| Superficie de vida aprox. | 132 m² |
|---|
| habitaciones | 5 |
|---|
| Zona de terreno | 259 m² |
|---|
| Precio de compra | 675.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.113,64 €/m² |
| Comisión | 2,38% (2,38% lediglich auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la parcela vecina ya se ha construido la vivienda pareada prevista. Si existe un interés concreto de compra, previa coordinación con los propietarios, existe la posibilidad de visitar una de las viviendas pareadas ya habitadas. Así podrá hacerse directamente una impresión de la calidad de la construcción en el propio lugar. La planificación de obra ya realizada con un promotor local, que construirá la casa con sótano mediante construcción sólida, podrá llevarse a cabo, según el equipamiento adicional, a partir de 675.000€.
Esta vivienda pareada aún no construida está prevista como una obra nueva de alta calidad, construida de forma sólida con ladrillo, y ofrece al futuro propietario la posibilidad de participar individualmente en la planificación y el diseño de la casa dentro del marco de la descripción de obra. El edificio se construirá como vivienda de eficiencia KfW 55 o KfW 40 con un coste adicional y cumplirá elevados requisitos de aislamiento térmico y acústico, así como de confort habitacional. Desde la concepción básica se concede importancia a una arquitectura clara, distribuciones funcionales y una construcción sostenible y duradera. No se trata de un producto estándar prefabricado, sino de una casa que puede desarrollarse conjuntamente con el comprador y que se basa en una experiencia práctica de construcción.
La planificación contempla amplias superficies acristaladas, que proporcionan espacios luminosos y agradables y una sensación confortable de vivienda. Con alturas de techo previstas de aproximadamente 2,40 metros, se crea una impresión espacial abierta y contemporánea. La zona de estar y comedor está diseñada como un espacio abierto y constituye el centro de la casa, con acceso directo a la terraza y al jardín. Las distribuciones están claramente estructuradas y ofrecen una base sólida para diferentes modelos de vida, desde la vivienda familiar hasta soluciones de teletrabajo. Se prevén adaptaciones dentro de las posibilidades de planificación y técnicas, en coordinación con el arquitecto o la empresa constructora.
El equipamiento de la casa se orienta a la descripción de obra subyacente y constituye un estándar de alta calidad y atemporal. Los materiales, las superficies y las características del equipamiento técnico pueden seleccionarse y adaptarse dentro del marco previsto. Entre otros elementos, están previstas una bomba de calor energéticamente eficiente, calefacción por suelo radiante en las estancias habitables, así como un sistema de ventilación controlada con recuperación de calor. También forman parte de la planificación las persianas eléctricas, un cableado eléctrico y de red moderno, así como un equipamiento funcional de sanitarios y baños. La ejecución concreta se realizará conforme aDescripción de la construcción y selección individual de acabados.
La casa se construirá con sótano completo. El sótano está previsto como zona auxiliar y técnica y ofrece superficies adicionales para lavandería, almacenamiento y aficiones, cuyo uso se realizará conforme a la categoría de uso prevista. Si se desea, también existe la posibilidad de instalar otro cuarto de baño en la planta sótano. También en este caso, la ejecución se orientará a la descripción de la construcción y a las especificaciones técnicas.
Está prevista una terraza que constituye una agradable conexión entre la zona de estar y el jardín. A la vivienda pareada pertenecen un garaje con puerta seccional eléctrica y una plaza de aparcamiento exterior adicional.
La ubicación de la casa se caracteriza por una estructura urbana bien comunicada y unas vistas despejadas a la montaña. La vivienda pareada se encuentra en una zona residencial consolidada. Al mismo tiempo, el entorno también ofrece zonas boscosas que pueden utilizarse para pasear o realizar actividades de ocio. La conexión en dirección a Múnich es buena tanto en coche como en transporte público, lo que hace que la ubicación resulte especialmente atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Además, la región convence por su gran valor recreativo, la proximidad a la naturaleza y el rápido acceso a los Alpes y a la vecina Austria.
Entre la adquisición del terreno y la formalización de un contrato de construcción no existe ninguna vinculación contractual con un promotor determinado. Este exposé sirve exclusivamente como orientación sobre un posible marco de costes. Adquirirá el terreno directamente del propietario y posteriormente podrá celebrar libre e independientemente un contrato de construcción con la empresa constructora que usted elija.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
