Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
- yüksek kaliteli 3 odalı daire - teras, tarihi eser koruması altındaki yapı - kademeli kira sözleşmesi - MEVCUT brüt kira getirisi: %4,8 ____________________________________
Leipzig’deki bu bakımlı zemin kat dairesi, özenle planlanmış oda yerleşimi ve hiçbir isteği karşılıksız bırakmayan üst düzey donanımıyla öne çıkmaktadır. 77,14 m² yaşam alanına iki oda, açık mutfak alanına sahip geniş bir oturma alanı, banyo ve daireyi Almanya’nın en çok rağbet gören şehirlerinden birinde son derece cazip bir yatırım haline getiren bir teras dağılmıştır.
2018 yılında gerçekleştirilen kapsamlı yenileme ve modernizasyon kapsamında daire çağdaş ve yüksek kaliteli şekilde iyileştirilmiştir. Sonuçlar kendini göstermektedir: Modern yüzeyler, kaliteli malzemeler ve özenle gerçekleştirilmiş işçilik, mekânlara çekici ve sıcak bir atmosfer kazandırmaktadır.
Geniş oturma odası dinlenmek ve rahat hissetmek için yeterli alan sunarken, ayrı yatak odası huzurlu bir geri çekilme imkânı sağlamaktadır. Modern tasarımlı banyo, yaşam alanını şık bir şekilde tamamlamakta ve konforlu bir günlük yaşam sunmaktadır.
Zemin kat dairesi olarak taşınmaz, özellikle engelsiz erişim imkânıyla öne çıkmakta ve bu nedenle çok çeşitli yaşam koşullarına uygun olmaktadır. Üst düzey donanım, bu daireyi Leipzig gayrimenkul piyasasında gerçek bir öne çıkan seçenek haline getirmektedir. ____________________________________
Yatırımcıların dikkatine:
Daire hâlihazırda sabit kiracılıdır ve şu anda aylık 927,00 EUR net kira geliri elde etmekte olup başlangıç brüt kira getirisi %4,8’dir. Ayrıca, sürekli artan net kira geliri sağlayan kademeli kira sözleşmesi imzalanmıştır. Aylık bina aidatı şu anda 285,00 EUR’dur. Bu tutara, kiracıya yansıtılamayan 50,89 EUR giderler ve 32,08 EUR tutarındaki bakım rezervine aktarım dahildir.
Yeni taşınmazınızı yerinde şahsen görmekten memnuniyet duyarsınız.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- %4,8 brüt kira getirisi - kademeli kira sözleşmesi - yüksek kaliteli donanım - 2018 yılında yenilenmiştir - duş ve küvetli, modern fayans döşenmiş banyo - teras - yerden ısıtma - daire içinde depo odası - ankastre mutfak - tarihi eser koruması altındaki yapı
Konum
Konum açıklaması
Bülowviertel çevresindeki çok yönlü Eckpunkt-Ost bölgesi, herkesçe bilinen ve sevilen Eisenbahnstraße’den yararlanmaktadır. Leipzig’te hiçbir yerde hayat bu kadar keyifli, rahat, çok kültürlü ve özgün görünmez; hiçbir yerde yükselen galeriler ve popüler barlar, Uzak Doğu süpermarketleri ve falafel dükkânlarıyla bu kadar doğal biçimde yan yana sıralanmaz. Buna karşın Bülowviertel’in kendisi daha sakindir. Burada Gründerzeit dönemi yapılarıyla çevrili ara sokaklar ve koruma altındaki Volksgarten’ın yeşil çayırları, keyifli yürüyüşlere davet eder. Bazı demiryolu hatlarının kullanımdan kaldırılmasına dayanan Parkbogen Ost girişimi sayesinde yakın çevrede kısa süre içinde çok sayıda bisiklet yolu ve açık hava etkinlik alanı da oluşturulacak; böylece çeşitli bir açık hava boş zaman etkinlikleri olanağı garanti edilecek. Yaklaşık beş kilometre uzunluğundaki etkinlik kuşağının gelecekte Leipzig’in doğusunu çevrelemesi planlanmakta olup, iddialı kentsel gelişim planları alanında yeni standartlar belirlemektedir.
Toplu taşıma araçlarına ve alışveriş olanaklarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Dairenin çok merkezi konumu sayesinde Leipzig şehir merkezine de arabayla veya trenle 5 dakikada ulaşılabilir.
