| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.435,48 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping van een woongebouw (14 eenheden) uit 1956 en biedt ca. 62,07 m² woonoppervlakte. Het appartement overtuigt door zijn centrale ligging, een praktische indeling en een balkon.
Naast de ruime woonkamer zijn er een slaapkamer, een extra kamer, een aparte keuken en een badkamer met toilet beschikbaar. Bijzonder aantrekkelijk is de combinatie van de uitgesproken centrale ligging en de rustige ligging van de slaapkamer aan de beschutte binnenplaats.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers en biedt door zijn ligging een uitstekende uitgangspositie voor het stedelijke leven in Hamburg.
- ca. 62,07 m² woonoppervlakte
- 2,5 kamers
- 3e verdieping
- geen lift
- Balkon
- Aparte keuken
- Badkamer met toilet
- goed onderhouden houten plankenvloer
- Slaapkamer aan de rustige binnenplaats
- nieuwe gasverwarming uit 2021
- Gevelrenovatie 2013
- uitgebreide dakverbetering en vernieuwing 2016
- grondige renovatie van het appartement in 2016, waaronder keuken, badkamer, elektra, radiatoren, deuren en vloerwerkzaamheden
- nieuwe balkondeur en een raamelement uit 2025
- Kelderruimte
- aandeel onderhoudsreserve in de servicekosten: 57,- EUR
- aandeel door te berekenen kosten in de servicekosten: 157,- EUR
- aandeel niet door te berekenen kosten in de servicekosten: 72,- EUR (beheerkosten & algemeen onderhoud)
- onderhoudsreserve per 31-12-2025: 91.500,- EUR (+10.000,- EUR voor 2026)
- Rioolrenovatie in 07-2026 besloten - kosten ca. 33.000,- EUR, die uit de onderhoudsreserve worden gefinancierd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de ‚An der Verbindungsbahn‘, in een van de meest gewilde centrale woonlocaties van Hamburg. Talrijke winkelmogelijkheden, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.
Ook de Universiteit van Hamburg en het centrum van Hamburg zijn snel bereikbaar. Het station Hamburg-Dammtor en verdere aansluitingen op het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende verbinding in alle richtingen.
De centrale ligging gaat gepaard met een stedelijke verkeerssituatie: voor het gebouw loopt een vierbaansweg. Bij gesloten ramen is de woning echter aangenaam rustig; met name de slaapkamer is op de rustige achtertuin gericht en biedt daardoor een zeer aangename plek om zich terug te trekken.
Een eigen parkeerplaats behoort niet tot de woning. Voor het gebouw geldt een absoluut parkeerverbod. Parkeermogelijkheden zijn echter beschikbaar in de omliggende straten.
449.000 € 3 kamers mogelijk. Dakterras. Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. – Penthouse nabij Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € 2-kamerappartement met loggia op het zuidoosten, lift en ondergrondse garage22049 Hamburg
270.000 € JENFELDER VILLEN DROOM22045 Hamburg
