| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 126 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | 01.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 574 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 84 m² |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.769,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОкремий сімейний будинок із панорамним видом, фотоелектричною системою, сонячною термічною установкою та подвійним гаражем.
Той, хто шукає окремий будинок у зоні агломерації Вісбадена, знає ситуацію: пропозиція обмежена, а порівнянна нерухомість часто коштує значно дорожче. Цей доглянутий односімейний будинок у Гайденрод-Гупперт пропонує привабливу альтернативу — багато простору для сім’ї, виняткове розташування на околиці та незакритий вид на поля й ліси.
Масивний будинок 1963 року має близько 128 м² житлової площі (плюс майже 30 м² 2 облаштованих приміщень у підвальному поверсі), а також додаткову корисну площу в підвалі. Площа земельної ділянки становить 574 м².
На першому поверсі розташовані вітальня та їдальня, окрема кухня з виходом на терасу й у сад, ще одна кімната, а також ванна кімната.
На мансардному поверсі є ще три кімнати, сучасна ванна кімната та окремий туалет. Житлові приміщення, а також ванну кімнату й туалет було модернізовано у 2021 році.
Раніше мансардний поверх уже використовувався як окрема житлова одиниця, завдяки чому він пропонує різноманітні можливості використання для сім’ї, гостей або роботи з дому.
Підвальний поверх пропонує значно більше, ніж просто корисну площу: два опалювані та утеплені приміщення ідеально підходять для домашнього офісу, кімнати для хобі, фітнес-зони або кімнати для підлітка.
Поверх доповнюють пральня, котельня та комора.
До подвійного гаража можна безпосередньо потрапити з будинку.
Упродовж останніх років уже було інвестовано в основні технічні елементи:
- масляне конденсаційне опалення з сонячною термією (2017)
- модернізація ванної кімнати та WC на мансардному поверсі (2021)
- фотоелектрична система з акумуляторним накопичувачем ( 09/2025)
- огорожа ділянки (09/2025)
Хоча основні технічні інвестиції вже здійснено, окремі зони, як-от вікна, мансардні вікна або ванна кімната на першому поверсі, а також поверхні житлових кімнат, залишають простір для індивідуального оформлення та модернізації відповідно до власних уявлень і пріоритетів.
**Інше**
Просимо короткий, приємний лист із кількома відомостями про вас.
У найкращому разі ви вже провели переговори з банками та маєте підтвердження фінансування у відповідному розмірі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування на тихій околиці населеного пункту з чудовими далекими краєвидами:
Нерухомість розташована в Heidenrod-Huppert у винятковому місці на околиці населеного пункту безпосередньо біля природоохоронних територій та зон охорони води. Вид на поля, луки та ліси визначає особливу житлову якість цього будинку.
Безпосередня близькість до природи пропонує ідеальні умови для сімей з дітьми, власників собак, а також усіх, хто цінує спокій і відпочинок. Прогулянки, походи або велосипедні тури починаються практично прямо від порога.
Попри близькість до природи, навколишні міста та робочі місця добре доступні. Особливо для тих, хто їздить на роботу, цей регіон є привабливою альтернативою значно дорожчому ринку нерухомості в районі Wiesbaden.
Поєднання окремо розташованого будинку, великої площі, подвійного гаража, можливостей для homeoffice та рідкісного розташування на околиці робить цю нерухомість особливою нагодою для покупців, які хочуть жити тут на довгий термін і реалізувати власні уявлення.
Heidenrod-Huppert розташований у мальовничому Taunus неподалік від Wispertal, оточений лісами та луками – ідеально для любителів природи, тих, хто шукає спокою, та сімей, які шукають високу якість життя в безпечному, близькому до природи середовищі.
Найближчі можливості для щоденного забезпечення, такі як супермаркети та аптека, знаходяться лише за 3 кілометри в Heidenrod-Kemel. Bad Schwalbach, зі школами, лікарями та магазинами, також швидко доступний. До Wiesbaden можна дістатися приблизно за 25-30 хвилин.
Регіон пропонує високу якість життя та численні можливості для дозвілля. Heidenrod-Huppert поєднує сільську ідилію з хорошим сполученням із важливими об’єктами – ідеально для всіх, хто хоче насолоджуватися життям на природі, не відмовляючись від сучасних зручностей.
229.000 € Односімейний будинок із 6 кімнатами, садом і гаражем у Гайденроді65321 Heidenrod / Laufenselden
689.000 € Будинок мрії серед зелені з панорамним видом65321 Heidenrod– Watzelhain
289.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО — бунгало з видом на Тавнус, житлом із мінімальними бар’єрами та універсально використовуваним підвальним поверхом65321 Heidenrod (Nauroth)– Nauroth
