++ Umowa najmu z czynszem progresywnym i 4,8% rentowności brutto najmu ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- wysokiej jakości mieszkanie 3-pokojowe
- taras, obiekt objęty ochroną zabytków
- umowa najmu z czynszem progresywnym – OBECNA rentowność brutto najmu: 4,8%
____________________________________

To zadbane mieszkanie na parterze w Lipsku zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i podwyższonym standardem wyposażenia, który spełnia wszelkie oczekiwania. Na powierzchni mieszkalnej 77,14 m² znajdują się dwa pokoje, przestronna część dzienna z otwartą strefą kuchenną, łazienka oraz taras, dzięki czemu mieszkanie stanowi niezwykle atrakcyjną inwestycję kapitałową w jednym z najbardziej poszukiwanych miast Niemiec.

W ramach kompleksowej renowacji i modernizacji w 2018 roku mieszkanie zostało unowocześnione i wykończone w wysokim standardzie. Rezultaty mówią same za siebie: nowoczesne powierzchnie, wysokiej jakości materiały i starannie wykonane prace rzemieślnicze nadają pomieszczeniom atrakcyjną i przytulną atmosferę.

Przestronny salon oferuje wystarczająco dużo miejsca do relaksu i dobrego samopoczucia, natomiast oddzielna sypialnia zapewnia spokojne miejsce do wypoczynku. Nowocześnie zaprojektowana łazienka stylowo uzupełnia układ pomieszczeń i zapewnia komfort na co dzień.

Jako mieszkanie na parterze nieruchomość wyróżnia się szczególnie dogodnym dostępem bez barier i tym samym nadaje się do różnorodnych sytuacji życiowych. Podwyższony standard wyposażenia czyni to mieszkanie prawdziwą atrakcją na lipskim rynku nieruchomości.
____________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wynajęte na stałe i obecnie generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 927,00 EUR, a tym samym początkową rentowność brutto najmu na poziomie 4,8%. Ponadto uzgodniono umowę najmu z czynszem progresywnym, która zapewnia stały wzrost przychodów z czynszu netto. Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej wynoszą obecnie 285,00 EUR. Obejmują one koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę w wysokości 50,89 EUR oraz wpłatę na fundusz remontowy w wysokości 32,08 EUR.

Zapraszamy do osobistego przekonania się na miejscu o walorach Państwa nowej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- 4,8% rentowności brutto najmu
- umowa najmu z czynszem progresywnym
- wysokiej jakości wyposażenie
- renowacja w 2018 roku
- nowocześnie wyłożona płytkami łazienka z prysznicem i wanną
- taras
- ogrzewanie podłogowe
- pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu
- zabudowana kuchnia
- obiekt objęty ochroną zabytków

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wielokulturowa okolica Eckpunkt-Ost wokół dzielnicy Bülowviertel korzysta z tak znanej, jak i popularnej Eisenbahnstraße. Nigdzie indziej w Lipsku życie nie wydaje się tak cudownie nieskrępowane, wielokulturowe i autentyczne; nigdzie indziej rozwijające się galerie i bary modnych miejsc nie sąsiadują tak naturalnie ze wschodnioazjatyckimi supermarketami i lokalami z falafelem. W samej dzielnicy Bülowviertel jest natomiast nieco spokojniej. Otoczone budynkami z epoki wilhelmińskiej boczne ulice oraz zielone łąki objętego ochroną zabytków parku Volksgarten zachęcają do spacerów. Dzięki inicjatywie Parkbogen Ost, powstałej w związku z wyłączeniem z eksploatacji niektórych tras kolejowych, w najbliższej okolicy już wkrótce powstanie ponadto wiele ścieżek rowerowych i terenów aktywności, gwarantujących różnorodną ofertę rekreacyjną na świeżym powietrzu. Ten liczący około pięciu kilometrów pas aktywności ma w przyszłości otaczać wschodnią część Lipska i wyznacza nowe standardy w zakresie ambitnych planów rozwoju miasta.

Transport publiczny oraz możliwości robienia zakupów są dostępne w ciągu kilku minut pieszo. Dzięki bardzo centralnej lokalizacji mieszkania również centrum Lipska można osiągnąć samochodem lub koleją w 5 min.