| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 126 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 01.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 574 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 84 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 769,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтдельно стоящий семейный дом с дальним видом, фотоэлектрической установкой, солнечной тепловой установкой и двойным гаражом.
Тот, кто ищет отдельно стоящий дом в зоне охвата Висбадена, знает ситуацию: предложение ограничено, а сопоставимые объекты часто стоят значительно дороже. Этот ухоженный односемейный дом в Хайденроде-Хупперте предлагает привлекательную альтернативу — много места для семьи, исключительное расположение на окраине населённого пункта и открытый вид на поля и леса.
Массивный дом 1963 года постройки располагает примерно 128 м² жилой площади (плюс почти 30 м² площади 2 обустроенных помещений в подвальном этаже), а также дополнительной полезной площадью в подвале. Площадь участка составляет 574 м².
На первом этаже находятся гостиная и столовая, отдельная кухня с выходом на террасу и в сад, ещё одна комната, а также ванная комната.
Мансардный этаж предлагает ещё три комнаты, современную ванную комнату и отдельный туалет. Жилые помещения, а также ванная комната и туалет были модернизированы в 2021 году.
Ранее мансардный этаж уже использовался как отдельная жилая единица, благодаря чему он предоставляет разнообразные возможности использования для семьи, гостей или домашнего офиса.
Подвальный этаж предлагает значительно больше, чем просто полезную площадь: два отапливаемых и утеплённых помещения идеально подходят для домашнего офиса, хобби, фитнес-зоны или комнаты для подростка.
Этаж дополняют прачечная, котельная и кладовая.
В двойной гараж можно попасть непосредственно из дома.
В последние годы уже были произведены инвестиции в основные технические области:
- Масляная конденсационная система отопления с солнечной тепловой установкой (2017)
- Модернизация ванной комнаты и туалета в мансардном этаже (2021)
- Фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем ( 09/2025)
- Ограждение участка (09/2025)
В то время как основные технические инвестиции уже осуществлены, отдельные области, такие как окна, мансардные окна или ванная комната на первом этаже, а также поверхности жилых помещений оставляют пространство для индивидуального оформления и модернизации в соответствии с собственными представлениями и приоритетами.
**Прочее**
Просим написать короткое, доброжелательное сопроводительное сообщение с несколькими сведениями о себе.
В лучшем случае вы уже провели переговоры с банками и получили одобрение финансирования в соответствующем объёме.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Тихое расположение на окраине с великолепными панорамными видами:
Недвижимость находится в Хайденроде-Хупперте, в исключительном месте на окраине населённого пункта, непосредственно рядом с охраняемыми ландшафтными и водными территориями. Вид на поля, луга и леса определяет особое качество проживания в этом доме.
Непосредственная близость к природе создаёт идеальные условия для семей с детьми, владельцев собак, а также для всех, кто ценит тишину и отдых. Прогулки, походы или велосипедные поездки начинаются практически прямо у порога дома.
Несмотря на близость к природе, окружающие города и места работы хорошо доступны. В частности, для тех, кто ездит на работу, этот регион является привлекательной альтернативой значительно более дорогому рынку недвижимости в районе Висбадена.
Сочетание отдельно стоящего дома, просторной площади, гаража на два автомобиля, возможностей для работы из дома и редкого расположения на окраине делает этот объект особой возможностью для покупателей, которые хотят жить здесь длительное время и реализовать собственные представления.
Хайденрод-Хупперт расположен в живописном Таунусе, недалеко от долины Виспер, в окружении лесов и лугов — идеально для любителей природы, тех, кто ищет покоя, и семей, желающих наслаждаться высоким качеством жизни в безопасной, близкой к природе обстановке.
Ближайшие возможности для покупок, такие как супермаркеты и аптека, находятся всего в 3 километрах, в Хайденроде-Кемеле. Бад-Швальбах со школами, врачами и магазинами также быстро доступен. До Висбадена можно добраться примерно за 25-30 минут.
Регион предлагает высокое качество жизни и многочисленные возможности для досуга. Хайденрод-Хупперт сочетает сельскую идиллию с хорошей доступностью важных объектов инфраструктуры — идеально для всех, кто хочет наслаждаться жизнью на природе, не отказываясь от современных удобств.
229.000 € Однофамильный дом с 6 комнатами, садом и гаражом в Хайденроде65321 Heidenrod / Laufenselden
689.000 € Дом мечты в окружении зелени с панорамным видом65321 Heidenrod– Watzelhain
289.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО — бунгало с видом на Таунус, проживанием с минимальными барьерами и универсально используемым цокольным этажом65321 Heidenrod (Nauroth)– Nauroth
