Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 39 m² |
| Rok | 1960 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | 01.11.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 4 m² |
| Cena zakupu | 145.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 717,95 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja kapitałowa z atrakcyjnym najmem – lub w przyszłości także do własnego użytku
Na sprzedaż zadbane mieszkanie własnościowe z 1 pokojem o powierzchni mieszkalnej ok. 39 m², położone w popularnej części Wedel. Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1960 roku i dzięki praktycznemu rozkładowi, balkonowi oraz przynależnemu zewnętrznemu miejscu parkingowemu oferuje atrakcyjne połączenie komfortu mieszkania i stabilnej wartości.
Mieszkanie w skrócie
• ok. 39 m² powierzchni mieszkalnej
• przestronny pokój dzienno-sypialny
• balkon
• oddzielna kuchnia z zabudową kuchenną
• łazienka
• winda w budynku
• własne zewnętrzne miejsce parkingowe
• zadbane osiedle mieszkaniowe
• modernizacja pod kątem efektywności energetycznej, klasa efektywności energetycznej C
• obecnie wynajmowane
• idealne dla inwestorów
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 2018 roku i dlatego szczególnie dobrze nadaje się dla nabywców poszukujących wynajętego już mieszkania własnościowego jako długoterminowej inwestycji kapitałowej.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi 5.880 €, czyli 490 € miesięcznie.
Przy cenie zakupu wynoszącej 145.000 € odpowiada to stopie zwrotu z najmu brutto na poziomie ok. 4,1 % – przed uwzględnieniem dodatkowych kosztów zakupu oraz kosztów niepodlegających przeniesieniu na najemcę.
Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 155 €, z czego zgodnie z dostępnymi informacjami ok. 44 € nie można przenieść na najemcę.
Dodatkowe wyposażenie:
- Elektryczna markiza z pilotem
- Miejsce parkingowe
- Przewody głośnikowe w salonie przygotowane do dźwięku przestrzennego
- Radio do zabudowy w łazience
Państwa korzyść
Niezależnie od tego, czy chodzi o solidną inwestycję kapitałową z najemcą, czy długoterminową perspektywę własnego użytkowania – to mieszkanie oferuje interesujące połączenie niewielkiego metrażu, balkonu, miejsca parkingowego i istniejącej umowy najmu.
Cena zakupu: 145.000 €
Bez prowizji dla kupującego.
Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe dokumenty i umówimy termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dobra lokalizacja w Wedel
Mieszkanie znajduje się przy Rudolf-Breitscheid-Straße w 22880 Wedel. Wedel łączy zalety miasta o ugruntowanej pozycji z bliskością Hamburga i oferuje dobrą infrastrukturę oraz różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku na łonie natury.
Łaba, okolice Wedel oraz liczne sklepy, restauracje i punkty usług codziennych są łatwo dostępne.
