Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- високоякісна 3-кімнатна квартира - тераса, об’єкт під охороною пам’яток - договір оренди зі ступінчастим підвищенням орендної плати — ФАКТИЧНА валова прибутковість від оренди: 4,8 % ____________________________________
Ця доглянута квартира на першому поверсі в Лейпцигу вражає продуманим плануванням і високоякісним оснащенням, яке не залишає нездійснених побажань. На житловій площі 77,14 м² розташовані дві кімнати, простора вітальня з відкритою кухонною зоною, ванна кімната та тераса, що робить квартиру надзвичайно привабливим об’єктом для інвестування в одному з найпопулярніших міст Німеччини.
У рамках комплексної санації та модернізації у 2018 році квартиру було оновлено відповідно до сучасних вимог і з використанням високоякісних матеріалів. Результат говорить сам за себе: сучасні поверхні, якісні матеріали та ретельно виконані будівельні роботи надають приміщенням привабливої та затишної атмосфери.
Простора вітальня пропонує достатньо місця для відпочинку та гарного самопочуття, тоді як окрема спальня забезпечує тихе місце для усамітнення. Сучасно оформлена ванна кімната стильно доповнює житловий простір і забезпечує комфорт у повсякденному житті.
Як квартира на першому поверсі, цей об’єкт вирізняється особливо зручним для людей з обмеженою мобільністю доступом і тому підходить для найрізноманітніших життєвих ситуацій. Високоякісне оснащення робить цю квартиру справжньою родзинкою ринку нерухомості Лейпцига. ____________________________________
Увага інвесторам:
Квартира здана в оренду на тривалий термін і наразі приносить щомісячний холодний орендний дохід у розмірі 927,00 EUR, що відповідає початковій валовій прибутковості від оренди 4,8 %. Крім того, укладено договір оренди зі ступінчастим підвищенням орендної плати, який забезпечує постійне зростання доходу від холодної орендної плати. Щомісячний Hausgeld наразі становить 285,00 EUR. До цієї суми входять витрати, які не можуть бути перенесені на орендаря, у розмірі 50,89 EUR, а також внесок до резерву на утримання будинку в розмірі 32,08 EUR.
Будемо раді особисто познайомити вас із вашою новою нерухомістю на місці.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- 4,8 % валової прибутковості від оренди - договір оренди зі ступінчастим підвищенням орендної плати - високоякісне оснащення - сановано у 2018 році - сучасно облицьована плиткою ванна кімната з душем і ванною - тераса - підлогове опалення - комора всередині квартири - вбудована кухня - об’єкт під охороною пам’яток
Розташування
Опис місця розташування
Багатогранне оточення Eckpunkt-Ost навколо кварталу Бюлов користується перевагами такої відомої й популярної Eisenbahnstraße. Ніде більше в Лейпцигу життя не здається таким чудово невимушеним, мультикультурним і автентичним; ніде більше галереї, що розвиваються, та модні бари не сусідять так природно з далекосхідними супермаркетами й закладами з фалафелем. Водночас у самому кварталі Бюлов панує дещо спокійніша атмосфера. Бічні вулиці, обрамлені будинками епохи засновників, і зелені луки пам’ятного Volksgarten запрошують на прогулянки. Завдяки ініціативі Parkbogen Ost, започаткованій у зв’язку з виведенням з експлуатації деяких залізничних колій, у найближчому оточенні невдовзі також з’являться численні велосипедні доріжки та зони активного відпочинку, що гарантуватимуть різноманітні можливості для дозвілля просто неба. Активна смуга завдовжки близько п’яти кілометрів у майбутньому оточуватиме східну частину Лейпцига та встановлює нові стандарти у сфері амбітних планів міського розвитку.
До громадського транспорту, а також магазинів можна дістатися за кілька хвилин пішки. Завдяки дуже центральному розташуванню квартири до центру Лейпцига можна дістатися автомобілем або потягом за 5 хв.
