Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 39 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.717,95 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвестиційна нерухомість із привабливою орендою — або в перспективі для власного проживання
Продається доглянута 1-кімнатна квартира у власності житловою площею близько 39 м² у популярному районі Веделя. Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1960 року побудови та завдяки практичному плануванню, балкону й наявному відкритому паркомісцю пропонує привабливе поєднання комфорту проживання і збереження вартості.
Коротко про квартиру
• житлова площа близько 39 м²
• простора житлова/спальна зона
• балкон
• окрема кухня з вбудованою кухнею
• ванна кімната
• ліфт у будівлі
• власне відкрите паркомісце
• доглянутий житловий комплекс
• енергетично модернізована, клас енергоефективності C
• наразі здається в оренду
• ідеально для інвесторів
Приваблива інвестиція
Квартира надійно здається в оренду з 2018 року, тому особливо підійде покупцям, які шукають уже здану в оренду квартиру у власності як довгострокову інвестицію.
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 5.880 €, що відповідає 490 € на місяць.
За ціни купівлі 145.000 € це відповідає валовій дохідності від оренди близько 4,1 % — до врахування супутніх витрат на купівлю та витрат, які не можна перекласти на орендаря.
Щомісячний внесок за утримання будинку наразі становить 155 €, з яких, згідно з наявними даними, близько 44 € не можна перекласти на орендаря.
Додаткове оснащення:
- Електрична маркіза з дистанційним керуванням
- Паркомісце
- У вітальні прокладено кабель для динаміків системи Surround Sound
- Вбудоване радіо у ванній кімнаті
Ваші переваги
Як надійна інвестиція з орендарем або як довгострокова перспектива для власного проживання — ця квартира пропонує цікаве поєднання компактної площі, балкону, паркомісця та наявного договору оренди.
Ціна купівлі: 145.000 €
Без комісії для покупця.
Із задоволенням надамо вам додаткові документи та узгодимо час перегляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вдале розташування у Веделі
Квартира розташована на вулиці Rudolf-Breitscheid-Straße у 22880 Веделі. Ведель поєднує переваги міста з усталеною інфраструктурою та близькість до Гамбурга, а також пропонує добре розвинену інфраструктуру й різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку на природі.
Ельба, околиці Веделя, численні магазини, ресторани та заклади для щоденних потреб розташовані неподалік.
