Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.717,95 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónInversión inmobiliaria con un atractivo alquiler, o también con la posibilidad de uso propio en el futuro
Se ofrece a la venta un cuidado apartamento en propiedad de 1 habitación, con aprox. 39 m² de superficie habitable, en una zona popular de Wedel. El apartamento se encuentra en un edificio residencial bien mantenido, construido en 1960, y ofrece una atractiva combinación de confort y conservación del valor gracias a su práctica distribución, el balcón y la plaza de aparcamiento exterior disponible.
El apartamento de un vistazo
• aprox. 39 m² de superficie habitable
• amplia zona de estar y dormitorio
• balcón
• cocina independiente con cocina equipada
• baño
• ascensor en el edificio
• plaza de aparcamiento exterior propia
• complejo residencial bien mantenido
• modernizado energéticamente, clase de eficiencia energética C
• actualmente alquilado
• ideal para inversores
Atractiva inversión inmobiliaria
El apartamento está alquilado de forma fiable desde 2018, por lo que resulta especialmente adecuado para compradores que buscan un apartamento en propiedad ya alquilado como inversión inmobiliaria a largo plazo.
El alquiler neto anual actual, sin gastos adicionales, asciende a 5.880 €, equivalente a 490 € mensuales.
Con un precio de compra de 145.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta por alquiler de alrededor del 4,1 %, antes de tener en cuenta los gastos adicionales de compra y los costes no repercutibles.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 155 €; según la información disponible, alrededor de 44 € de este importe no son repercutibles al inquilino.
Equipamiento adicional:
- Toldo eléctrico con mando a distancia
- Plaza de aparcamiento
- Cableado de altavoces instalado en el salón para sonido envolvente
- Radio integrada en el cuarto de baño
Sus ventajas
Ya sea como inversión inmobiliaria sólida y alquilada o como opción a largo plazo para uso propio, este apartamento ofrece una interesante combinación de dimensiones manejables, balcón, plaza de aparcamiento y contrato de alquiler vigente.
Precio de compra: 145.000 €
Sin comisión para el comprador.
Estaremos encantados de facilitarle más documentación y concertar una visita.
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Buena ubicación en Wedel
El apartamento se encuentra en Rudolf-Breitscheid-Straße, 22880 Wedel. Wedel combina las ventajas de una ciudad consolidada con la proximidad a Hamburgo y ofrece una buena infraestructura, así como numerosas opciones de ocio y recreo en las inmediaciones.
El Elba, los alrededores de Wedel y numerosas tiendas, restaurantes y establecimientos de primera necesidad son fácilmente accesibles.
