Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning in Leipzig overtuigt met een doordachte indeling en een hoogwaardige inrichting die niets te wensen overlaat. Over een woonoppervlakte van 77,14 m² zijn twee kamers, een ruime woonruimte met open keuken, een badkamer en een terras verdeeld, waardoor de woning een uiterst aantrekkelijke kapitaalinvestering in een van de meest gewilde steden van Duitsland vormt.
In het kader van de uitgebreide renovatie en modernisering in 2018 is de woning eigentijds en hoogwaardig opgewaardeerd. De resultaten spreken voor zich: moderne oppervlakken, hoogwaardige materialen en zorgvuldig uitgevoerd vakmanschap verlenen de ruimtes een aantrekkelijke en huiselijke ambiance.
De ruime woonkamer biedt voldoende plaats om te ontspannen en zich prettig te voelen, terwijl de aparte slaapkamer een rustige terugtrekmogelijkheid biedt. De modern vormgegeven badkamer maakt het ruimteaanbod stijlvol compleet en zorgt voor comfortabel dagelijks leven.
Als gelijkvloerse woning onderscheidt het pand zich door een bijzonder barrièrevriendelijke toegankelijkheid en is het daarmee geschikt voor uiteenlopende levenssituaties. De hoogwaardige inrichting maakt deze woning tot een echte blikvanger op de vastgoedmarkt van Leipzig. ____________________________________
Let op, beleggers:
De woning is vast verhuurd en genereert momenteel maandelijkse kale huurinkomsten van 927,00 EUR en daarmee een aanvankelijk bruto huurrendement van 4,8 %. Daarnaast is een Staffelhuurcontract overeengekomen, dat zorgt voor voortdurend stijgende kale huurinkomsten. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 285,00 EUR. Daarin zijn de niet-doorberekenbare kosten ter hoogte van 50,89 EUR en de dotatie aan de onderhoudsreserve ter hoogte van 32,08 EUR inbegrepen.
Overtuig uzelf ter plaatse persoonlijk van uw nieuwe vastgoed.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- 4,8 % bruto huurrendement - Staffelhuurcontract - hoogwaardige inrichting - gerenoveerd in 2018 - modern betegelde badkamer met douche en ligbad - terras - vloerverwarming - bergruimte in de woning - inbouwkeuken - monumentaal pand
Locatie
Locatie
De veelzijdige omgeving van Eckpunkt-Ost rond het Bülowviertel profiteert van de alom bekende en geliefde Eisenbahnstraße. Nergens anders in Leipzig lijkt het leven zo heerlijk ongedwongen, multicultureel en authentiek; nergens anders sluiten opkomende galerieën en trendy bars zich zo natuurlijk aan bij Oost-Aziatische supermarkten en falafelzaken. In het Bülowviertel zelf gaat het echter wat rustiger toe. Hier nodigen de door gebouwen uit de Gründerzeit omzoomde zijstraten en de groene weiden van de beschermde Volksgarten uit tot een wandeling. Dankzij het initiatief Parkbogen Ost, dat voortvloeit uit de stillegging van enkele spoorlijnen, ontstaan er in de nabije omgeving bovendien al snel talrijke fietspaden en actieve recreatiezones, die een veelzijdig vrijetijdsaanbod in de open lucht garanderen. De ongeveer vijf kilometer lange actieve gordel moet in de toekomst het oosten van Leipzig omsluiten en nieuwe maatstaven zetten op het gebied van ambitieuze stadsontwikkelingsplannen.
Openbaar vervoer en winkelmogelijkheden zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Door de zeer centrale ligging van de woning is ook het centrum van Leipzig met de auto of trein in 5 min te bereiken.
