Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.717,95 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestimento immobiliare con un’interessante rendita da locazione – oppure, in prospettiva, anche ad uso proprio
In vendita un curato appartamento di proprietà con 1 stanza e circa 39 m² di superficie abitabile, in una zona apprezzata di Wedel. L’appartamento si trova in un curato edificio plurifamiliare del 1960 e offre, grazie alla pratica distribuzione degli spazi, al balcone e al posto auto esterno disponibile, un’interessante combinazione di comfort abitativo e stabilità del valore.
L’appartamento in breve
• circa 39 m² di superficie abitabile
• ampia zona giorno/notte
• balcone
• cucina separata con cucina componibile
• bagno
• ascensore nell’edificio
• posto auto esterno di proprietà
• complesso residenziale curato
• riqualificato dal punto di vista energetico, classe di efficienza energetica C
• attualmente affittato
• ideale per investitori
Interessante investimento immobiliare
L’appartamento è affittato regolarmente dal 2018 ed è quindi particolarmente adatto agli acquirenti che cercano un appartamento di proprietà già locato come investimento immobiliare a lungo termine.
L’attuale canone annuo netto a freddo è di 5.880 €, pari a 490 € al mese.
Con un prezzo di acquisto di 145.000 €, ciò corrisponde a una rendita lorda da locazione di circa il 4,1% – prima di considerare i costi accessori di acquisto e le spese non ribaltabili sull’inquilino.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 155 €, di cui circa 44 €, secondo le informazioni disponibili, non sono ribaltabili sull’inquilino.
Dotazioni aggiuntive:
- Tenda da sole elettrica con telecomando
- Posto auto
- Cavi per altoparlanti predisposti nel soggiorno per il Surround Sound
- Radio integrata nel bagno
I vostri vantaggi
Che si tratti di un solido investimento immobiliare già locato o di una prospettiva a lungo termine per uso proprio, questo appartamento offre un’interessante combinazione di dimensioni contenute, balcone, posto auto e contratto di locazione in essere.
Prezzo di acquisto: 145.000 €
Nessuna provvigione a carico dell’acquirente.
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di fissare un appuntamento per una visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ottima posizione a Wedel
L’appartamento si trova in Rudolf-Breitscheid-Straße, 22880 Wedel. Wedel unisce i vantaggi di una città consolidata alla vicinanza ad Amburgo e offre buone infrastrutture, oltre a numerose opportunità per il tempo libero e il relax nei dintorni.
L’Elba, i dintorni di Wedel e numerosi negozi, ristoranti e servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili.
