| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Bouwjaar | 1977 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 600 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.869,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKERNGEGEVENS IN ÉÉN OOGOPSLAG
•Type onroerend goed: Ruime eengezinswoning (met potentieel voor een tweegezinswoning)
•Woonoppervlakte: 176 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 600 m²
•Kamers: 6 (flexibel uit te breiden)
•Bouwjaar: 1977 (doorlopend vakkundig gemoderniseerd)
•Verwarming: Hoogwaardige gasverwarming (nieuw in 2019)
•Beschikbaarheid: per direct
________________________________________
OBJECTBESCHRIJVING
Deze ruime eengezinswoning uit 1977 biedt met 6 lichte kamers op 176 m² woonoppervlakte de perfecte plek voor het hele gezin om zich terug te trekken. Het huis overtuigt door de doordachte indeling, veel daglicht en een buitengewone mate van flexibiliteit voor uw toekomstplannen.
Begane grond: Gezelligheid & ruimte
Het hart van het huis is de lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot het zuidwestelijke terras. Dit is zowel via de woonkamer als aan de zijkant via de hal bereikbaar. Dankzij een slim gecreëerde nis is het terras gedeeltelijk overdekt – perfect voor beschut tuinmeubilair en aangename schaduw op warme zomerdagen.
De ruime keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt veel ruimte voor gezellige kookavonden. Een echte blikvanger is de aparte haardkamer, die een behaaglijke sfeer creëert en directe toegang biedt tot de achterliggende, privétuin. Een grote badkamer en een praktische toiletruimte voor gasten completeren het ruimteaanbod op de begane grond.
Eerste verdieping: Privacy voor iedereen
De eerste verdieping overtuigt door een optimale indeling zonder verloren ruimte. De ruime ouderslaapkamer met balkon op het zuiden en twee grote, lichte kinderkamers bieden ieder gezinslid een eigen plek. De fraaie badkamer met daglicht en douche is eveneens voorzien van aangename vloerverwarming.
Tuin, kelder & gebruiksruimten
De 600 m² grote tuin is een beschutte oase van rust en nodigt uit tot ontspannen, spelen en tuinieren. In de direct aangrenzende garage is comfortabel plaats voor een personenauto, fietsen en tuingereedschap. De volledige kelder biedt extra ruimte voor een werkplaats, hobby's, voorraden en een wasruimte, terwijl de zolder nog meer waardevolle bergruimte biedt.
________________________________________
TOEKOMSTPOTENTIEEL & FLEXIBILITEIT
Dit huis groeit mee met uw levensplannen of is ideaal als investering:
•Generatiewoning of belegging: Het gebouw kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden (scheiding van begane grond en eerste verdieping). In de huidige „kinderkamer 1“ zijn de leidingen voor elektriciteit en water al onzichtbaar in de muren aangelegd – ideaal voor de snelle installatie van een tweede keuken!
•Flexibel ruimtewonder: De zeer grote „kinderkamer 2“ kan met minimale inspanning door een extra lichte scheidingswand in twee afzonderlijke kamers worden verdeeld (bijv. voor een extra kind of een rustige thuiswerkplek).
•Extra ruimtevoorraad: De ruime zolder biedt u uitstekende uitbreidingsmogelijkheden voor extra woonruimte, een studio of een hobbyruimte. De droge volledige kelder biedt ruimte voor een feestkelder of een ruime speelkamer.
BOUWKUNDIGE STAAT & MODERNISERINGEN
Het huis kenmerkt zich door een uitstekende bouwkundige staat. De volledige bouw en alle renovatiewerkzaamheden zijn professioneel en waardebehoudend uitgevoerd door gespecialiseerde aannemers:
•2019: Installatie van een nieuwe, hoogwaardige gasverwarming.
•2000: Uitgebreide renovatie van de keuken, de hal, het gastentoilet en de badkamer op de bovenverdieping.
•2000: Volledige vervanging van alle binnendeuren in het gehele huis.
•1995: Installatie van de gemetselde open haard met een afzonderlijke schoorsteen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
LIGGING
Het object bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke doodlopende straat in de populaire wijk Langendamm in Varel. U woont hier in een gevestigde, harmonieuze woonwijk met zeer weinig verkeer. Een basisschool bevindt zich direct in de wijk en is voor kinderen goed bereikbaar.
•Infrastructuur: Het centrum van Varel met goede winkelmogelijkheden, middelbare scholen, kinderdagverblijven en artsen ligt op slechts ca. 2 km afstand.
•Ontspanning & zee: De bekende Noordzeebadplaats Dangast bereikt u in slechts 5 km – ideaal voor spontane uitstapjes naar het water.
•Bereikbaarheid: Via de snelweg A29 zijn de steden Oldenburg en Wilhelmshaven elk in slechts ca. 20 minuten snel en ontspannen met de auto bereikbaar.
329.000 € vrij van commissie – zonder makelaar I Flexibel ruimtewonder met idyllische tuin op 5 km van de zee26316 Varel
484.000 € Intrekken & je meteen thuis voelen: gemoderniseerde eengezinswoning met serre in Varel-Büppel26316 Varel– Büppel
