| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Год построен | 1956 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 435,48 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 3-комнатная квартира в собственности расположена на 3-м этаже жилого дома (14 квартир), построенного в 1956 году, и предлагает около 62,07 м² жилой площади. Квартира привлекает своим центральным расположением, практичной планировкой и балконом.
Помимо просторной гостиной, в распоряжении имеются спальня, ещё одна комната, отдельная кухня, а также ванная комната с туалетом. Особенно привлекательным является сочетание исключительно центрального расположения и тихой ориентации спальни на защищённый внутренний двор.
Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций и благодаря своему расположению представляет собой отличную отправную точку для городской жизни в Гамбурге.
- около 62,07 м² жилой площади
- 2,5 комнаты
- 3-й этаж
- лифта нет
- балкон
- отдельная кухня
- ванная комната с туалетом
- ухоженный дощатый деревянный пол
- спальня с видом на тихий внутренний двор
- новая газовая система отопления 2021 года
- санация фасада в 2013 году
- комплексное укрепление и обновление крыши в 2016 году
- капитальный ремонт квартиры в 2016 году, включая кухню, ванную комнату, электрику, радиаторы, двери и напольные работы
- новая балконная дверь и оконный элемент 2025 года
- подвальное помещение
-Доля резерва на содержание в общедомовых расходах: 57,- EUR
-Доля распределяемых расходов в общедомовых расходах: 157,- EUR
-Доля неперераспределяемых расходов в общедомовых расходах: 72,- EUR (расходы на управление и общее содержание)
-Резерв на содержание по состоянию на 31.12.2025: 91.500,- EUR (+10.000,- EUR на 2026 год)
-Ремонт канализации принят на 07-2026 — стоимость около 33.000,- EUR, финансируется за счёт резерва на содержание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится на улице «An der Verbindungsbahn», в одном из самых востребованных центральных жилых районов Гамбурга. В непосредственной близости расположены многочисленные магазины, рестораны, кафе, культурные учреждения и объекты повседневной инфраструктуры.
До Гамбургского университета, а также до центра Гамбурга можно быстро добраться. Железнодорожный вокзал Hamburg-Dammtor и другие остановки общественного транспорта обеспечивают отличное сообщение во всех направлениях.
Центральное расположение сопряжено с городской дорожной обстановкой: перед зданием проходит четырёхполосная улица. При закрытых окнах в квартире, однако, приятно тихо; в частности, спальня ориентирована на спокойный внутренний двор и благодаря этому предоставляет очень комфортное место для уединения.
Собственное парковочное место к квартире не относится. Перед зданием действует абсолютный запрет остановки. Однако возможности для парковки имеются на прилегающих улицах.
449.000 € Возможны 3 комнаты. Терраса на крыше. Место в подземном гараже. – Пентхаус рядом с Грос-Флотбеком22607 Hamburg
235.000 € 2-комнатная квартира с лоджией, ориентированной на юго-восток, лифтом и подземным гаражом22049 Hamburg
270.000 € МЕЧТА О ВИЛЛАХ JENFELD22045 Hamburg
