| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 176 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 600 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.869,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКЛЮЧОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
•Тип нерухомості: Просторий односімейний будинок (із потенціалом для переобладнання у двосімейний будинок)
•Житлова площа: 176 m²
•Площа земельної ділянки: близько 600 m²
•Кімнати: 6 (можливість гнучкого розширення)
•Рік побудови: 1977 (постійно модернізувався фахівцями)
•Опалення: Високоякісне газове опалення (нове з 2019 року)
•Доступність: негайно
________________________________________
ОПИС ОБ’ЄКТА
Цей просторий односімейний будинок, збудований у 1977 році, із 6 світлими кімнатами та житловою площею 176 m² стане ідеальним місцем для усамітнення всієї родини. Будинок вирізняється продуманим плануванням, великою кількістю денного світла та винятковою гнучкістю для ваших планів на майбутнє.
Перший поверх: затишок і простір
Серце будинку — залиті світлом вітальня та їдальня з прямим виходом на терасу, орієнтовану на південний захід. На неї можна потрапити як із вітальні, так і збоку через коридор. Завдяки вдало облаштованій ніші тераса частково накрита дахом — ідеально для захищених від негоди садових меблів і приємної тіні в спекотні літні дні.
Простора кухня обладнана комфортним підігрівом підлоги та пропонує вдосталь місця для спільних кулінарних вечорів. Справжньою родзинкою є окрема кімната з каміном, що створює затишну атмосферу та має прямий вихід у задній приватний сад. Велика ванна кімната та практичний гостьовий туалет доповнюють планування першого поверху.
Другий поверх: приватність для кожного
Другий поверх вирізняється оптимальним плануванням без невикористаного простору. Простора спальня батьків із південним балконом, а також дві великі світлі дитячі кімнати забезпечують кожному члену родини власний простір. У гарній ванній кімнаті з природним освітленням і душем також облаштовано приємний підігрів підлоги.
Сад, підвал і підсобні приміщення
Сад площею 600 m² — це усамітнена оаза спокою, що запрошує відпочивати, гратися та займатися садівництвом. У гаражі, розташованому безпосередньо поруч, зручно помістяться автомобіль, велосипеди та садовий інвентар. Додатковий простір для майстерні, хобі, запасів і пральні пропонує підвал, що займає всю площу будинку, а на горищі є ще цінне місце для зберігання.
________________________________________
ПОТЕНЦІАЛ НА МАЙБУТНЄ ТА ГНУЧКІСТЬ
Цей будинок зростатиме разом із вашими життєвими планами або стане ідеальною інвестицією:
•Будинок для кількох поколінь або інвестиційна нерухомість: будівлю можна без ускладнень поділити на дві окремі житлові одиниці (розділивши перший і другий поверхи). У нинішній «дитячій кімнаті 1» електропроводка та водопровідні труби вже непомітно прокладені в стінах — ідеально для швидкого облаштування другої кухні!
•Гнучке використання простору: дуже велику «дитячу кімнату 2» можна з мінімальними зусиллями розділити додатковою легкою перегородкою на дві окремі кімнати (наприклад, для ще однієї дитини або тихого домашнього офісу).
•Додатковий резерв площі: просторе горище пропонує чудові можливості облаштувати додаткову житлову площу, студію або кімнату для хобі. Сухий повноцінний підвал забезпечує простір для підвального приміщення для вечірок або просторої ігрової кімнати.
СТАН БУДІВЛІ ТА МОДЕРНІЗАЦІЯ
Будинок вирізняється чудовим станом конструкцій. Усі будівельні та ремонтні роботи професійно й якісно виконали спеціалізовані підрядники:
•2019: Встановлення нового високоякісного газового опалювального котла.
•2000: Комплексний ремонт кухні, коридору, гостьового туалету та ванної кімнати на верхньому поверсі.
•2000: Повна заміна всіх міжкімнатних дверей у будинку.
•1995: Встановлення мурованого каміна з окремим димоходом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ
Об’єкт розташований у тихому тупиковому провулку, зручному для сімей, у популярному районі Лангендамм міста Варель. Тут ви житимете в затишному, гармонійному житловому районі з дуже незначним рухом транспорту. У районі є початкова школа, до якої дітям зручно діставатися.
•Інфраструктура: центр Вареля з хорошими можливостями для шопінгу, школами старших ступенів, дитячими садками та лікарями розташований лише приблизно за 2 км.
•Відпочинок і море: до відомого північноморського курорту Дангаст можна дістатися лише за 5 км — ідеально для спонтанних поїздок до води.
•Транспортне сполучення: автомагістраллю A29 до міст Ольденбург і Вільгельмсгафен можна швидко й без зайвого клопоту дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин.
329.000 € без комісії — без посередника I Просторе диво з гнучким плануванням та ідилічним садом за 5 км від моря26316 Varel
484.000 € В’їжджайте та почувайтеся комфортно: модернізований односімейний будинок із зимовим садом у Варелі-Бюппелі26316 Varel– Büppel
