Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 717,95 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestissement locatif attractif – ou possibilité d’y habiter à terme
À vendre : appartement en copropriété de 1 pièce, bien entretenu, d’environ 39 m² habitables, situé dans un quartier prisé de Wedel. L’appartement se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu construit en 1960 et offre, grâce à son agencement pratique, son balcon et sa place de stationnement extérieure, une combinaison attrayante de confort résidentiel et de valeur durable.
L’appartement en un coup d’œil
• env. 39 m² habitables
• vaste pièce de séjour/chambre
• balcon
• cuisine séparée avec cuisine équipée
• salle de bains
• ascenseur dans l’immeuble
• place de stationnement extérieure privative
• résidence bien entretenue
• rénovation énergétique, classe d’efficacité énergétique C
• actuellement loué
• idéal pour les investisseurs
Investissement locatif attractif
L’appartement est loué de manière fiable depuis 2018 et convient donc particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un appartement en copropriété déjà loué comme investissement à long terme.
Le loyer annuel net hors charges actuel s’élève à 5.880 €, soit 490 € par mois.
Pour un prix d’achat de 145.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’environ 4,1 % – avant prise en compte des frais annexes à l’achat et des charges non récupérables auprès du locataire.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 155 €, dont environ 44 € ne sont pas récupérables auprès du locataire selon les informations disponibles.
Équipements supplémentaires :
- Store banne électrique avec télécommande
- Place de stationnement
- Câbles de haut-parleurs installés dans le salon pour le son surround
- Radio intégrée dans la salle de bains
Vos avantages
Que ce soit comme investissement locatif sûr ou comme perspective à long terme pour votre usage personnel, cet appartement offre une combinaison intéressante d’une surface habitable raisonnable, d’un balcon, d’une place de stationnement et d’un bail en cours.
Prix d’achat : 145.000 €
Aucune commission à la charge de l’acheteur.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples documents et de convenir d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Bon emplacement à Wedel
L’appartement se trouve Rudolf-Breitscheid-Straße, 22880 Wedel. Wedel allie les atouts d’une ville au riche passé à la proximité de Hambourg et offre de bonnes infrastructures ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de détente à proximité.
L’Elbe, les environs de Wedel et de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles.
