| Yaklaşık yaşam alanı | 132 m² |
|---|
| Oda | 5 |
|---|
| Arsa alanı | 259 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 675.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.113,64 €/m² |
| Komisyon | 2,38% (2,38% lediglich auf den Grundstücksanteil inkl. 19% MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomşu parselde planlanan ikiz ev zaten inşa edilmiştir. Somut satın alma ilgisi olması durumunda, maliklerle önceden mutabık kalınarak hâlihazırda oturulan ikiz ev bölümlerinden birini görme imkânı bulunmaktadır. Böylece inşaat kalitesi hakkında yerinde doğrudan fikir edinebilirsiniz. Yerel bir müteahhitle, evin masif yapı yöntemiyle bodrumlu olarak inşa edileceği, hâlihazırda tamamlanmış inşaat planlaması; ilave donanıma bağlı olarak 675.000€'dan başlayan fiyatlarla gerçekleştirilebilir.
Henüz inşa edilmemiş bu ikiz ev bölümü, masif tuğla yapı yöntemiyle yüksek kaliteli yeni bir yapı olarak planlanmıştır ve gelecekteki malikine, yapı tanımı çerçevesinde evin planlamasına ve tasarımına bireysel olarak katılma imkânı sunmaktadır. Bina, KfW 55 veya ek ücret karşılığında KfW 40 enerji verimliliği standardında inşa edilecek ve ısı, ses yalıtımı ve yaşam konforu açısından yüksek gereklilikleri karşılayacaktır. Temel konsept dahi net bir mimariye, işlevsel kat planlarına ve sürdürülebilir, dayanıklı bir yapı yöntemine önem vermektedir. Bu, hazır standart bir ürün değil; alıcıyla birlikte geliştirilebilen ve pratik inşaat deneyimine dayanan bir evdir.
Planlama, aydınlık ve ferah odalar ile hoş bir yaşam hissi sağlayacak geniş pencere alanları öngörmektedir. Yaklaşık 2,40 metre olarak planlanan tavan yükseklikleriyle açık ve çağdaş bir mekân izlenimi oluşmaktadır. Oturma ve yemek alanı açık olarak tasarlanmış olup doğrudan terasa ve bahçeye erişimiyle evin merkezini oluşturmaktadır. Kat planları net bir şekilde yapılandırılmış ve aile yaşamından home office çözümlerine kadar farklı yaşam modelleri için sağlam bir temel sunmaktadır. Planlama ve teknik imkânlar dâhilindeki değişiklikler, mimar veya inşaat şirketiyle koordinasyon içinde öngörülmektedir.
Evin donanımı, esas alınan yapı tanımına dayanmaktadır ve yüksek kaliteli, zamansız bir standardı temsil etmektedir. Malzemeler, yüzeyler ve teknik donanım özellikleri, öngörülen çerçevede seçilebilir ve uyarlanabilir. Bunlar arasında enerji verimli bir ısı pompası, yaşam alanlarında yerden ısıtma ve ısı geri kazanımlı kontrollü havalandırma sistemi bulunmaktadır. Elektrikli panjurlar, çağdaş elektrik ve ağ kablolaması ile işlevsel sıhhi tesisat ve banyo donanımı da planlamanın parçasıdır. Somut uygulama, "uyarınca gerçekleştirilecektirYapı açıklaması ve bireysel donanım seçimi.
Ev, bodrum katının tamamı olacak şekilde inşa edilecektir. Bodrum katı kullanım ve teknik alan olarak planlanmış olup, öngörülen kullanım sınıfına uygun şekilde ev işleri, depolama ve hobi için ek alanlar sunmaktadır. Talep üzerine bodrum katta ilave bir banyo oluşturma imkânı da bulunmaktadır. Buradaki uygulama da yapı açıklamasına ve teknik gerekliliklere uygun olacaktır.
Teras planlanmıştır ve yaşam alanı ile bahçe arasında hoş bir bağlantı oluşturmaktadır. İkiz eve elektrikli seksiyonel kapılı bir garajın yanı sıra ilave bir açık otopark alanı da dahildir.
Evin konumu, iyi gelişmiş yerleşim yapısı ve kapanmayan dağ manzarası ile karakterizedir. İkiz ev, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Aynı zamanda çevrede yürüyüş veya boş zaman aktiviteleri için kullanılabilecek ormanlık alanlar da bulunmaktadır. Münih yönüne ulaşım hem araçla hem de toplu taşıma ile iyidir; bu da konumu özellikle işe gidip gelenler için cazip kılmaktadır. Ayrıca bölge, yüksek rekreasyon değeri, doğaya yakınlığı ve Alpler ile komşu Avusturya'ya hızlı ulaşım imkânıyla öne çıkmaktadır.
Arsanın satın alınması ile bir inşaat sözleşmesinin imzalanması arasında belirli bir gayrimenkul geliştiricisine yönelik sözleşmesel bir bağ bulunmamaktadır. Bu tanıtım dosyası yalnızca olası bir maliyet çerçevesi hakkında bilgi verme amacı taşımaktadır. Arsayı doğrudan mal sahibinden satın alır ve ardından seçtiğiniz bir inşaat şirketiyle serbestçe ve bağımsız olarak bir inşaat sözleşmesi imzalayabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
