| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 126 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | 01.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 574 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 84 m² |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.769,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzak manzaralı, fotovoltaik sistemli, güneş enerjisi destekli ısıtmalı ve çift garajlı müstakil aile evi.
Wiesbaden çevresinde müstakil bir ev arayanlar durumu bilir: Arz sınırlıdır ve karşılaştırılabilir gayrimenkullerin fiyatları çoğu zaman belirgin şekilde daha yüksektir. Heidenrod-Huppert’te bulunan bu bakımlı müstakil ev, aile için geniş alanı, sıra dışı yerleşim kenarı konumu ve tarlalar ile ormanlar üzerinde engelsiz manzarasıyla cazip bir alternatif sunmaktadır.
1963 yılında masif olarak inşa edilen ev, yaklaşık 128 m² yaşam alanına (buna ek olarak bodrum kattaki 2 adet dönüştürülmüş odanın yaklaşık 30 m²’si) ve bodrumda ilave kullanım alanına sahiptir. Arsa 574 m² büyüklüğündedir.
Zemin katta oturma ve yemek alanı, terasa ve bahçeye erişimi olan ayrı mutfak, bir başka oda ve bir banyo bulunmaktadır.
Çatı katında üç oda daha, modern bir banyo ve ayrı bir WC bulunmaktadır. Yaşam alanları ile banyo ve WC 2021 yılında modernize edilmiştir.
Çatı katı daha önce bağımsız bir konut birimi olarak kullanılmış olup aile, misafirler veya home office için çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
Bodrum katı yalnızca kullanım alanından çok daha fazlasını sunmaktadır: Isıtılan ve yalıtılan iki oda home office, hobi odası, fitness alanı veya genç odası olarak idealdir.
Kat; çamaşır odası, kalorifer odası ve erzak odası ile tamamlanmaktadır.
Çift garaja doğrudan evden ulaşılabilmektedir.
Son yıllarda önemli teknik alanlara hâlihazırda yatırım yapılmıştır:
- Güneş enerjisi destekli yoğuşmalı yağ ısıtma sistemi (2017)
- Çatı katındaki banyo ve WC’nin modernizasyonu (2021)
- Batarya depolama sistemli fotovoltaik tesisat ( 09/2025)
- Arsanın çevre çitinin yapılması (09/2025)
Önemli teknik yatırımlar hâlihazırda gerçekleştirilmiş olmakla birlikte, pencereler, çatı pencereleri veya zemin kattaki banyo gibi bazı alanlar ile yaşam alanlarının yüzeyleri, kişisel fikirler ve öncelikler doğrultusunda bireysel tasarım ve modernizasyon için imkân sunmaktadır.
**Diğer**
Siz ve sizinle ilgili birkaç bilgi içeren kısa ve samimi bir mesaj göndermenizi rica ederiz.
İdeal durumda bankalarla hâlihazırda görüşmüş ve ilgili miktarda finansman onayı almış olmanız beklenmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Harika uzak manzaralara sahip sakin köy kenarı konumu:
Taşınmaz, Heidenrod-Huppert’te, doğrudan peyzaj ve su koruma bölgelerinin yanında, olağanüstü bir köy kenarı konumunda bulunmaktadır. Tarlalar, çayırlar ve ormanlar üzerindeki manzara, bu evin özel yaşam kalitesini şekillendirmektedir.
Doğaya olan doğrudan yakınlık; çocuklu aileler, köpek sahipleri ve huzur ile dinlenmeye önem veren herkes için ideal koşullar sunmaktadır. Yürüyüşler, doğa gezileri veya bisiklet turları pratik olarak doğrudan evin kapısından başlamaktadır.
Doğaya yakın konumuna rağmen çevredeki şehirler ve iş merkezlerine kolayca ulaşılabilmektedir. Özellikle işe gidip gelenler için bölge, Wiesbaden çevresindeki oldukça daha pahalı emlak piyasasına cazip bir alternatif oluşturmaktadır.
Müstakil ev, geniş kullanım alanı, çift garaj, evden çalışma olanakları ve nadir bulunan köy kenarı konumunun birleşimi, taşınmaza uzun vadeli yaşamak ve kendi fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için özel bir fırsat niteliği kazandırmaktadır.
Heidenrod-Huppert, Wispertal yakınlarında, ormanlar ve çayırlarla çevrili, pastoral Taunus bölgesinde yer almaktadır – doğaseverler, huzur arayanlar ve güvenli, doğayla iç içe bir çevrede yüksek yaşam kalitesi arayan aileler için idealdir.
Süpermarketler ve bir eczane gibi en yakın ihtiyaç olanakları, Heidenrod-Kemel’de yalnızca 3 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Okullar, doktorlar ve mağazalarıyla Bad Schwalbach’a da hızlıca ulaşılabilmektedir. Wiesbaden’e yaklaşık 25-30 dakikada ulaşılmaktadır.
Bölge, yüksek yaşam kalitesi ve çok sayıda boş zaman etkinliği sunmaktadır. Heidenrod-Huppert, kırsal huzuru önemli kurumlara iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir – doğanın tadını çıkarmak isteyen, ancak modern olanaklardan vazgeçmek istemeyen herkes için mükemmeldir.
229.000 € Heidenrod’da 6 odalı, bahçeli ve garajlı müstakil ev65321 Heidenrod / Laufenselden
689.000 € Uzak manzaralı, yeşillikler içindeki rüya ev65321 Heidenrod– Watzelhain
289.000 € REZERVE EDİLDİ - Taunus manzaralı, erişilebilir yaşam imkânı sunan ve çok amaçlı kullanılabilen bodrum katlı bungalov65321 Heidenrod (Nauroth)– Nauroth
