Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Sommige huizen overtuigen door cijfers. Andere door het gevoel dat ontstaat zodra men de deur opent.
Ons in 2019 massief gebouwde en individueel ontworpen eengezinswoning combineert moderne architectuur, uitzonderlijk veel licht, hoogwaardige inrichting en een beschutte woonsituatie midden in het groen.
Met ca. **138 m² woonoppervlak** en circa **79 m² extra gebruiksoppervlak in de volledig onderkelderde kelderverdieping** biedt het huis duidelijk meer ruimte dan het woonoppervlak aanvankelijk doet vermoeden. Extra bergruimte bevindt zich op de zolder.
Het hart van het huis is de royale open woon-, eet- en keukenruimte. **Vide over twee niveaus, galerie en grote glasoppervlakken** creëren een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel.
Bijzonder kenmerkend is het uitzicht op het groen: door de grote glasoppervlakken lijkt de natuur bijna op een **levend schilderij**, dat met alle vier de seizoenen verandert – fris groen in de lente, weelderig leven in de zomer, warme kleuren in de herfst en een bijzondere rust in de winter.
De hoogwaardige **Nolte-keuken** met groot kookeiland vormt het middelpunt van de woonruimte. Kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en waterkraan bevinden zich direct op het eiland; de uitrusting wordt onder andere aangevuld met een stoomoven en een afzonderlijke waterfilterinstallatie.
Een houtkachel zorgt in de koelere maanden voor extra gezelligheid.
Op de bovenverdieping bevinden zich de ouderslaapkamer, een royale kleedruimte, kinderkamer, galerie en de lichtovergoten hoofdbadkamer met vrijstaand bad en ruime gelijkvloerse douche. Een tweede badkamer met douche bevindt zich op de begane grond. De extra ruimte op de begane grond is flexibel te gebruiken als logeerkamer, thuiskantoor of extra kinderkamer.
Ook de kelderverdieping is veel meer dan een klassieke kelder: naast technische ruimtes, een huishoudruimte en bergruimtes zijn er een verwarmde fitness-/hobbyruimte en een afzonderlijke recreatie-/barruimte.
Het huis richt zich op mensen die **architectuur, licht, natuur en privacy** met elkaar willen verbinden – en een thuis zoeken dat bewust niet standaard is.
Particuliere verkoop – zonder makelaarscourtage voor de koper.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bouwjaar 2019 massieve bouwwijze individueel gepland ca. 138 m² woonoppervlakte ca. 79 m² extra gebruiksoppervlakte in de kelder extra zolder met veel bergruimte ca. 550 m² perceel volledig onderkelderd dubbele carport ruim terras tuin met kas vide over twee verdiepingen galerij grote glaspartijen met uitzicht op het groen hoogwaardige Nolte-keuken groot kookeiland met geïntegreerde kookplaatafzuiging spoelbak en waterkraan direct op het kookeiland stoomoven waterfiltersysteem voor gefilterd drinkwater houtkachel twee badkamers met douche hoofdbadkamer daarnaast met vrijstaand bad ruime inloopdouche aparte kleedruimte fitness-/hobbyruimte in de kelder recreatie-/barruimte in de kelder vloerverwarming in de betegelde ruimtes daarnaast vloerverwarming in de slaapkamer en kleedruimte onder vloerbedekking vloerverwarming in de fitness- en recreatieruimte lucht-waterwarmtepomp ventilatiesysteem voor frisse lucht en woonruimtes kalkbeschermingssysteem krachtstroomaansluiting in de kelder toegang/kabeltraject voor een later te plaatsen fotovoltaïsche installatie voorbereid energie-efficiëntieklasse A+ eindenergiebehoefte 13,8 kWh/(m²·a)
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis bevindt zich in de rustige en natuurrijke wijk Kappel van de gemeente Niedereschach.
De ligging combineert veel groen, rust en privacy met aangenaam korte afstanden in het dagelijks leven. Achter het perceel wordt de omgeving gekenmerkt door bomen, natuur en een klein beekje – ver weg van het typische gevoel van een dichtbebouwde nieuwbouwwijk met terrassen pal naast elkaar.
Een bijzonder voordeel is de directe nabijheid van de natuur: direct vanuit het huis leiden paden het groen in. Wandelingen, hondenrondes, fietstochten of wandeltochten kunnen praktisch voor de eigen deur beginnen, zonder dat u eerst in de auto hoeft te stappen.
De kleuterschool en basisschool bevinden zich direct in de plaats. Winkelfaciliteiten in Niedereschach zijn met de auto in slechts ca. 4 minuten bereikbaar.
Ook de regionale verbindingen zijn zeer goed: Villingen-Schwenningen bereikt u in ca. 10 minuten, Rottweil evenals de snelwegverbinding richting Stuttgart en Singen in ca. 15 minuten. Goede busverbindingen vullen de bereikbaarheid aan.
Zo combineert de ligging voor ons op bijzondere wijze twee dingen: rustig en dicht bij de natuur wonen – en toch in het dagelijks leven snel overal zijn.
Het ca. 550 m² grote perceel biedt een ruim terras, tuinoppervlakken, een kas en dankzij de groene omgeving veel rust en mogelijkheden om u terug te trekken.
