احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
بعض المنازل تقنعك بالأرقام، وأخرى بالشعور الذي ينتابك بمجرد فتح الباب.
يجمع منزلنا العائلي، المبني بطريقة متينة ومخطط بشكل فردي عام 2019، بين العمارة الحديثة، والضوء الوفير بشكل استثنائي، والتجهيزات عالية الجودة، وأجواء السكن المحمية وسط الطبيعة الخضراء.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي **138 م²**، بالإضافة إلى نحو **79 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام في الطابق السفلي المبني بالكامل تحت الأرض**، يوفر المنزل مساحة أكبر بكثير مما قد توحي به المساحة السكنية وحدها في البداية. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية في العلية.
يُعد قلب المنزل منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة والواسعة. ويخلق **الفراغ الممتد على طابقين، والمعرض، والأسطح الزجاجية الكبيرة** إحساسًا استثنائيًا بالاتساع.
ويتميز المنزل بشكل خاص بإطلالته على الطبيعة الخضراء: فمن خلال الأسطح الزجاجية الكبيرة تبدو الطبيعة تقريبًا كأنها **لوحة حية** تتغير مع الفصول الأربعة – خضرة نضرة في الربيع، وحياة زاهية في الصيف، وألوان دافئة في الخريف، وهدوء خاص في الشتاء.
يشكل **مطبخ Nolte** عالي الجودة، المزود بجزيرة طبخ كبيرة، محور منطقة المعيشة. ويقع موقد الطهي المزود بشفاط مدمج، وحوض الغسيل، وتجهيزات المياه مباشرة على الجزيرة؛ وتكتمل التجهيزات، من بين أمور أخرى، بجهاز طهي بالبخار ونظام منفصل لفلترة المياه.
يوفر موقد المدفأة مزيدًا من الدفء والراحة خلال الأشهر الباردة.
يضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين، ومنطقة ملابس واسعة، وغرفة أطفال، ومعرضًا، بالإضافة إلى الحمام الرئيسي المغمور بالضوء، والمزود بحوض استحمام قائم بذاته ودش واسع بمستوى الأرض. كما يوجد حمام دش آخر في الطابق الأرضي. ويمكن استخدام الغرفة الإضافية في الطابق الأرضي بمرونة كغرفة ضيوف، أو مكتب منزلي، أو غرفة أطفال أخرى.
كما أن الطابق السفلي يتجاوز مفهوم القبو التقليدي بكثير: فإلى جانب غرف التجهيزات، والأعمال المنزلية، والتخزين، تتوفر غرفة مدفأة للياقة البدنية/الهوايات، بالإضافة إلى منطقة ترفيه/بار منفصلة.
يوجَّه هذا المنزل إلى الأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين **العمارة، والضوء، والطبيعة، والخصوصية** – ويبحثون عن منزل ليس مصممًا وفق النماذج الجاهزة.
بيع خاص – دون عمولة على المشتري.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
سنة البناء 2019 بناء متين مخطط بشكل فردي حوالي 138 م² مساحة سكنية حوالي 79 م² مساحة استخدام إضافية في الطابق السفلي علّية إضافية مع مساحة تخزين كبيرة حوالي 550 م² مساحة الأرض قبو كامل مرآب مزدوج مغطى تراس واسع حديقة مع دفيئة فراغ مفتوح عبر طابقين معرض مساحات زجاجية كبيرة مع إطلالة على المساحات الخضراء مطبخ Nolte عالي الجودة جزيرة طبخ كبيرة مع شفاط مدمج لسطح الطهي حوض وحنفية مياه مباشرة على جزيرة الطبخ فرن بخاري نظام تنقية مياه لمياه شرب مفلترة موقد مدفأة حمّامان مع دش الحمّام الرئيسي مزود بالإضافة إلى ذلك بحوض استحمام قائم بذاته دش واسع بمستوى الأرض منطقة منفصلة لتبديل الملابس غرفة لياقة بدنية/هوايات في الطابق السفلي منطقة ترفيه/بار في الطابق السفلي تدفئة أرضية في المناطق المبلطة بالإضافة إلى تدفئة أرضية في غرفة النوم وغرفة تبديل الملابس أسفل السجاد تدفئة أرضية في منطقة اللياقة البدنية والترفيه مضخة حرارية هواء-ماء نظام تهوية للهواء النقي/أماكن المعيشة نظام حماية من التكلس توصيل تيار قوي في القبو تم تجهيز الوصول/مسار التمديدات لتركيب نظام كهروضوئي لاحقًا فئة كفاءة الطاقة A+ الاحتياج النهائي للطاقة 13,8 kWh/(m²·a)
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في منطقة كابل الهادئة والقريبة من الطبيعة التابعة لبلدية نيدراشاخ.
يجمع الموقع بين المساحات الخضراء الكثيرة والهدوء والخصوصية، مع مسافات قصيرة ومريحة في الحياة اليومية. وخلف Grundstück، تشكل الأشجار والطبيعة ومجرى مائي صغير محيطًا هادئًا – بعيدًا عن الأجواء المعتادة لمناطق البناء الجديدة المكتظة، حيث تتلاصق التراسات.
ومن المزايا الخاصة القرب المباشر من الطبيعة: فمن المنزل مباشرة تمتد الطرق إلى المساحات الخضراء. ويمكن أن تبدأ النزهات، والتنزه مع الكلب، وجولات الدراجات أو المشي لمسافات طويلة عمليًا من أمام باب المنزل، دون الحاجة أولًا إلى ركوب السيارة.
تقع روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية مباشرة في البلدة. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق في نيدراشاخ بالسيارة خلال حوالي 4 دقائق فقط.
كما أن الاتصال الإقليمي ممتاز: إذ يمكن الوصول إلى فيلينغن-شفينينغن خلال حوالي 10 دقائق، وإلى روتفايل وكذلك إلى طريق Autobahn المؤدي إلى شتوتغارت وزينغن خلال حوالي 15 دقيقة. وتكمل خطوط الحافلات الجيدة شبكة المواصلات.
وبذلك يجمع الموقع بالنسبة لنا، بطريقة مميزة، بين أمرين: السكن بالقرب من الطبيعة وفي هدوء – ومع ذلك الوصول بسرعة إلى جميع الأماكن في الحياة اليومية.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 550 م² تراسًا واسعًا، ومساحات حديقة، ودفيئة، وبفضل البيئة الخضراء قدرًا كبيرًا من الهدوء وإمكانيات الانسحاب والخصوصية.
