Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 39 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| سعر البيع | 145.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,717.95 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار رأسمالي مع تأجير جذاب – أو للاستخدام الشخصي مستقبلاً أيضاً
معروضة للبيع شقة مملوكة بحالة جيدة، من غرفة واحدة، وتبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 39 م²، في موقع مرغوب في فيدل. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، شُيّد عام 1960، وتوفر بفضل تقسيمها العملي وشرفتها وموقف السيارات الخارجي المتاح مزيجاً جذاباً من الراحة السكنية والحفاظ على القيمة.
الشقة في لمحة
• نحو 39 م² مساحة معيشة
• مساحة واسعة للمعيشة/النوم
• شرفة
• مطبخ منفصل مع مطبخ مجهز
• حمّام
• مصعد في المبنى
• موقف سيارات خارجي خاص
• مجمع سكني بحالة جيدة
• تحديثات لتحسين كفاءة الطاقة، فئة كفاءة الطاقة C
• مؤجرة حالياً
• مثالية للمستثمرين
استثمار رأسمالي جذاب
الشقة مؤجرة بانتظام منذ عام 2018، لذا فهي مناسبة على وجه الخصوص للمشترين الباحثين عن شقة مملوكة مؤجرة بالفعل كاستثمار رأسمالي طويل الأمد.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون التكاليف الإضافية 5.880 €، أي ما يعادل 490 € شهرياً.
بسعر شراء قدره 145.000 €، يعادل ذلك عائداً إجمالياً من الإيجار يبلغ نحو 4,1 % – قبل احتساب التكاليف الإضافية للشراء والتكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر.
تبلغ رسوم المبنى الشهرية حالياً 155 €، منها نحو 44 € غير قابلة للتحميل على المستأجر، وفقاً للمعلومات المتاحة.
تجهيزات إضافية:
- مظلة كهربائية مع جهاز تحكم عن بُعد
- موقف سيارات
- تمديد كابلات مكبرات الصوت في غرفة المعيشة لنظام الصوت المحيطي
- راديو مدمج في الحمام
ميزتك
سواء أكانت استثماراً رأسمالياً مستقراً ومؤجراً أم فرصة للاستخدام الشخصي على المدى الطويل، توفر هذه الشقة مزيجاً مميزاً من المساحة العملية والشرفة وموقف السيارات وعقد الإيجار القائم.
سعر الشراء: 145.000 €
لا توجد عمولة على المشتري.
يسرّنا تزويدكم بمزيد من المستندات وتحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع جيد في فيدل
تقع الشقة في شارع Rudolf-Breitscheid-Straße في 22880 Wedel. تجمع فيدل بين مزايا مدينة عريقة وقربها من هامبورغ، وتوفر بنية تحتية جيدة إلى جانب خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام في المناطق المجاورة.
يمكن الوصول بسهولة إلى نهر الإلبه ومحيط فيدل والعديد من المتاجر والمطاعم والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
