| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 176 m² |
| Yapım yılı | 1977 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 600 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.869,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTEMEL BİLGİLER BİR BAKIŞTA
•Gayrimenkul türü: Geniş müstakil ev (iki ailelik eve dönüştürme potansiyeliyle)
•Kullanım alanı: 176 m²
•Arsa alanı: yaklaşık 600 m²
•Oda: 6 (esnek biçimde artırılabilir)
•İnşa yılı: 1977 (düzenli olarak uzmanlarca modernize edilmiştir)
•Isıtma: Yüksek kaliteli gazlı ısıtma sistemi (2019'da yenilendi)
•Kullanılabilirlik: hemen
________________________________________
GAYRİMENKUL AÇIKLAMASI
1977 yılında inşa edilmiş bu geniş müstakil ev, 176 m² kullanım alanında bulunan 6 aydınlık odasıyla tüm aile için mükemmel bir huzur alanı sunuyor. Ev, özenle düşünülmüş planı, bol gün ışığı ve gelecek planlarınız için olağanüstü esnekliğiyle öne çıkıyor.
Zemin kat: Rahatlık ve ferahlık
Evin kalbi, doğrudan güneybatı terasına açılan aydınlık oturma ve yemek alanıdır. Terasa hem oturma odasından hem de koridorun yan tarafından ulaşılabilir. Akıllıca oluşturulmuş bir girinti sayesinde terasın bir bölümü üstü kapalıdır — korunaklı bahçe mobilyaları ve sıcak yaz günlerinde hoş bir gölge için mükemmeldir.
Geniş mutfak, konforlu yerden ısıtma ile donatılmıştır ve birlikte yemek pişirilen akşamlar için bolca alan sunar. Ayrı şömine odası, sıcak bir atmosfer yaratması ve arkadaki özel bahçeye doğrudan erişim sağlamasıyla gerçek bir öne çıkan özelliktir. Büyük bir banyo ve kullanışlı bir misafir tuvaleti, zemin kattaki yaşam alanlarını tamamlar.
Üst kat: Herkes için mahremiyet
Üst kat, boşa harcanmış alan içermeyen ideal planıyla etkileyicidir. Güney balkonlu geniş ebeveyn yatak odası ve iki büyük, aydınlık çocuk odası, ailenin her üyesine kendine ait bir alan sunar. Duşlu, gün ışığı alan şirin banyo da konforlu yerden ısıtma ile donatılmıştır.
Bahçe, bodrum ve kullanım alanları
600 m² büyüklüğündeki bahçe, dışarıdan görünmeyen sakin bir dinlenme alanıdır; rahatlamaya, oyun oynamaya ve bahçe işleriyle uğraşmaya davet eder. Bitişiğindeki garajda bir otomobil, bisikletler ve bahçe aletleri rahatça sığar. Tam bodrum; atölye, hobiler, erzak ve çamaşır odası için ek alan sunarken çatı arası da değerli bir depolama alanı sağlar.
________________________________________
GELECEK POTANSİYELİ VE ESNEKLİK
Bu ev, yaşam planlarınızla birlikte büyür veya yatırım olarak idealdir:
•Çok kuşaklı aile evi veya yatırım amaçlı gayrimenkul: Bina kolayca iki ayrı konut birimine (zemin kat ve üst katın ayrılmasıyla) bölünebilir. Mevcut “Çocuk Odası 1”de elektrik ve su tesisatları duvarların içine görünmeyecek şekilde döşenmiştir; bu sayede ikinci bir mutfak kolayca monte edilebilir!
•Esnek alan harikası: Çok büyük “Çocuk Odası 2”, ek bir hafif bölme duvarıyla çok az çabayla iki ayrı odaya bölünebilir (ör. başka bir çocuk veya sessiz bir ev ofisi için).
•Ek alan rezervi: Geniş çatı katı; ilave yaşam alanı, bir stüdyo veya hobi odası için mükemmel genişletme olanakları sunar. Kuru ve tam bodrum, bir parti bodrumu veya geniş bir oyun odası için alan sağlar.
YAPI DURUMU VE MODERNİZASYONLAR
Ev, mükemmel yapı kalitesiyle öne çıkmaktadır. Tüm inşaat ve yenileme çalışmaları uzman firmalar tarafından profesyonelce ve kalıcı değer sağlayacak şekilde gerçekleştirilmiştir:
•2019: Yeni, yüksek kaliteli bir gazlı ısıtma sisteminin kurulumu.
•2000: Mutfak, koridor, misafir tuvaleti ve üst kattaki banyonun kapsamlı yenilenmesi.
•2000: Evin tamamındaki tüm iç kapıların tamamen yenilenmesi.
•1995: Ayrı bacalı örme şöminenin kurulumu.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
KONUM
Taşınmaz, Varel’in gözde Langendamm semtinde, sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Burada, trafik yoğunluğunun çok düşük olduğu, yerleşik ve uyumlu bir mahallede yaşayacaksınız. İlkokul doğrudan semtte bulunur ve çocuklar için kolayca ulaşılabilir.
•Altyapı: İyi alışveriş olanakları, ortaöğretim kurumları, anaokulları ve doktorların bulunduğu Varel şehir merkezi yalnızca yaklaşık 2 km uzaklıktadır.
•Dinlenme ve deniz: Ünlü Kuzey Denizi sahil beldesi Dangast’a yalnızca 5 km’de ulaşabilirsiniz; su kenarına spontane geziler için idealdir.
•Ulaşım bağlantısı: A29 otoyolu üzerinden Oldenburg ve Wilhelmshaven şehirlerine otomobille rahatça ve yalnızca yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.
329.000 € komisyonsuz – emlakçısız I Denize 5 km mesafede, pastoral bahçeli esnek bir yaşam alanı mucizesi26316 Varel
484.000 € Taşının ve kendinizi iyi hissedin: Varel-Büppel’de kış bahçeli modernize edilmiş müstakil ev26316 Varel– Büppel
