| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 126 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 574 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 84 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.769,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa familiar independiente con vistas lejanas, instalación fotovoltaica, energía solar térmica y garaje doble.
Quien busca una casa independiente en el área de influencia de Wiesbaden conoce la situación: la oferta es limitada y las propiedades comparables suelen tener un precio considerablemente más elevado. Esta cuidada vivienda unifamiliar en Heidenrod-Huppert ofrece una alternativa atractiva, con mucho espacio para la familia, una excepcional ubicación en el límite del núcleo urbano y vistas despejadas sobre campos y bosques.
La casa, construida de forma sólida en 1963, dispone de aprox. 128 m² de superficie habitable (más casi 30 m² correspondientes a las 2 habitaciones acondicionadas del sótano), así como de superficie útil adicional en el sótano. La parcela tiene 574 m².
En la planta baja se encuentran la sala de estar y el comedor, la cocina independiente con acceso a la terraza y al jardín, otra habitación y un baño.
La planta superior ofrece otras tres habitaciones, un baño moderno y un aseo independiente. Las estancias, así como el baño y el aseo, fueron modernizados en 2021.
Anteriormente, la planta superior ya se utilizaba como unidad residencial independiente, por lo que ofrece diversas posibilidades de uso para familias, invitados o teletrabajo.
El sótano ofrece mucho más que una mera superficie útil: dos habitaciones calefactadas y aisladas son ideales como oficina en casa, sala de ocio, zona de fitness o habitación juvenil.
La planta se completa con un lavadero, una sala de calefacción y un almacén.
El garaje doble es accesible directamente desde la casa.
En los últimos años ya se ha invertido en áreas técnicas esenciales:
- Calefacción de condensación de gasóleo con energía solar térmica (2017)
- Modernización del baño y el aseo de la planta superior (2021)
- Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento ( 09/2025)
- Cerramiento de la parcela (09/2025)
Aunque las principales inversiones técnicas ya se han realizado, algunas áreas, como las ventanas, las ventanas de tejado o el baño de la planta baja, así como las superficies de las estancias, ofrecen margen para una configuración y modernización individual según los deseos y prioridades propios.
**Otros**
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Ubicación tranquila en las afueras con magníficas vistas panorámicas:
El inmueble se encuentra en Heidenrod-Huppert, en una excepcional ubicación en las afueras, justo junto a zonas protegidas de paisaje y de aguas. Las vistas sobre campos, prados y bosques caracterizan la especial calidad residencial de esta casa.
La proximidad inmediata a la naturaleza ofrece condiciones ideales para familias con niños, dueños de perros y todas aquellas personas que valoran la tranquilidad y el descanso. Los paseos, excursiones a pie o en bicicleta comienzan prácticamente delante de la puerta de casa.
A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, las ciudades y centros de trabajo de los alrededores son fácilmente accesibles. En particular, para quienes se desplazan diariamente al trabajo, la región constituye una alternativa atractiva al mercado inmobiliario, considerablemente más caro, de la zona de Wiesbaden.
La combinación de una casa independiente, una generosa superficie, un garaje doble, posibilidades para trabajar desde casa y la poco frecuente ubicación en las afueras convierte este inmueble en una oportunidad especial para compradores que desean vivir en él a largo plazo y hacer realidad sus propias ideas.
Heidenrod-Huppert se encuentra en el idílico Taunus, cerca del valle de Wisper, rodeado de bosques y prados, ideal para los amantes de la naturaleza, quienes buscan tranquilidad y familias que desean una alta calidad de vida en un entorno seguro y próximo a la naturaleza.
Las opciones de abastecimiento más cercanas, como supermercados y una farmacia, se encuentran a solo 3 kilómetros, en Heidenrod-Kemel. Bad Schwalbach, con escuelas, médicos y comercios, también es rápidamente accesible. Wiesbaden se alcanza en aproximadamente 25-30 minutos.
La región ofrece una alta calidad de vida y numerosas posibilidades de ocio. Heidenrod-Huppert combina la idílica vida rural con una buena conexión a instalaciones importantes; perfecto para quienes desean disfrutar de la vida en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas.
229.000 € Casa unifamiliar de 6 habitaciones, jardín y garaje en Heidenrod65321 Heidenrod / Laufenselden
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