Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bazı evler rakamlarıyla etkiler. Bazıları ise kapıyı açar açmaz oluşan hissiyatla.
2019 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilen ve kişiye özel planlanan müstakil evimiz; modern mimariyi, olağanüstü miktarda doğal ışığı, yüksek kaliteli donanımı ve yeşillikler içerisinde korunaklı bir yaşam ortamını bir araya getiriyor.
Yaklaşık **138 m² yaşam alanı** ve tamamen bodrumlu alt katta yaklaşık **79 m² ilave kullanım alanı** sunan ev, ilk bakışta yalnızca yaşam alanının düşündürdüğünden çok daha fazla alan sağlıyor. Çatı arasında ilave depolama alanı bulunuyor.
Evin kalbini geniş ve açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı oluşturuyor. **İki kat boyunca uzanan galeri boşluğu, galeri ve geniş cam yüzeyler** sıra dışı bir ferahlık hissi yaratıyor.
Yeşilliğe bakış özellikle belirleyici: Geniş cam yüzeyler sayesinde doğa adeta **canlı bir tablo** gibi görünüyor ve dört mevsim boyunca değişiyor – ilkbaharda taze yeşil, yazın yoğun canlılık, sonbaharda sıcak renkler ve kışın özel bir huzur.
Geniş pişirme adasına sahip yüksek kaliteli **Nolte mutfak**, yaşam alanının merkezini oluşturuyor. Ocak, entegre davlumbaz, lavabo ve su armatürü doğrudan ada üzerinde bulunuyor; donanım ayrıca buharlı pişirici ve ayrı bir su filtreleme sistemiyle tamamlanıyor.
Şömine sobası serin aylarda ilave bir konfor sağlıyor.
Çatı katında ebeveyn yatak odası, geniş giyinme alanı, çocuk odası, galeri ve müstakil küvet ile geniş, zemin seviyesinde duş bulunan bol ışıklı ana banyo yer alıyor. Bir başka duş banyosu zemin katta bulunuyor. Zemin kattaki ilave oda; misafir odası, home ofis veya başka bir çocuk odası olarak esnek biçimde kullanılabilir.
Bodrum katı da klasik bir bodrumdan çok daha fazlası: Teknik oda, ev işleri ve depolama alanlarının yanı sıra ısıtmalı bir fitness/hobi odası ile ayrı bir dinlenme/bar alanı bulunuyor.
Ev; **mimariyi, ışığı, doğayı ve mahremiyeti** bir arada yaşamak isteyen ve sıradan olmayan, özgün bir yuva arayan kişilere hitap ediyor.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Yapım yılı 2019 masif yapı kişiye özel planlanmış yaklaşık 138 m² yaşam alanı bodrum katında yaklaşık 79 m² ek kullanım alanı çok geniş depolama alanına sahip ek çatı katı yaklaşık 550 m² arsa tamamen bodrumlu duble karport geniş teras seralı bahçe iki kat boyunca açık galeri boşluğu galeri yeşil manzaralı geniş cam yüzeyler yüksek kaliteli Nolte mutfak entegre ocak davlumbazına sahip büyük mutfak adası lavabo ve su armatürü doğrudan mutfak adasında buharlı pişirici filtrelenmiş içme suyu için su filtreleme sistemi şömine sobası duşlu iki banyo ana banyoda ayrıca bağımsız küvet geniş, eşiği olmayan duş ayrı giyinme alanı bodrum katta fitness/hobi odası bodrum katta dinlenme/bar alanı fayans döşeli alanlarda yerden ısıtma ayrıca yatak odasında ve halı kaplı giyinme alanında yerden ısıtma fitness ve dinlenme alanında yerden ısıtma hava-su ısı pompası taze hava/konut havalandırma sistemi kireç önleme sistemi bodrumda trifaze elektrik bağlantısı ileride kurulacak fotovoltaik sistem için erişim/kablo güzergâhı hazırlanmıştır Enerji verimlilik sınıfı A+ Nihai enerji ihtiyacı 13,8 kWh/(m²·a)
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Niedereschach belediyesinin sakin ve doğayla iç içe Kappel semtinde bulunmaktadır.
Konum, günlük yaşamda kısa mesafeleri; bol yeşillik, huzur ve mahremiyetle birleştirmektedir. Arsanın arkasındaki çevreyi ağaçlar, doğa ve küçük bir dere yatağı şekillendiriyor – terasların birbirine bitişik olduğu, yoğun yapılaşmış tipik bir yeni yerleşim bölgesi hissinden uzakta.
Doğaya doğrudan yakınlık özel bir avantajdır: Evden doğrudan yeşil alanlara uzanan yollar bulunmaktadır. Yürüyüşler, köpekle gezintiler, bisiklet turları veya doğa yürüyüşleri, önce arabaya binmeye gerek kalmadan pratik olarak kendi kapınızın önünden başlayabilir.
Anaokulu ve ilkokul doğrudan yerleşim yerindedir. Niedereschach’taki alışveriş olanaklarına arabayla yalnızca yaklaşık 4 dakikada ulaşılabilir.
Bölgesel ulaşım bağlantısı da çok iyidir: Villingen-Schwenningen’e yaklaşık 10 dakikada, Rottweil’e ve Stuttgart ile Singen yönündeki otoyol bağlantısına yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. İyi otobüs bağlantıları ulaşım olanaklarını tamamlamaktadır.
Böylece konum, bizim için iki şeyi özel bir şekilde birleştiriyor: doğayla iç içe ve sakin yaşamak – buna rağmen günlük yaşamda her yere hızlıca ulaşabilmek.
Yaklaşık 550 m² büyüklüğündeki arsa geniş bir teras, bahçe alanları, bir sera ve yeşil çevresi sayesinde yüksek düzeyde huzur ve inziva imkânı sunmaktadır.
