| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Rok | 1956 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 435,48 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się na 3. piętrze budynku mieszkalnego (14 lokali) z 1956 roku i oferuje ok. 62,07 m² powierzchni mieszkalnej. Mieszkanie zachwyca centralną lokalizacją, praktycznym rozkładem pomieszczeń oraz balkonem.
Oprócz przestronnego salonu do dyspozycji są sypialnia, dodatkowy pokój, oddzielna kuchnia oraz łazienka z WC. Szczególnie atrakcyjne jest połączenie wyjątkowo centralnej lokalizacji ze spokojnym usytuowaniem sypialni od strony chronionego podwórza.
Mieszkanie nadaje się zarówno dla osób chcących w nim zamieszkać, jak i dla inwestorów, a dzięki lokalizacji stanowi doskonałą bazę do miejskiego życia w Hamburgu.
- ok. 62,07 m² powierzchni mieszkalnej
- 2,5 pokoju
- 3. piętro
- brak windy
- balkon
- oddzielna kuchnia
- łazienka z WC
- zadbana podłoga z desek drewnianych
- sypialnia od strony spokojnego podwórza
- nowa instalacja ogrzewania gazowego z 2021 roku
- renowacja elewacji w 2013 roku
- kompleksowe wzmocnienie i odnowienie dachu w 2016 roku
- generalny remont mieszkania w 2016 roku, m.in. kuchnia, łazienka, instalacja elektryczna, grzejniki, drzwi i prace podłogowe
- nowe drzwi balkonowe i element okienny z 2025 roku
- pomieszczenie piwniczne
-udział w funduszu remontowym w opłacie eksploatacyjnej: 57,- EUR
-udział kosztów podlegających rozliczeniu w opłacie eksploatacyjnej: 157,- EUR
-udział kosztów niepodlegających rozliczeniu w opłacie eksploatacyjnej: 72,- EUR (koszty zarządcy i utrzymanie części wspólnych)
-fundusz remontowy na dzień 31.12.2025: 91.500,- EUR (+10.000,- EUR na 2026 rok)
-remont kanalizacji uchwalony na 07-2026 – koszt ok. 33.000,- EUR, finansowany z funduszu remontowego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy ulicy „An der Verbindungsbahn”, w jednej z najbardziej poszukiwanych centralnych lokalizacji mieszkaniowych Hamburga. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele możliwości robienia zakupów, restauracji, kawiarni, ofert kulturalnych oraz obiektów codziennego użytku.
Uniwersytet Hamburski oraz centrum Hamburga są również szybko dostępne. Dworzec Hamburg-Dammtor i dalsze połączenia komunikacji publicznej zapewniają doskonałą komunikację we wszystkich kierunkach.
Centralna lokalizacja wiąże się z miejską sytuacją komunikacyjną: przed budynkiem przebiega czteropasmowa ulica. Przy zamkniętych oknach mieszkanie jest jednak przyjemnie ciche; w szczególności sypialnia jest skierowana na spokojne podwórze, zapewniając tym samym bardzo przyjemne miejsce do wypoczynku.
Do mieszkania nie należy własne miejsce parkingowe. Przed budynkiem obowiązuje całkowity zakaz zatrzymywania się. Możliwości parkowania są jednak dostępne na okolicznych ulicach.
449.000 € Możliwość 3 pokoi. Taras na dachu. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym. – Penthouse w pobliżu Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Mieszkanie 2-pokojowe z loggią od strony południowo-wschodniej, windą i garażem podziemnym22049 Hamburg
270.000 € JENFELDER VILLEN - MARZENIE22045 Hamburg
