| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.435,48 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 3-кімнатна квартира у власності розташована на 3-му поверсі житлового будинку (14 квартир), збудованого у 1956 році, і має житлову площу приблизно 62,07 м². Квартира вирізняється центральним розташуванням, практичним плануванням і балконом.
Окрім просторої вітальні, у розпорядженні є спальня, ще одна кімната, окрема кухня, а також ванна кімната з туалетом. Особливо привабливим є поєднання надзвичайно центрального розташування зі спокійною орієнтацією спальні у захищений внутрішній двір.
Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів та завдяки своєму розташуванню є чудовою відправною точкою для міського життя в Гамбурзі.
- приблизно 62,07 м² житлової площі
- 2,5 кімнати
- 3-й поверх
- без ліфта
- балкон
- окрема кухня
- ванна кімната з туалетом
- доглянута підлога з дерев’яних дощок
- спальня, орієнтована на тихий внутрішній двір
- нове газове опалення від 2021 року
- санація фасаду у 2013 році
- комплексне укріплення та оновлення даху у 2016 році
- капітальний ремонт квартири у 2016 році, зокрема кухні, ванної кімнати, електрики, радіаторів, дверей та підлогових покриттів
- нові балконні двері та один віконний елемент від 2025 року
- підвальне приміщення
-частка резерву на утримання та ремонт у складі Hausgeld: 57,- EUR
-частка витрат, що розподіляються, у складі Hausgeld: 157,- EUR
-частка витрат, що не розподіляються, у складі Hausgeld: 72,- EUR (витрати на управителя та загальне утримання)
-резерв на утримання та ремонт станом на 31.12.2025: 91.500,- EUR (+10.000,- EUR на 2026 рік)
-рішення про санацію каналізаційної мережі у 07-2026 ухвалено — вартість приблизно 33.000,- EUR, фінансування здійснюється за рахунок резерву на утримання та ремонт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на вулиці «An der Verbindungsbahn» в одному з найбільш затребуваних центральних житлових районів Гамбурга. У безпосередній близькості знаходяться численні магазини, ресторани, кафе, культурні заклади та об’єкти повсякденного користування.
Також Гамбурзький університет і центр Гамбурга можна швидко дістатися. Вокзал Hamburg-Dammtor та інші сполучення громадського транспорту забезпечують чудове транспортне сполучення в усіх напрямках.
Центральне розташування супроводжується міською дорожньою ситуацією: перед будинком проходить чотирисмугова вулиця. Однак при зачинених вікнах у квартирі панує приємна тиша; зокрема, спальня виходить у тихий внутрішній двір і завдяки цьому забезпечує дуже приємну можливість усамітнитися.
Власне паркомісце не належить до квартири. Перед будинком діє абсолютна заборона зупинки. Однак можливості для паркування є на прилеглих вулицях.
449.000 € Можливі 3 кімнати. Тераса на даху. Паркомісце в підземному гаражі. – Пентхаус поблизу Грос-Флоттбека22607 Hamburg
235.000 € 2-кімнатна квартира з лоджією на південний схід, ліфтом і підземним гаражем22049 Hamburg
270.000 € JENFELDER VILLEN МРІЯ22045 Hamburg
