Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Деякі будинки переконують цифрами. Інші — відчуттям, яке виникає, щойно відчиняєш двері.
Наш односімейний будинок, масивно збудований і індивідуально спланований у 2019 році, поєднує сучасну архітектуру, надзвичайну кількість світла, високоякісне оснащення та захищене житлове середовище посеред зелені.
На площі близько **138 м² житлової площі**, а також приблизно **79 м² додаткової корисної площі на повністю підвальному нижньому поверсі**, будинок пропонує значно більше простору, ніж спочатку можна припустити лише за житловою площею. Додаткове місце для зберігання є на горищі.
Серцем будинку є простора відкрита зона вітальні, їдальні та кухні. **Висота приміщення на двох рівнях, галерея та великі скляні поверхні** створюють неповторне відчуття простору.
Особливо вражає вид на зелень: завдяки великим скляним поверхням природа майже нагадує **живу картину**, яка змінюється разом із чотирма порами року — свіжа зелень навесні, насичене життя влітку, теплі барви восени та особливий спокій узимку.
Високоякісна **кухня Nolte** з великим кухонним островом є центром житлової зони. Варильна поверхня з інтегрованою витяжкою, мийка та водяний кран розташовані безпосередньо на острові; оснащення доповнюють, зокрема, пароварка та окрема система фільтрації води.
Камінна піч забезпечує додатковий затишок у прохолодні місяці.
На верхньому поверсі розташовані спальня батьків, простора гардеробна, дитяча кімната, галерея, а також залита світлом основна ванна кімната з окремо встановленою ванною та просторим душем без порога. Ще одна душова кімната розташована на першому поверсі. Додаткове приміщення на першому поверсі можна гнучко використовувати як гостьову кімнату, домашній офіс або ще одну дитячу кімнату.
Нижній поверх — це значно більше, ніж класичний підвал: окрім технічних, господарських і складських приміщень, тут є опалювана фітнес-/кімната для хобі, а також окрема зона відпочинку/бар.
Будинок призначений для людей, які прагнуть поєднати **архітектуру, світло, природу та приватність** і шукають оселю, яка свідомо не є типовою.
Приватний продаж — без комісії для покупця.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Рік побудови 2019 масивна конструкція індивідуальне планування прибл. 138 м² житлової площі прибл. 79 м² додаткової корисної площі у підвальному поверсі додаткове горищне приміщення з великою площею для зберігання прибл. 550 м² земельної ділянки повністю підвальний будинок подвійний навіс для автомобілів простора тераса сад із теплицею простір над двома рівнями галерея великі скляні поверхні з видом на зелень високоякісна кухня Nolte великий кухонний острів з інтегрованою витяжкою для варильної поверхні мийка та водопровідний кран безпосередньо на кухонному острові пароварка система фільтрації води для очищеної питної води камінна піч дві ванні кімнати з душем основна ванна кімната додатково з окремо встановленою ванною просторий душ без порога окрема гардеробна зона фітнес-/хобі-кімната у підвальному поверсі зона відпочинку/бару у підвальному поверсі підлогове опалення в облицьованих плиткою зонах додатково підлогове опалення у спальні та гардеробній під килимовим покриттям підлогове опалення у фітнес- та зоні відпочинку тепловий насос «повітря-вода» система припливної вентиляції/вентиляції житлових приміщень система захисту від вапняного нальоту підключення до мережі високої потужності у підвалі підготовлено доступ/канал для подальшого встановлення фотоелектричної системи клас енергоефективності A+ потреба в кінцевій енергії 13,8 кВт·год/(м²·рік)
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у тихому та близькому до природи районі Каппель громади Нідерешах.
Розташування поєднує багато зелені, спокій і приватність із приємно короткими відстанями у повсякденному житті. За земельною ділянкою навколишній ландшафт визначають дерева, природа та невеликий струмок — далеко від типового відчуття щільно забудованого нового житлового району з терасами впритул одна до одної.
Особливою перевагою є безпосередня близькість до природи: прямо від будинку стежки ведуть у зелену зону. Прогулянки, вигул собаки, велосипедні поїздки або походи можуть починатися практично від власного порога, без необхідності спочатку сідати в автомобіль.
Дитячий садок і початкова школа розташовані безпосередньо в населеному пункті. До магазинів у Нідерешасі автомобілем можна дістатися лише приблизно за 4 хвилини.
Регіональне транспортне сполучення також дуже добре: до Філлінген-Швеннінгена можна дістатися приблизно за 10 хвилин, до Ротвайля, а також до автомагістралі в напрямку Штутгарта та Зінгена — приблизно за 15 хвилин. Хороше автобусне сполучення доповнює транспортну інфраструктуру.
Таким чином, для нас це розташування особливим чином поєднує дві речі: життя на природі та в тиші — і водночас можливість швидко дістатися будь-куди у повсякденному житті.
Земельна ділянка площею приблизно 550 м² має простору терасу, садові зони, теплицю, а завдяки зеленому оточенню — високий рівень спокою та можливостей для усамітнення.
