| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Yapım yılı | 1956 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.435,48 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı 3 odalı kat mülkiyetli daire, 1956 yapımı bir konut binasının (14 bağımsız bölüm) 3. katında yer almakta ve yaklaşık 62,07 m² yaşam alanı sunmaktadır. Daire, merkezi konumu, kullanışlı oda planı ve balkonu ile öne çıkmaktadır.
Geniş yaşam alanının yanı sıra bir yatak odası, bir başka oda, ayrı bir mutfak ve WC’li bir banyo bulunmaktadır. Son derece merkezi konum ile yatak odasının korunaklı arka avluya bakan sakin yöneliminin birleşimi özellikle caziptir.
Daire hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı satın alma için uygundur ve konumu sayesinde Hamburg’da şehir yaşamı için mükemmel bir başlangıç noktası sunmaktadır.
- yaklaşık 62,07 m² yaşam alanı
- 2,5 oda
- 3. kat
- asansör yok
- balkon
- Ayrı mutfak
- WC’li banyo
- bakımlı ahşap döşeme
- sakin arka avluya bakan yatak odası
- 2021 tarihli yeni gazlı ısıtma sistemi
- 2013 yılında cephe yenilemesi
- 2016 yılında kapsamlı çatı güçlendirmesi ve yenilemesi
- 2016 yılında dairenin kapsamlı yenilenmesi; mutfak, banyo, elektrik tesisatı, radyatörler, kapılar ve zemin çalışmaları dahil
- 2025 tarihli yeni balkon kapısı ve bir pencere ünitesi
- bodrum bölümü
-Bina aidatı içindeki bakım-onarım rezervi payı: 57,- EUR
-Bina aidatı içindeki paylaştırılabilir giderler payı: 157,- EUR
-Bina aidatı içindeki paylaştırılamayan giderler payı: 72,- EUR (yönetici giderleri ve ortak alanların bakımı)
-31.12.2025 itibarıyla bakım-onarım rezervi: 91.500,- EUR (2026 için +10.000,- EUR)
-07-2026’da kanalizasyon yenilemesine karar verilmiştir - maliyet yaklaşık 33.000,- EUR olup bakım-onarım rezervinden finanse edilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hamburg’un en çok rağbet gören merkezi konut bölgelerinden birinde, ‘An der Verbindungsbahn’da bulunmaktadır. Çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe, kültürel olanak ve günlük ihtiyaç tesisi yakın çevrede yer almaktadır.
Hamburg Üniversitesi’ne ve Hamburg şehir merkezine de hızlıca ulaşılabilir. Hamburg-Dammtor Tren İstasyonu ve toplu taşımanın diğer bağlantıları, her yöne mükemmel ulaşım imkânı sağlamaktadır.
Merkezi konum, şehir içi trafik durumunu da beraberinde getirmektedir: Binanın önünden dört şeritli bir yol geçmektedir. Ancak pencereler kapalıyken daire hoş bir sessizliğe sahiptir; özellikle yatak odası sakin iç avluya bakmakta ve bu sayede oldukça huzurlu bir dinlenme alanı sunmaktadır.
Daireye ait özel bir park yeri bulunmamaktadır. Binanın önünde kesinlikle park etmek yasaktır. Ancak çevredeki sokaklarda park imkânları mevcuttur.
449.000 € 3 oda mümkün. Çatı terası. Yeraltı otoparkı park yeri. – Groß Flottbek yakınında penthouse22607 Hamburg
235.000 € Güneydoğu cepheli loggialı, asansörlü ve yeraltı otoparklı 2 odalı daire22049 Hamburg
270.000 € JENFELDER VİLLALARI RÜYASI22045 Hamburg
