| مساحة المعيشة التقريبية | 132 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|
| مساحة الأرض | 259 m² |
|---|
| سعر البيع | 675.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,113.64 €/m² |
| عمولة | 2,38% (2,38% lediglich auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي القطعة المجاورة تم بالفعل إنجاز المنزل المزدوج المخطط له. وفي حال وجود اهتمام جاد بالشراء، وبعد التنسيق المسبق مع المالكين، تتاح إمكانية زيارة إحدى شطري المنزل المزدوج المأهولين بالفعل. وبذلك يمكنكم الاطلاع مباشرة على جودة البناء في الموقع وتكوين انطباع مباشر عنها. ويمكن تنفيذ التخطيط الإنشائي الذي تم بالفعل مع مقاول محلي، سيقوم ببناء المنزل مع قبو بأسلوب البناء الصلب، وذلك بحسب التجهيزات الإضافية الأخرى ابتداءً من 675.000€.
هذا الشطر من المنزل المزدوج الذي لم يُبنَ بعد مُخطط له كمنزل جديد عالي الجودة بأسلوب البناء الصلب بالآجر، ويوفر للمالك المستقبلي إمكانية المشاركة في التخطيط والتصميم بشكل فردي ضمن إطار وصف البناء. سيتم إنشاء المبنى كمنزل كفاءة KfW 55 أو KfW 40 مقابل تكلفة إضافية، وهو يفي بمتطلبات عالية من حيث العزل الحراري والصوتي وراحة السكن. حتى المفهوم الأساسي يولي أهمية لعمارة واضحة، ومخططات عملية، وطريقة بناء مستدامة وطويلة الأمد. إنه ليس منتجًا قياسيًا مسبق الصنع، بل منزل يمكن تطويره مع المشتري ويستند إلى خبرة عملية في البناء.
يُظهر التخطيط مساحات نوافذ واسعة توفر غرفًا مشرقة ومريحة وإحساسًا لطيفًا بالمعيشة. ومع ارتفاعات سقف مخطط لها تبلغ نحو 2,40 متر ينشأ إحساس مفتوح ومعاصر بالفراغ. صُمم جزء المعيشة وتناول الطعام بشكل مفتوح ويشكل قلب المنزل مع وصول مباشر إلى الشرفة وإلى الحديقة. المخططات واضحة البنية وتوفر أساسًا متينًا لأساليب حياة مختلفة – من السكن العائلي إلى حلول العمل من المنزل. ومن المقرر إجراء التعديلات ضمن الإمكانيات التخطيطية والتقنية بالتنسيق مع المهندس المعماري أو شركة البناء.
تستند تجهيزات المنزل إلى وصف البناء الأساسي وتشكل معيارًا عالي الجودة وخالدًا. يمكن اختيار المواد والأسطح والخصائص التقنية وتكييفها ضمن الإطار المخصص. ومن المخطط من بين أمور أخرى مضخة حرارية موفرة للطاقة، وتدفئة أرضية في غرف المعيشة، وكذلك نظام تهوية مركزية مع استرداد للحرارة. كما تُعد الستائر الكهربائية الدوارة، وتمديدات كهربائية وشبكية عصرية، وتجهيزات صحية ومغسليّة عملية جزءًا من التخطيط. يتم التنفيذ الفعلي وفقًا لـوصف البناء والتجهيزات الفردية.
سيُقام المنزل مع قبو كامل. ويُخطط القبو كمنطقة استخدام وتقنية ويوفر مساحات إضافية للأعمال المنزلية والتخزين والهوايات، مع أن الاستخدام يتم وفق فئة الاستخدام المقررة. كما توجد عند الرغبة إمكانية إنشاء حمام إضافي في الطابق السفلي. وهنا أيضًا يستند التنفيذ إلى وصف البناء والمتطلبات التقنية.
تم التخطيط لوجود تراس يشكل صلة مريحة بين منطقة المعيشة والحديقة. ويشمل نصف المنزل المزدوج مرآبًا مع باب قطاعي كهربائي بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي.
يتميز موقع المنزل ببنية محلية متطورة وإطلالة جبلية غير قابلة للحجب. يقع نصف المنزل المزدوج في منطقة سكنية قائمة. وفي الوقت نفسه، توفر البيئة أيضًا مقاطع غابية يمكن استخدامها للمشي أو للأنشطة الترفيهية. الارتباط باتجاه ميونخ جيد سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للموظفين الذين يتنقلون للعمل. علاوة على ذلك، تتميز المنطقة بقيمتها الترفيهية العالية وقربها من الطبيعة وسهولة الوصول السريع إلى جبال الألب والنمسا المجاورة.
لا توجد بين شراء الأرض وإبرام عقد البناء أي علاقة تعاقدية مع مقاول بناء معين. هذا العرض التوضيحي يهدف فقط إلى إعطاء فكرة عن إطار التكاليف المحتمل. تشتري الأرض مباشرة من المالك ويمكنك بعد ذلك، بحرية وبشكل مستقل، إبرام عقد بناء مع شركة البناء التي تختارها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
