Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 145.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.717,95 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBelegging met aantrekkelijke verhuur – of op termijn ook voor eigen gebruik
Te koop staat een goed onderhouden appartement met 1 kamer en ca. 39 m² woonoppervlak op een populaire locatie in Wedel. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1960 en biedt dankzij de praktische indeling, het balkon en de aanwezige parkeerplaats buiten een aantrekkelijke combinatie van wooncomfort en waardevastheid.
Het appartement in één oogopslag
• ca. 39 m² woonoppervlak
• royale woon-/slaapruimte
• balkon
• aparte keuken met inbouwkeuken
• badkamer
• lift in het gebouw
• eigen parkeerplaats buiten
• goed onderhouden wooncomplex
• energetisch gemoderniseerd, energie-efficiëntieklasse C
• momenteel verhuurd
• ideaal voor beleggers
Aantrekkelijke belegging
Het appartement is sinds 2018 betrouwbaar verhuurd en is daarom bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een reeds verhuurd appartement als langetermijnbelegging.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 5.880 €, oftewel 490 € per maand.
Bij een koopprijs van 145.000 € komt dit overeen met een bruto huurrendement van circa 4,1 % – vóór verrekening van de bijkomende aankoopkosten en de niet doorberekenbare kosten.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 155 €, waarvan volgens de beschikbare informatie circa 44 € niet aan de huurder kunnen worden doorberekend.
Aanvullende voorzieningen:
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening
- Parkeerplaats
- Luidsprekerkabels in de woonkamer aangelegd voor surround sound
- Inbouwradio in de badkamer
Uw voordeel
Of als solide verhuurde belegging of als langetermijnperspectief voor eigen gebruik – dit appartement biedt een interessante combinatie van een overzichtelijk woonoppervlak, balkon, parkeerplaats en bestaande huurovereenkomst.
Koopprijs: 145.000 €
Geen courtage voor de koper.
Wij verstrekken u graag verdere documenten en maken een afspraak voor een bezichtiging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Goede ligging in Wedel
Het appartement bevindt zich aan de Rudolf-Breitscheid-Straße in 22880 Wedel. Wedel combineert de voordelen van een gevestigde stad met de nabijheid van Hamburg en biedt goede voorzieningen en uiteenlopende recreatiemogelijkheden en mogelijkheden om in de nabije omgeving te ontspannen.
De Elbe, het omliggende gebied van Wedel en talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar.
