| Superficie di soggiorno ca. | 132 m² |
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| stanze | 5 |
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| Superficie di trama | 259 m² |
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| Prezzo di acquisto | 675.000 € |
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| Prezzo per m2 | 5.113,64 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38% lediglich auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSul terreno confinante è già stata realizzata la bifamiliare prevista. In caso di concreto interesse all’acquisto, previo accordo con i proprietari, è possibile visitare una delle unità della bifamiliare già abitate. In questo modo potrete farvi direttamente un’idea della qualità costruttiva sul posto. La progettazione edilizia già completata con un’impresa edile locale, che realizzerà la casa con cantina mediante costruzione massiccia, può essere realizzata, a seconda delle ulteriori dotazioni, a partire da 675.000€.
Questa unità della bifamiliare, non ancora costruita, è prevista come nuova costruzione di alta qualità in laterizio con struttura massiccia e offre al futuro proprietario la possibilità di partecipare individualmente alla progettazione e alla personalizzazione della casa nell’ambito del capitolato. L’edificio sarà realizzato come casa ad alta efficienza energetica KfW 55 o KfW 40 con sovrapprezzo e soddisferà elevati requisiti in termini di isolamento termico, acustico e comfort abitativo. Già il concept di base attribuisce importanza a un’architettura chiara, planimetrie funzionali e una costruzione sostenibile e durevole. Non si tratta di un prodotto standard prefabbricato, bensì di una casa che può essere sviluppata insieme all’acquirente e che si basa su una concreta esperienza edilizia.
La progettazione prevede ampie superfici vetrate, che garantiscono ambienti luminosi e accoglienti e una piacevole sensazione abitativa. Con altezze dei soffitti previste di circa 2,40 metri si crea un’impressione di spazio aperta e contemporanea. La zona soggiorno-pranzo è concepita come ambiente aperto e costituisce il fulcro della casa, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Le planimetrie sono chiaramente strutturate e offrono una solida base per diversi modelli abitativi, dalla vita familiare alle soluzioni di home office. Sono previste modifiche, nell’ambito delle possibilità progettuali e tecniche, in accordo con l’architetto o l’impresa edile.
Le dotazioni della casa si orientano al capitolato sottostante e costituiscono uno standard di alta qualità e senza tempo. Materiali, superfici e caratteristiche tecniche possono essere selezionati e personalizzati nell’ambito previsto. Tra le dotazioni previste figurano una pompa di calore ad alta efficienza energetica, il riscaldamento a pavimento nei locali abitativi e un impianto di ventilazione controllata con recupero del calore. Anche tapparelle elettriche, un impianto elettrico e cablaggio di rete moderni, nonché dotazioni sanitarie e dei bagni funzionali, fanno parte della progettazione. La realizzazione concreta avverrà conformemente a Descrizione dell’edificio e personalizzazione individuale.
La casa sarà realizzata con interrato completo. Il piano interrato è progettato come area di servizio e tecnica e offre spazi aggiuntivi per lavanderia, deposito e hobby, il cui utilizzo avverrà in conformità alla classe d’uso prevista. Su richiesta, al piano interrato è inoltre possibile realizzare un ulteriore bagno. Anche in questo caso, l’esecuzione si baserà sulla descrizione dell’edificio e sulle prescrizioni tecniche.
È prevista una terrazza, che crea un piacevole collegamento tra la zona giorno e il giardino. Alla casa bifamiliare appartengono un garage con porta sezionale elettrica e un ulteriore posto auto esterno.
La posizione della casa è caratterizzata da una struttura urbana ben servita e da una vista panoramica sulle montagne, non soggetta a future edificazioni. La casa bifamiliare si trova in una zona residenziale consolidata. Allo stesso tempo, nei dintorni si trovano anche aree boschive utilizzabili per passeggiate o attività ricreative. Il collegamento in direzione di Monaco è buono sia in auto sia con i mezzi pubblici, rendendo la posizione particolarmente interessante per i pendolari. Inoltre, la regione convince per l’elevato valore ricreativo, la vicinanza alla natura e la rapida raggiungibilità delle Alpi e della vicina Austria.
Tra l’acquisto del terreno e la conclusione di un contratto di costruzione non sussiste alcun vincolo contrattuale nei confronti di uno specifico promotore edilizio. Il presente prospetto serve esclusivamente come orientamento su un possibile quadro dei costi. Acquistate il terreno direttamente dal proprietario e potrete successivamente concludere liberamente e autonomamente un contratto di costruzione con un’impresa edile di vostra scelta.
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