Außenansicht
Außenansicht 2
Wohnzimmer
Blick vom Balkon ins Wohnzimme
Wohnzimmer 2
Schlafnische
Wohnzimmer 3
Küche
Balkon mit elektr. Markise
Badezimmer
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 39 m² |
| Yapım yılı | 1960 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.717,95 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip kira getirisiyle yatırım – veya ileride kişisel kullanım için
Wedel'in gözde bir konumunda, yaklaşık 39 m² yaşam alanına sahip, bakımlı 1 odalı kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır. Daire, 1960 yılında inşa edilmiş bakımlı bir apartmanda yer almakta olup kullanışlı yerleşim planı, balkonu ve mevcut açık otopark yeriyle yaşam konforu ve değerini koruma açısından cazip bir kombinasyon sunmaktadır.
Daireye genel bakış
• yaklaşık 39 m² yaşam alanı
• geniş oturma/yatak odası
• balkon
• ankastre mutfaklı ayrı mutfak
• banyo
• binada asansör
• daireye ait açık otopark yeri
• bakımlı konut kompleksi
• enerji açısından modernize edilmiş, enerji verimliliği sınıfı C
• şu anda kiracılı
• yatırımcılar için ideal
Cazip yatırım
Daire 2018'den bu yana düzenli olarak kiralanmaktadır ve bu nedenle özellikle uzun vadeli bir yatırım olarak hâlihazırda kiracılı bir kat mülkiyetli daire arayan alıcılar için uygundur.
Mevcut yıllık net soğuk kira 5.880 € olup aylık 490 €'ya karşılık gelmektedir.
145.000 € satın alma fiyatıyla bu, satın alma masrafları ve kiracıya yansıtılamayan giderler hesaba katılmadan önce yaklaşık %4,1 brüt kira getirisine karşılık gelir.
Aylık aidat şu anda 155 €'dur; mevcut bilgilere göre bunun yaklaşık 44 €'luk kısmı kiracıya yansıtılamaz.
Ek donanım:
- Uzaktan kumandalı elektrikli tente
- Otopark alanı
- Surround ses sistemi için oturma odasına döşenmiş hoparlör kablosu
- Banyoda ankastre radyo
Avantajınız
İster düzenli kira geliri sağlayan sağlam bir yatırım ister kendi kullanımınız için uzun vadeli bir seçenek olsun – bu daire, yönetilebilir büyüklükteki yaşam alanını balkon, park yeri ve mevcut kira ilişkisiyle ilgi çekici bir şekilde bir araya getiriyor.
Satış fiyatı: 145.000 €
Alıcı komisyonu yoktur.
Memnuniyetle başka belgeleri de tarafınıza iletir ve bir inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wedel'de iyi konum
Daire, 22880 Wedel'deki Rudolf-Breitscheid-Straße'de yer almaktadır. Wedel, köklü bir şehrin avantajlarını Hamburg'a yakınlıkla birleştirir ve iyi bir altyapının yanı sıra çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları sunar.
Elbe Nehri'ne, Wedel çevresine ve çok sayıda alışveriş olanağına, restorana ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesise kolayca ulaşılabilir.
