Wolnostojący dom rodzinny z dalekim widokiem i dużym ogrodem.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący dom rodzinny z dalekim widokiem, instalacją fotowoltaiczną, kolektorami słonecznymi i garażem dwustanowiskowym.

Osoby szukające wolnostojącego domu w okolicach Wiesbaden znają tę sytuację: oferta jest ograniczona, a porównywalne nieruchomości często kosztują znacznie więcej. Ten zadbany dom jednorodzinny w Heidenrod-Huppert stanowi atrakcyjną alternatywę – oferuje dużo miejsca dla rodziny, wyjątkowe położenie na skraju miejscowości oraz niezakłócony widok na pola i lasy.

Solidnie zbudowany dom z 1963 roku dysponuje ok. 128 m² powierzchni mieszkalnej (plus niespełna 30 m², na które składają się 2 zaadaptowane pomieszczenia w piwnicy) oraz dodatkową powierzchnią użytkową w piwnicy. Działka ma powierzchnię 574 m².

Na parterze znajdują się pokój dzienny z jadalnią, oddzielna kuchnia z dostępem do tarasu i ogrodu, dodatkowy pokój oraz łazienka.

Na poddaszu znajdują się trzy kolejne pokoje, nowoczesna łazienka oraz oddzielna toaleta. Pomieszczenia mieszkalne, a także łazienka i toaleta zostały zmodernizowane w 2021 roku.
Poddasze było wcześniej wykorzystywane jako samodzielna jednostka mieszkalna, dzięki czemu oferuje różnorodne możliwości użytkowania dla rodzin, gości lub do pracy zdalnej.

Piwnica oferuje znacznie więcej niż tylko powierzchnię użytkową: dwa ogrzewane i ocieplone pomieszczenia idealnie nadają się na biuro domowe, pokój hobby, strefę fitness lub pokój młodzieżowy.
Uzupełnieniem tej kondygnacji są pralnia, kotłownia i spiżarnia.
Do garażu dwustanowiskowego można dostać się bezpośrednio z domu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W ostatnich latach zainwestowano już w istotne obszary techniczne:

- olejowy kocioł kondensacyjny z solarami (2017)
- modernizacja łazienki i WC na poddaszu (2021)
- instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii ( 09/2025)
- ogrodzenie działki (09/2025)

Podczas gdy najważniejsze inwestycje techniczne zostały już zrealizowane, poszczególne obszary, takie jak okna, okna dachowe lub łazienka na parterze, a także powierzchnie w pomieszczeniach mieszkalnych, oferują przestrzeń do indywidualnego kształtowania i modernizacji według własnych wyobrażeń i priorytetów.

**Pozostałe**

Prosimy o krótkie, uprzejme przedstawienie się z kilkoma informacjami o sobie.
W najlepszym przypadku odbyli już Państwo rozmowy z bankami i posiadają promesę finansowania na odpowiednią kwotę.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne położenie na skraju miejscowości z pięknymi dalekimi widokami:

Nieruchomość znajduje się w Heidenrod-Huppert w wyjątkowym położeniu na skraju miejscowości, bezpośrednio przy obszarach ochrony krajobrazu i wód. Widok na pola, łąki i lasy kształtuje szczególną jakość mieszkania w tym domu.

Bezpośrednia bliskość natury oferuje idealne warunki dla rodzin z dziećmi, właścicieli psów, a także wszystkich, którzy cenią spokój i wypoczynek. Spacery, wędrówki lub wycieczki rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem.

Mimo położenia blisko natury okoliczne miasta i miejsca pracy są dobrze dostępne. Zwłaszcza dla osób dojeżdżających do pracy region stanowi atrakcyjną alternatywę dla znacznie droższego rynku nieruchomości w rejonie Wiesbaden.

Połączenie wolnostojącego domu, dużej powierzchni, podwójnego garażu, możliwości pracy z domu oraz rzadkiego położenia na skraju miejscowości czyni tę nieruchomość szczególną okazją dla kupujących, którzy chcą mieszkać tu długoterminowo i realizować własne wyobrażenia.


Heidenrod-Huppert leży w idyllicznym Taunusie, niedaleko Wispertal, otoczone lasami i łąkami – idealne dla miłośników natury, osób szukających spokoju oraz rodzin, które poszukują wysokiej jakości życia w bezpiecznym, bliskim naturze otoczeniu.

Najbliższe możliwości zaopatrzenia, takie jak supermarkety i apteka, znajdują się zaledwie 3 kilometry dalej w Heidenrod-Kemel. Bad Schwalbach, z szkołami, lekarzami i sklepami, jest również szybko osiągalne. Do Wiesbaden można dojechać w ok. 25-30 minut.

Region oferuje wysoką jakość życia i liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Heidenrod-Huppert łączy wiejską idyllę z dobrą dostępnością ważnych instytucji – idealne dla wszystkich, którzy chcą cieszyć się życiem na łonie natury, nie rezygnując z nowoczesnych udogodnień.