| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 206 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 625 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.597,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBİR BAKIŞTA TEMEL VERİLER
•Gayrimenkul türü: Geniş müstakil ev (iki aileli eve dönüştürme potansiyeliyle)
•Yaşam alanı: 206 m²
•Arsa alanı: yakl. 625 m²
•Oda: 6 (esnek şekilde genişletilebilir)
•Yapım yılı: 1977 (sürekli olarak uzmanlarca modernize edilmiştir)
•Isıtma: Yüksek kaliteli gazlı ısıtma (2019’da yeni)
•Müsaitlik: hemen
________________________________________
GAYRİMENKUL TANIMI
1977 yapımı bu geniş müstakil ev, 206 m² yaşam alanı üzerinde 6 aydınlık odasıyla tüm aile için mükemmel bir sığınak sunar. Ev, özenle düşünülmüş planı, bol gün ışığı ve gelecek planlarınız için olağanüstü bir esneklik düzeyiyle öne çıkar.
Zemin kat: Rahatlık ve ferahlık
Evin kalbi, güneybatı terasına doğrudan erişimi olan, ışıkla dolu oturma ve yemek alanıdır. Terasa hem oturma odasından hem de yandan koridor üzerinden ulaşılabilir. Akıllıca oluşturulan bir niş sayesinde teras kısmen örtülüdür – korumalı bahçe mobilyaları ve sıcak yaz günlerinde hoş bir gölge için mükemmeldir.
Geniş mutfak konforlu bir yerden ısıtma ile donatılmıştır ve birlikte geçirilecek yemek pişirme akşamları için bol alan sunar. Gerçek bir öne çıkan özellik, sıcak bir atmosfer yaratan ve arka taraftaki özel bahçeye doğrudan erişim sağlayan ayrı şömine odasıdır. Büyük bir banyo ve pratik bir misafir tuvaleti, zemin kattaki mekân sunumunu tamamlar.
Üst kat: Herkes için mahremiyet
Üst kat, kayıp alan olmadan optimum bir planla ikna eder. Güney balkonlu geniş ebeveyn yatak odası ile iki büyük, aydınlık çocuk odası her aile üyesine kendi özgür alanını sunar. Duşlu şık gün ışığı banyosu da hoş bir yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Bahçe, bodrum ve kullanım alanları
625 m² büyüklüğündeki bahçe, dışarıdan görünmeyen bir huzur vahasıdır ve dinlenmeye, oynamaya ve bahçe işlerine davet eder. Doğrudan bitişikteki garajda bir binek araç, bisikletler ve bahçe aletleri rahatça yer bulur. Tam bodrum; atölye, hobiler, erzak ve bir çamaşırhane için ek alan sunarken, çatı katı da değerli ek depolama alanı sağlar.
________________________________________
GELECEK POTANSİYELİ VE ESNEKLİK
Bu ev yaşam planlarınızla birlikte büyür veya yatırım olarak idealdir:
•Çok nesilli ev veya sermaye yatırımı: Bina, sorunsuz bir şekilde iki ayrı konut birimine (zemin kat ve üst katın ayrılması) bölünebilir. Mevcut „Çocuk odası 1“de elektrik ve su hatları duvarların içine görünmez şekilde döşenmiş durumda – ikinci bir mutfağın hızlı kurulumu için ideal!
•Esnek mekân mucizesi: Çok büyük „Çocuk odası 2“, minimum çabayla ek bir hafif yapı duvarıyla iki ayrı odaya bölünebilir (ör. başka bir çocuk veya sakin bir ev ofisi için).
•Ek yer rezervi: Geniş tavan arası, ek yaşam alanı, bir stüdyo veya bir hobi alanı için size mükemmel genişletme imkânları sunar. Kuru tam bodrum, bir parti mahzeni veya cömert bir oyun odası için yer sunar.
YAPI DURUMU VE MODERNİZASYONLAR
Ev, mükemmel yapı kalitesiyle öne çıkmaktadır. Tüm inşaat ve yenileme çalışmaları uzman firmalar tarafından profesyonelce ve kalıcı değer sağlayacak şekilde gerçekleştirilmiştir:
•2019: Yeni, yüksek kaliteli bir gazlı ısıtma sisteminin kurulumu.
•2000: Mutfak, koridor, misafir tuvaleti ve üst kattaki banyonun kapsamlı yenilenmesi.
•2000: Evin tamamındaki tüm iç kapıların tamamen yenilenmesi.
•1995: Ayrı bacalı örme şöminenin kurulumu.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM
Taşınmaz, Varel’in gözde Langendamm semtinde, sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Burada, trafik yoğunluğunun çok düşük olduğu, yerleşik ve uyumlu bir mahallede yaşayacaksınız. İlkokul doğrudan semtte bulunur ve çocuklar için kolayca ulaşılabilir.
•Altyapı: İyi alışveriş olanakları, ortaöğretim kurumları, anaokulları ve doktorların bulunduğu Varel şehir merkezi yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
•Dinlenme ve deniz: Ünlü Kuzey Denizi sahil beldesi Dangast’a yalnızca 5 km’de ulaşabilirsiniz; su kenarına spontane geziler için idealdir.
•Ulaşım bağlantısı: A29 otoyolu üzerinden Oldenburg ve Wilhelmshaven şehirlerine otomobille rahatça ve yalnızca yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.
279.000 € HAVUZ VE ŞÖMİNE ATEŞİYLE AİLE MUTLULUĞU26316 Varel
249.000 € Yeni ısı pompası ve çekici arsasıyla yarı müstakil ev, kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva!26316 Varel
280.000 € Attraktive Kapitalanlage mit 9% Rendite, drei voll vermietete Wohneinheiten in Varel26316 Varel
