| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 206 m² |
| Год построен | 1977 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 625 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 597,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ В КРАТКОМ ОБЗОРЕ
•Тип недвижимости: Просторный односемейный дом (с потенциалом преобразования в дом на две семьи)
•Жилая площадь: 206 м²
•Площадь участка: ок. 625 м²
•Комнаты: 6 (гибко расширяемые)
•Год постройки: 1977 (постоянно профессионально модернизировался)
•Отопление: Высококачественное газовое отопление (новое в 2019 году)
•Доступность: немедленно
________________________________________
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Этот просторный односемейный дом 1977 года постройки с 6 светлыми комнатами и жилой площадью 206 м² предлагает идеальное уединение для всей семьи. Дом впечатляет продуманной планировкой, обилием дневного света и исключительной гибкостью для ваших будущих планов.
Первый этаж: уют и простор
Сердцем дома является залитая светом гостиная и столовая зона с прямым выходом на террасу, ориентированную на юго-запад. На неё можно попасть как из гостиной, так и сбоку через коридор. Благодаря продуманно устроенной нише терраса частично крытая — идеально для защищённой садовой мебели и приятной тени в жаркие летние дни.
Просторная кухня оснащена комфортным подогревом пола и предлагает много места для совместных кулинарных вечеров. Настоящей изюминкой является отдельная каминная комната, создающая уютную атмосферу и имеющая прямой выход в задний, приватный сад. Большая ванная комната, а также практичный гостевой туалет дополняют помещения первого этажа.
Верхний этаж: приватность для всех
Верхний этаж впечатляет оптимальной планировкой без потерянного пространства. Просторная родительская спальня с балконом, выходящим на юг, а также две большие светлые детские комнаты предоставляют каждому члену семьи собственное личное пространство. Красивая ванная комната с дневным светом и душем также оснащена приятным подогревом пола.
Сад, подвал и подсобные площади
Сад площадью 625 м² представляет собой скрытый от посторонних глаз оазис покоя и приглашает к отдыху, играм и садоводству. В непосредственно примыкающем гараже удобно размещаются легковой автомобиль, велосипеды и садовый инвентарь. Дополнительное пространство для мастерской, хобби, запасов и постирочной предоставляет полноценный подвал, а чердак располагает дополнительной ценной площадью для хранения.
________________________________________
ПОТЕНЦИАЛ НА БУДУЩЕЕ И ГИБКОСТЬ
Этот дом растёт вместе с вашими жизненными планами или идеально подходит в качестве инвестиции:
•Дом для нескольких поколений или капиталовложение: Здание можно без сложностей разделить на две отдельные жилые единицы (разделение первого и верхнего этажей). В нынешней «Детской комнате 1» линии электро- и водоснабжения уже скрыто проложены в стенах — идеально для быстрого устройства второй кухни!
•Гибкое чудо пространства: очень большая «Детская комната 2» с минимальными затратами может быть разделена дополнительной лёгкой перегородкой на два отдельных помещения (например, для ещё одного ребёнка или тихого домашнего офиса).
•Дополнительный резерв площади: просторный чердак предлагает вам превосходные возможности обустройства дополнительного жилого пространства, студии или зоны для хобби. Сухой полноценный подвал предоставляет место для вечериночного подвала или просторной игровой комнаты.
СОСТОЯНИЕ ДОМА И МОДЕРНИЗАЦИЯ
Дом отличается превосходным состоянием конструкций. Все строительные и ремонтные работы профессионально и качественно выполнены специализированными подрядчиками:
•2019: Установка нового высококачественного газового отопительного котла.
•2000: Комплексный ремонт кухни, прихожей, гостевого туалета, а также ванной комнаты на верхнем этаже.
•2000: Полная замена всех межкомнатных дверей во всём доме.
•1995: Установка кирпичного камина с отдельным дымоходом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Объект расположен в тихом тупиковом переулке в популярном районе Лангедамм города Варель, подходящем для семей с детьми. Вы будете жить в сформировавшемся гармоничном жилом районе с очень небольшим движением транспорта. В самом районе находится начальная школа, до которой детям легко добраться.
•Инфраструктура: Центр Вареля с широкими возможностями для покупок, средними школами, детскими садами и врачами находится всего примерно в 2 км.
•Отдых и море: До известного североморского курорта Дангаст всего 5 км — идеально для спонтанных поездок к воде.
•Транспортная доступность: По автомагистрали A29 до городов Ольденбург и Вильгельмсхафен можно быстро и без лишних хлопот добраться на автомобиле примерно за 20 минут.
279.000 € СЕМЕЙНОЕ СЧАСТЬЕ С БАССЕЙНОМ И КАМИННЫМ ОГНЁМ26316 Varel
249.000 € Половина двухквартирного дома с новым тепловым насосом и привлекательным участком — дом, в котором приятно жить!26316 Varel
280.000 € Attraktive Kapitalanlage mit 9% Rendite, drei voll vermietete Wohneinheiten in Varel26316 Varel
