्मा पुलों तथा कार्यालय इमारत की छत के कुछ हिस्सों में नमी के लक्षण दर्शाती है। हालांकि, इससे भविष्य के खरीदार को लक्षित नवीनीकरण और अनुकूलन उपायों के माध्यम से संपत्ति को आधुनिक उपयोग एवं दक्षता आवश्यकताओं के अनुरूप बनाने और इस प्रकार मूल्यवर्धक रूप से विकसित करने का अवसर मिलता है।
इस परिसर को अविकसित आंशिक भू-क्षेत्रों, भंडारण अथवा बाहरी भंडारण क्षेत्रों तथा सड़क से लगे हरित क्षेत्रों और वनस्पति से आच्छादित भू-भागों द्वारा पूरा किया गया है, जो मध्यम अवधि में भू-संपत्ति की स्थिति के संरचनात्मक पुनर्गठन या अतिरिक्त पार्किंग और खुले भंडारण की अवधारणाओं के लिए गुंजाइश प्रदान करते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के लिए आवेदन किया गया है और यह अधिकतम संपत्ति निरीक्षण के समय उपलब्ध होगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
