| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 176 m² |
| Rok | 1977 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 600 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 869,32 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W SKRÓCIE
•Rodzaj nieruchomości: Przestronny dom jednorodzinny (z możliwością przekształcenia w dom dwurodzinny)
•Powierzchnia mieszkalna: 176 m²
•Powierzchnia działki: ok. 600 m²
•Pokoje: 6 (możliwość elastycznego zwiększenia liczby)
•Rok budowy: 1977 (regularnie modernizowany przez fachowców)
•Ogrzewanie: Wysokiej jakości ogrzewanie gazowe (nowe w 2019 r.)
•Dostępność: od zaraz
________________________________________
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten przestronny dom jednorodzinny z 1977 roku, oferujący 6 jasnych pokoi na 176 m² powierzchni mieszkalnej, stanowi idealne miejsce wypoczynku dla całej rodziny. Dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego i wyjątkową elastycznością, która pozwala realizować plany na przyszłość.
Parter: Przytulność i przestronność
Sercem domu jest pełna światła strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na taras od strony południowo-zachodniej. Można na niego wyjść zarówno z salonu, jak i z boku, przez korytarz. Dzięki sprytnie zaprojektowanej wnęce taras jest częściowo zadaszony – idealny, by chronić meble ogrodowe i zapewnić przyjemny cień w upalne letnie dni.
Przestronna kuchnia jest wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe i oferuje dużo miejsca na wspólne gotowanie. Prawdziwym atutem jest oddzielny pokój kominkowy, który tworzy przytulną atmosferę i zapewnia bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu z tyłu domu. Duża łazienka oraz praktyczna toaleta dla gości uzupełniają układ pomieszczeń na parterze.
Piętro: Prywatna przestrzeń dla każdego
Piętro wyróżnia się optymalnym rozkładem pomieszczeń bez straty miejsca. Przestronna sypialnia rodziców z balkonem od strony południowej oraz dwa duże, jasne pokoje dziecięce zapewniają każdemu członkowi rodziny własną przestrzeń. Urocza łazienka z oknem i prysznicem jest również wyposażona w przyjemne ogrzewanie podłogowe.
Ogród, piwnica i pomieszczenia gospodarcze
Ogród o powierzchni 600 m² zapewnia pełną prywatność i zaprasza do relaksu, zabawy oraz prac ogrodowych. W przylegającym bezpośrednio garażu jest wygodne miejsce na samochód osobowy, rowery i sprzęt ogrodowy. Pełne podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń na warsztat, hobby, zapasy i pralnię, a strych oferuje jeszcze cenne miejsce do przechowywania.
________________________________________
POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆ
Ten dom dopasowuje się do zmieniających się planów życiowych lub idealnie nadaje się na inwestycję:
•Dom wielopokoleniowy lub inwestycja kapitałowa: Budynek można bezproblemowo podzielić na dwa osobne lokale mieszkalne (oddzielając parter od piętra). W obecnym „Pokoju dziecięcym 1” instalacje elektryczna i wodna są już niewidocznie poprowadzone w ścianach – idealne rozwiązanie, aby szybko zamontować drugą kuchnię!
•Elastyczna przestrzeń: Bardzo duży „Pokój dziecięcy 2” można niewielkim nakładem pracy podzielić dodatkową lekką ścianką na dwa osobne pomieszczenia (np. dla kolejnego dziecka lub na spokojne domowe biuro).
•Dodatkowa rezerwa przestrzeni: Przestronne poddasze oferuje doskonałe możliwości adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną, studio lub miejsce do realizacji hobby. Sucha, w pełni podpiwniczona kondygnacja zapewnia miejsce na salę imprezową w piwnicy lub przestronną bawialnię.
STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE
Dom wyróżnia się doskonałą jakością konstrukcji. Cała budowa oraz wszystkie prace remontowe zostały profesjonalnie wykonane przez wyspecjalizowane firmy z dbałością o trwałą wartość:
•2019: Montaż nowego, wysokiej jakości ogrzewania gazowego.
•2000: Gruntowny remont kuchni, przedpokoju, toalety dla gości oraz łazienki na piętrze.
•2000: Całkowita wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych w całym domu.
•1995: Montaż murowanego kominka z osobnym przewodem kominowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom ślepej uliczce w popularnej dzielnicy Langendamm w Varel. Dom położony jest w ukształtowanej, harmonijnej osiedlowej okolicy o bardzo niewielkim natężeniu ruchu. W dzielnicy znajduje się szkoła podstawowa, do której dzieci mogą łatwo dotrzeć.
•Infrastruktura: Centrum Varel z dobrymi możliwościami zakupów, szkołami ponadpodstawowymi, przedszkolami i gabinetami lekarskimi znajduje się zaledwie ok. 2 km stąd.
•Wypoczynek i morze: Do znanej nadmorskiej miejscowości kąpieliskowej Dangast nad Morzem Północnym można dotrzeć w zaledwie 5 km – idealne miejsce na spontaniczne wycieczki nad wodę.
•Dojazd: Autostradą A29 można szybko i komfortowo dojechać samochodem do miast Oldenburg i Wilhelmshaven – do każdego z nich w zaledwie ok. 20 minut.
329.000 € bez prowizji – bez pośrednika I Elastyczna przestrzeń z sielskim ogrodem, 5 km od morza26316 Varel
484.000 € Wprowadź się i poczuj komfortowo: zmodernizowany dom jednorodzinny z ogrodem zimowym w Varel-Büppel26316 Varel– Büppel
