| Woonkamer ca. | 132 m² |
|---|
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 259 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 675.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.113,64 €/m² |
| Commissie | 2,38% (2,38% lediglich auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp het naastgelegen perceel is de geplande twee-onder-een-kapwoning al gerealiseerd. Bij concrete aankoopinteresse bestaat na voorafgaande afstemming met de eigenaren de mogelijkheid om een van de reeds bewoonde helften van de twee-onder-een-kapwoning te bezichtigen. Zo kunt u ter plaatse direct een indruk krijgen van de bouwkwaliteit. De reeds uitgevoerde bouwplanning met een lokale projectontwikkelaar, die de woning in massieve bouwwijze met kelder zal bouwen, kan afhankelijk van de verdere uitvoering vanaf 675.000€ worden gerealiseerd.
Deze nog niet gebouwde helft van de twee-onder-een-kapwoning is gepland als hoogwaardige nieuwbouw in massieve baksteenbouw en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de woning binnen het kader van de bouwbeschrijving individueel mee te plannen en vorm te geven. Het gebouw wordt gerealiseerd als Efficiëntiewoning KfW 55 of KfW 40 tegen meerprijs en voldoet aan hoge eisen op het gebied van warmte-, geluids- en wooncomfort. Al bij het basisconcept wordt waarde gehecht aan een heldere architectuur, functionele plattegronden en een duurzame, solide bouwwijze. Het betreft geen vooraf vervaardigd standaardproduct, maar een woning die samen met de koper kan worden ontwikkeld en is gebaseerd op praktische bouwervaring.
De planning voorziet in royale raamoppervlakken, die zorgen voor lichte, vriendelijke ruimtes en een aangenaam woongevoel. Met geplande plafondhoogtes van circa 2,40 meter ontstaat een open, eigentijdse ruimtelijke indruk. Het woon- en eetgedeelte is open ontworpen en vormt het middelpunt van de woning, met directe toegang tot het terras en de tuin. De plattegronden zijn helder gestructureerd en bieden een solide basis voor verschillende levensmodellen – van gezinswonen tot oplossingen voor thuiswerken. Aanpassingen binnen de bouwkundige en technische mogelijkheden zijn voorzien in overleg met de architect of het bouwbedrijf.
De uitrusting van de woning is gebaseerd op de onderliggende bouwbeschrijving en vormt een hoogwaardige, tijdloze standaard. Materialen, oppervlakken en technische uitrustingskenmerken kunnen binnen het voorziene kader worden gekozen en aangepast. Voorzien zijn onder andere een energie-efficiënte warmtepomp, vloerverwarming in de woonruimtes en een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Elektrische rolluiken, moderne elektrische en netwerkbekabeling evenals een functionele sanitaire en badkameruitrusting maken eveneens deel uit van de planning. De concrete uitvoering geschiedt conform Bouwbeschrijving en individuele materiaalkeuze.
Het huis wordt volledig onderkelderd gebouwd. De kelder is gepland als gebruiks- en technische ruimte en biedt extra ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden, opslag en hobby’s, waarbij het gebruik overeenkomstig de beoogde gebruiksklasse plaatsvindt. Desgewenst bestaat ook de mogelijkheid om in de kelderverdieping een extra badkamer in te richten. Ook hier wordt de uitvoering afgestemd op de bouwbeschrijving en de technische voorschriften.
Het terras is voorzien en vormt een aangename verbinding tussen de woonruimte en de tuin. Bij de twee-onder-een-kapwoning horen een garage met elektrische sectionaaldeur en een extra parkeerplaats buiten.
De ligging van het huis wordt gekenmerkt door een goed ontsloten dorpsstructuur en een onbelemmerd uitzicht op de bergen. De twee-onder-een-kapwoning bevindt zich in een gevestigde woonwijk. Tegelijkertijd biedt de omgeving ook bosgebieden die geschikt zijn om te wandelen of voor vrijetijdsactiviteiten. De verbinding in de richting van München is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed, wat de locatie met name aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bovendien overtuigt de regio door haar hoge recreatieve waarde, de nabijheid van de natuur en de snelle bereikbaarheid van de Alpen en het aangrenzende Oostenrijk.
Tussen de aankoop van het perceel en het sluiten van een bouwcontract bestaat geen contractuele gebondenheid aan een bepaalde projectontwikkelaar. Dit exposé dient uitsluitend ter oriëntatie op een mogelijk kostenkader. U koopt het perceel rechtstreeks van de eigenaar en kunt vervolgens vrij en zelfstandig een bouwcontract sluiten met een door u gekozen bouwbedrijf.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
