Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 39 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 717,95 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиция в недвижимость с привлекательной сдачей в аренду — или в перспективе для собственного проживания
Продаётся ухоженная 1-комнатная квартира в собственности площадью около 39 м² в популярном районе Веделя. Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме 1960 года постройки. Благодаря практичной планировке, балкону и имеющемуся открытому парковочному месту она представляет собой привлекательное сочетание комфорта проживания и сохранения стоимости.
Квартира вкратце
• около 39 м² жилой площади
• просторная жилая/спальная зона
• балкон
• отдельная кухня со встроенной кухней
• ванная комната
• лифт в здании
• собственное открытое парковочное место
• ухоженный жилой комплекс
• энергетическая модернизация, класс энергоэффективности C
• в настоящее время сдаётся в аренду
• идеально подходит для инвесторов
Привлекательная инвестиция в недвижимость
Квартира надёжно сдаётся в аренду с 2018 года и поэтому особенно подойдёт покупателям, которые ищут уже сдаваемую квартиру в собственности для долгосрочной инвестиции.
Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 5.880 €, то есть 490 € в месяц.
При цене покупки 145.000 € это соответствует валовой доходности от аренды около 4,1 % — без учёта дополнительных расходов на покупку и расходов, не перекладываемых на арендатора.
Ежемесячный взнос за содержание дома в настоящее время составляет 155 €, из которых, согласно имеющимся данным, около 44 € не могут быть переложены на арендатора.
Дополнительное оснащение:
- Электрическая маркиза с дистанционным управлением
- Парковочное место
- В гостиной проложен кабель для колонок системы Surround Sound
- Встроенный радиоприёмник в ванной комнате
Ваше преимущество
Будь то надёжная инвестиция в недвижимость с действующей арендой или долгосрочная перспектива для собственного проживания — эта квартира предлагает интересное сочетание компактной жилой площади, балкона, парковочного места и действующего договора аренды.
Цена покупки: 145.000 €
Без комиссии для покупателя.
Будем рады предоставить вам дополнительные документы и договориться о времени просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Хорошее расположение в Веделе
Квартира находится на улице Rudolf-Breitscheid-Straße, 22880 Wedel. Ведель сочетает преимущества города с устоявшейся инфраструктурой и близость к Гамбургу, предлагая хорошую инфраструктуру, а также разнообразные возможности для отдыха и досуга поблизости.
Эльба, окрестности Веделя, многочисленные магазины, рестораны и объекты повседневного спроса находятся в удобной доступности.
