| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 206 m² |
| Rok | 1977 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 625 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 329.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 597,09 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNAJWAŻNIEJSZE DANE W SKRÓCIE
•Rodzaj nieruchomości: Przestronny dom jednorodzinny (z potencjałem na dom dwurodzinny)
•Powierzchnia mieszkalna: 206 m²
•Powierzchnia działki: ok. 625 m²
•Pokoje: 6 (elastycznie możliwe do powiększenia)
•Rok budowy: 1977 (na bieżąco fachowo modernizowany)
•Ogrzewanie: Wysokiej jakości ogrzewanie gazowe (nowe w 2019 r.)
•Dostępność: od zaraz
________________________________________
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Ten przestronny dom jednorodzinny z roku budowy 1977 oferuje 6 jasnych pokoi na 206 m² powierzchni mieszkalnej – idealne miejsce wytchnienia dla całej rodziny. Dom zachwyca przemyślanym układem, dużą ilością światła dziennego oraz wyjątkową elastycznością na potrzeby Państwa planów na przyszłość.
Parter: Przytulność i przestronność
Sercem domu jest zalany światłem dziennym salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem do tarasu południowo-zachodniego. Można na niego wejść zarówno z salonu, jak i z boku przez korytarz. Dzięki sprytnie wbudowanej wnęce taras jest częściowo zadaszony – idealnie do ochrony mebli ogrodowych i zapewnienia przyjemnego cienia w upalne letnie dni.
Przestronna kuchnia jest wyposażona w komfortowe ogrzewanie podłogowe i oferuje dużo miejsca na wspólne wieczory przy gotowaniu. Prawdziwą atrakcją jest osobny pokój z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę i zapewnia bezpośredni dostęp do tylnego, prywatnego ogrodu. Duża łazienka oraz praktyczna toaleta dla gości dopełniają ofertę pomieszczeń na parterze.
Piętro: Prywatność dla wszystkich
Piętro przekonuje optymalnym rzutem bez straconej przestrzeni. Przestronna sypialnia rodziców z balkonem od strony południowej oraz dwa duże, jasne pokoje dziecięce zapewniają każdemu członkowi rodziny własną przestrzeń. Ładna łazienka z dostępem światła dziennego i prysznicem jest również wyposażona w przyjemne ogrzewanie podłogowe.
Ogród, piwnica i powierzchnie użytkowe
Ogród o powierzchni 625 m² to niewidoczna z zewnątrz oaza spokoju i zachęca do relaksu, zabawy oraz prac ogrodowych. W bezpośrednio przylegającym garażu wygodnie zmieszczą się samochód osobowy, rowery oraz narzędzia ogrodowe. Dodatkową przestrzeń na warsztat, hobby, zapasy i pralnię oferuje pełna piwnica, natomiast strych zapewnia dalszą cenną powierzchnię magazynową.
________________________________________
POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ I ELASTYCZNOŚĆ
Ten dom rośnie wraz z Państwa planami życiowymi albo idealnie nadaje się jako inwestycja:
•Dom wielopokoleniowy lub lokata kapitału: Budynek można bez komplikacji podzielić na dwa odrębne lokale mieszkalne (oddzielenie parteru i piętra). W obecnym „pokoju dziecięcym 1” przewody elektryczne i wodne są już niewidocznie poprowadzone w ścianach – idealnie do szybkiego montażu drugiej kuchni!
•Elastyczny cud przestrzeni: Bardzo duży „pokój dziecięcy 2” można przy minimalnym nakładzie pracy podzielić dodatkową ścianką lekkiej konstrukcji na dwa osobne pomieszczenia (np. dla kolejnego dziecka lub spokojnego home office).
•Dodatkowa rezerwa miejsca: Przestronny strych oferuje doskonałe możliwości rozbudowy o dodatkową powierzchnię mieszkalną, studio lub strefę hobby. Sucha piwnica pełna zapewnia miejsce na piwnicę imprezową lub przestronny pokój zabaw.
STAN TECHNICZNY I MODERNIZACJE
Dom wyróżnia się doskonałą jakością konstrukcji. Cała budowa oraz wszystkie prace remontowe zostały profesjonalnie wykonane przez wyspecjalizowane firmy z dbałością o trwałą wartość:
•2019: Montaż nowego, wysokiej jakości ogrzewania gazowego.
•2000: Gruntowny remont kuchni, przedpokoju, toalety dla gości oraz łazienki na piętrze.
•2000: Całkowita wymiana wszystkich drzwi wewnętrznych w całym domu.
•1995: Montaż murowanego kominka z osobnym przewodem kominowym.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, przyjaznej rodzinom ślepej uliczce w popularnej dzielnicy Langendamm w Varel. Dom położony jest w ukształtowanej, harmonijnej osiedlowej okolicy o bardzo niewielkim natężeniu ruchu. W dzielnicy znajduje się szkoła podstawowa, do której dzieci mogą łatwo dotrzeć.
•Infrastruktura: Centrum Varel z dobrymi możliwościami zakupów, szkołami ponadpodstawowymi, przedszkolami i gabinetami lekarskimi znajduje się zaledwie ok. 2 km stąd.
•Wypoczynek i morze: Do znanej nadmorskiej miejscowości kąpieliskowej Dangast nad Morzem Północnym można dotrzeć w zaledwie 5 km – idealne miejsce na spontaniczne wycieczki nad wodę.
•Dojazd: Autostradą A29 można szybko i komfortowo dojechać samochodem do miast Oldenburg i Wilhelmshaven – do każdego z nich w zaledwie ok. 20 minut.
279.000 € RODZINNE SZCZĘŚCIE Z BASENEM I KOMINKIEM26316 Varel
249.000 € Połowa bliźniaka z nową pompą ciepła i atrakcyjną działką – dom, w którym można się dobrze czuć!26316 Varel
280.000 € Attraktive Kapitalanlage mit 9% Rendite, drei voll vermietete Wohneinheiten in Varel26316 Varel
