منزل عائلي منفصل مع إطلالة بعيدة وحديقة كبيرة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي مستقل مع إطلالة بعيدة، ونظام كهروضوئي، ونظام حراري شمسي، ومرآب مزدوج.

من يبحث عن منزل مستقل في منطقة فِيسبادن يعرف الوضع: العرض محدود والعقارات المماثلة غالبًا ما تكون أسعارها أعلى بكثير. يقدم هذا المنزل العائلي المنفصل والمعتنى به في هايدنرود-هوبّرت بديلًا جذابًا – مع مساحة واسعة للعائلة، وموقع استثنائي على أطراف البلدة، وإطلالة غير محجوبة على الحقول والغابات.

يضم المنزل المبني بطريقة صلبة عام 1963 نحو 128 م² من المساحة السكنية (بالإضافة إلى ما يقارب 30 م² لغرفتين مجهزتين في الطابق السفلي)، فضلًا عن مساحة استخدام إضافية في القبو. وتبلغ مساحة الأرض 574 م².

يوجد في الطابق الأرضي قسم المعيشة وتناول الطعام، والمطبخ المنفصل مع مدخل إلى الشرفة والحديقة، وغرفة أخرى، بالإضافة إلى حمّام.

يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف أخرى، وحمّامًا عصريًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وقد جرى تحديث غرف المعيشة والحمّام والمرحاض عام 2021.
وكان الطابق العلوي مستخدمًا سابقًا كوحدة سكنية مستقلة، مما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة للعائلات أو الضيوف أو العمل من المنزل.

يوفر طابق القبو أكثر بكثير من مجرد مساحة استخدام: إذ إن غرفتين مدفأتين ومعزولتين مناسبتان بشكل مثالي كمكتب منزلي، أو غرفة هوايات، أو منطقة لياقة بدنية، أو غرفة للشباب.
ويكتمل الطابق بغرفة غسيل، وغرفة للتدفئة، وغرفة مؤن.
يمكن الوصول إلى المرآب المزدوج مباشرة من المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خلال السنوات الماضية، تم بالفعل الاستثمار في مجالات تقنية أساسية:

- نظام تدفئة بتكثيف الزيت مع نظام حراري شمسي (2017)
- تحديث الحمّام والمرحاض في الطابق العلوي (2021)
- نظام كهروضوئي مع وحدة تخزين بالبطارية ( 09/2025)
- إحاطة الأرض بسياج (09/2025)

في حين أن الاستثمارات التقنية الأساسية قد أُنجزت بالفعل، فإن بعض المجالات مثل النوافذ، ونوافذ السقف، أو الحمّام في الطابق الأرضي، وكذلك أسطح غرف المعيشة، توفر مجالًا للتصميم والتحديث الفردي وفقًا للتصورات والأولويات الخاصة.

**معلومات أخرى**

نرجو إرسال رسالة تعريفية قصيرة ولطيفة تتضمن بعض المعلومات عنكم.
ومن الأفضل أن تكونوا قد أجرَيتم بالفعل محادثات مع البنوك وحصلتم على موافقة تمويل بمبلغ مماثل.

الموقع

وصف الموقع

موقع هادئ على أطراف البلدة مع إطلالات بانورامية رائعة:

يقع العقار في هايدنرود-هوبّرت في موقع استثنائي على أطراف البلدة، مباشرةً بجوار مناطق محمية طبيعية ومائية. وتضفي الإطلالة على الحقول والمروج والغابات جودة سكنية مميزة على هذا المنزل.

يوفر القرب المباشر من الطبيعة ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال، ولأصحاب الكلاب، ولكل من يقدّر الهدوء والاستجمام. ويمكن بدء التنزه أو رياضة المشي لمسافات طويلة أو جولات ركوب الدراجات عمليًا من أمام باب المنزل مباشرةً.

ورغم الموقع القريب من الطبيعة، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن وأماكن العمل المحيطة. وتمثل المنطقة، خصوصًا للمتنقلين إلى العمل، بديلًا جذابًا لسوق العقارات الأغلى بكثير في منطقة فيسبادن.

إن الجمع بين منزل مستقل، ومساحة واسعة، ومرآب مزدوج، وإمكانيات للعمل من المنزل، والموقع النادر على أطراف البلدة، يجعل العقار فرصة مميزة للمشترين الذين يرغبون في السكن فيه على المدى الطويل وتحقيق تصوراتهم الخاصة.


تقع هايدنرود-هوبّرت في منطقة تاونوس الساحرة بالقرب من وادي فيسبير، وتحيط بها الغابات والمروج – وهي مثالية لمحبي الطبيعة، والباحثين عن الهدوء، والعائلات التي تبحث عن جودة حياة عالية في بيئة آمنة وقريبة من الطبيعة.

تقع أقرب مرافق التسوق والخدمات، مثل المتاجر الكبرى والصيدلية، على بُعد 3 كيلومترات فقط في هايدنرود-كيميل. كما يمكن الوصول سريعًا إلى باد شفالباخ، التي تضم مدارس وأطباء ومتاجر. ويمكن الوصول إلى فيسبادن في غضون حوالي 25-30 دقيقة.

توفر المنطقة جودة حياة عالية والعديد من فرص الترفيه. وتجمع هايدنرود-هوبّرت بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق المهمة – وهي مثالية لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة في أحضان الطبيعة دون التخلي عن وسائل الراحة الحديثة.