| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 206 m² |
| Рік побудови | 1977 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 625 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.597,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСНОВНІ ДАНІ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ
•Тип нерухомості: просторий односімейний будинок (з потенціалом для двосімейного будинку)
•Житлова площа: 206 м²
•Площа ділянки: бл. 625 м²
•Кімнати: 6 (гнучко розширювані)
•Рік будівництва: 1977 (постійно фахово модернізований)
•Опалення: високоякісне газове опалення (нове у 2019)
•Доступність: негайно
________________________________________
ОПИС ОБ’ЄКТА
Цей просторий односімейний будинок 1977 року будівництва з 6 світлими кімнатами на 206 м² житлової площі пропонує ідеальне місце усамітнення для всієї родини. Будинок приваблює продуманим плануванням, великою кількістю денного світла та надзвичайною гнучкістю для ваших майбутніх планів.
Перший поверх: затишок і простір
Серцем будинку є залита світлом вітальня з обідньою зоною та прямим виходом на південно-західну терасу. До неї можна потрапити як із вітальні, так і збоку через коридор. Завдяки розумно облаштованій ніші тераса частково накрита — ідеально для захищених садових меблів і приємної тіні в спекотні літні дні.
Простора кухня обладнана комфортною підлогою з підігрівом і пропонує багато місця для спільних кулінарних вечорів. Справжньою родзинкою є окрема камінна кімната, яка створює затишну атмосферу та має прямий вихід до заднього приватного саду. Велика ванна кімната, а також практичний гостьовий туалет доповнюють пропозицію приміщень на першому поверсі.
Верхній поверх: приватність для всіх
Верхній поверх переконує оптимальним плануванням без втраченого простору. Простора батьківська спальня з балконом на південь, а також дві великі світлі дитячі кімнати надають кожному члену родини власний простір. Гарна ванна кімната з денним світлом і душем також обладнана приємним підігрівом підлоги.
Сад, підвал і господарські площі
Сад площею 625 м² є затишною оазою спокою, прихованою від сторонніх поглядів, і запрошує до відпочинку, ігор і садівництва. У безпосередньо прилеглому гаражі зручно розміщуються легковий автомобіль, велосипеди та садовий інвентар. Додатковий простір для майстерні, хобі, запасів і пральні пропонує повний підвал, тоді як горище надає ще цінну площу для зберігання.
________________________________________
ПОТЕНЦІАЛ НА МАЙБУТНЄ ТА ГНУЧКІСТЬ
Цей будинок зростає разом із вашими життєвими планами або ідеально підходить як інвестиція:
•Будинок для кількох поколінь або капіталовкладення: будівлю можна без ускладнень розділити на дві окремі житлові одиниці (розділення першого та верхнього поверхів). У поточній «Дитячій кімнаті 1» лінії електропостачання та водопостачання вже непомітно прокладені в стінах – ідеально для швидкого облаштування другої кухні!
•Гнучке просторове диво: дуже велику «Дитячу кімнату 2» можна з мінімальними зусиллями розділити додатковою легкою перегородкою на дві окремі кімнати (наприклад, для ще однієї дитини або тихого домашнього офісу).
•Додатковий резерв площі: просторе горище пропонує вам чудові можливості для облаштування додаткового житлового простору, студії або зони для хобі. Сухий повноцінний підвал надає місце для підвалу для вечірок або просторої ігрової кімнати.
СТАН БУДІВЛІ ТА МОДЕРНІЗАЦІЯ
Будинок вирізняється чудовим станом конструкцій. Усі будівельні та ремонтні роботи професійно й якісно виконали спеціалізовані підрядники:
•2019: Встановлення нового високоякісного газового опалювального котла.
•2000: Комплексний ремонт кухні, коридору, гостьового туалету та ванної кімнати на верхньому поверсі.
•2000: Повна заміна всіх міжкімнатних дверей у будинку.
•1995: Встановлення мурованого каміна з окремим димоходом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
РОЗТАШУВАННЯ
Об’єкт розташований у тихому тупиковому провулку, зручному для сімей, у популярному районі Лангендамм міста Варель. Тут ви житимете в затишному, гармонійному житловому районі з дуже незначним рухом транспорту. У районі є початкова школа, до якої дітям зручно діставатися.
•Інфраструктура: центр Вареля з хорошими можливостями для шопінгу, школами старших ступенів, дитячими садками та лікарями розташований лише приблизно за 2 км.
•Відпочинок і море: до відомого північноморського курорту Дангаст можна дістатися лише за 5 км — ідеально для спонтанних поїздок до води.
•Транспортне сполучення: автомагістраллю A29 до міст Ольденбург і Вільгельмсгафен можна швидко й без зайвого клопоту дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин.
279.000 € СІМЕЙНЕ ЩАСТЯ З БАСЕЙНОМ І КАМІННИМ ВОГНЕМ26316 Varel
249.000 € Половина зблокованого будинку з новим тепловим насосом і привабливою земельною ділянкою — дім для затишку!26316 Varel
280.000 € Attraktive Kapitalanlage mit 9% Rendite, drei voll vermietete Wohneinheiten in Varel26316 Varel
