| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 31.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 500 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 528.950 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.407,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHallo beste geïnteresseerden,
Massale bezichtigingen evenals opdringerige makelaars zijn absoluut ongewenst!
De relatief nieuwe en hoogwaardige bungalow wordt discreet en serieus - zonder makelaar - rechtstreeks van particulier aan particulier verkocht.
Volgens de huidige planning zou de vroegste overdracht zonder bewoners 31.10.2026 zijn of in overleg. - Leeg, gedeeltelijk gemeubileerd of volledig gemeubileerd.
Het betreft een klassieke bungalow met schilddak, rechthoekig, wit van kleur, dakpannen van gebakken klei (geen beton) in antraciet, met een op het zuiden gerichte PV-installatie van 6,25 kWp en een opslagcapaciteit van 5 kW (geïnstalleerd in 05/25 en indien nodig door een vakman uitbreidbaar).
Het perceel is een hoekperceel met straatfronten aan de zuid- en westzijde, dus vrij uitzicht en volle zon / veel licht door 3 grote dubbele ramen tot op de vloer op het zuiden en 1 op het westen.
Het object werd in mei 2022 voltooid en op 1-6-2022 betrokken.
Als u de prijzen met andere objecten vergelijkt, let er dan op dat de uitrusting waarschijnlijk degelijker is dan bij andere objecten!
Vanwege de geldende geluidsisolatievoorschriften wegens BER werd geen houten balkenplafond aangebracht, maar een betonnen plafond (meerprijs ca. € 20.000,-); het buitenmetselwerk (evenals de dragende binnenmuur) werd gebouwd in 17,5 cm hoogverdichte kalkzandsteen plus isolatie.
De overige binnenmuren in 10,5 cm kalkzandsteen (meerprijs ca. € 7.000,- (geen cellenbeton of gipsplaten!). De ramen in alle ruimtes: woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, kantoor, logeerkamer zijn voorzien van extra geluidsisolerende ramen (meerprijs ca. 7.000,-) (niet de voordeur, niet de HWR, niet de badkamer). (Volgens de geluidsisolatievoorschriften worden slaapruimtes normaal gesproken (!) niet verplicht voorzien van geluidsisolerende ramen, omdat er een nachtelijk vliegverbod geldt!)
Alle ramen zijn inbraakwerend uitgevoerd (meerprijs ca. 2.000,-) plus buitenkleur antraciet (meerprijs ca. 2.000,-).
Op aanbeveling van de geluidsisolatiedeskundige zijn er geen (!) rolluiken aangebracht; in plaats daarvan worden binnen verduisterende gordijnen gebruikt.
De bungalow voldoet aan de KfW 55-standaard en wordt verwarmd met een warmtepomp via vloerverwarming, die ook het warme water produceert.
Aanvankelijk verbruikte ik in totaal ca. 4.000 kWh elektriciteit per jaar.
Vanwege de aanschaf van een PV-installatie met opslag in 2025 plus een hybride personenauto zijn de huidige verbruikscijfers niet representatief.
De open keuken met eethoek plus woonkamer zijn ruim en open gehouden, gericht op het zuiden en westen en hebben 3 grote, dubbele, kamerhoge ramen – licht en energiebesparend.
De grote slaapkamer (ca. 20 m2) is op het zuiden en oosten gericht, met 1 klein raam aan de oostkant en een groot, dubbel, kamerhoog raam aan de zuidkant.
Een derde, kleinere kamer is op het noordoosten gericht en wordt momenteel als gastenkamer gebruikt.
Een vierde, kleinere kamer is op het west-noordwesten gericht en doet momenteel dienst als kantoor.
De praktische badkamer heeft een gelijkvloerse douche met glazen afscheiding en een groot bad van 180 cm * 80 cm met thermostaatkranen, plus een grote wastafel.
De inbouwkeuken is praktisch uitgerust met een ingebouwde spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap plus 5-pits inductiekookplaat & oven.
De plafondhoogte bedraagt 2,52 meter. De doorgangshoogte van de deuren bedraagt 2,10 meter.
De open keuken kan indien nodig door het achteraf plaatsen van een deur plus een (glazen) afscheiding van het woongedeelte worden afgescheiden.
De inrichting van de bungalow wat betreft kleur, binnen en buiten, en indeling is modern en zakelijk gehouden.
Vloerbedekkingen: tegels & parket.
De prijs van de bungalow werd in maart 2025 geschat op € 643.000. Daarna werd de PV-installatie met opslag in mei 2025 geïnstalleerd en in bedrijf genomen, met een waarde van ca. € 13.000,- door een regionaal gespecialiseerd bedrijf. - Voor de PV-installatie en de warmtepomp gelden nog de gebruikelijke garanties. Op verzoek kan het onderhoud graag verder worden verzorgd door de oorspronkelijk uitvoerende gespecialiseerde bedrijven.
Energiecertificaat zie afbeeldingen/bijlagen (geldig tot 2033!).
Alle documentatie is aanwezig en kan worden overgedragen.
De moderne inbouwkeuken in de kleuren essen / wit / antraciet, zal blijven geïnstalleerd (in de prijs inbegrepen).
De inbouwelementen, kasten, planken enz. ook servies en potten, koffiemachine, wasmachine, hoge koelkast evenals lampen kunnen op verzoek / na overleg worden overgenomen - alle elektrische apparaten (incl. lampen (LED) waren op het moment van aankoop A+ of beter (de efficiëntieklassen veranderen immers vaker).
De buitenaanleg - de tuin - is bewust enigszins "verwilderd" aangelegd - dus geen siergazon met grasmaaierrobot. - Een gewenste herinrichting zou zeker met beperkte inspanning kunnen worden gerealiseerd.
Planten: Er is nog een oude beplanting aanwezig: grote rhododendron, 3 dragende perzikbomen, bramenhaag, grote dragende kersenboom. - Plus deels nieuwe beplanting: haag, bloemen, struiken, fruitbomen (die nog wat tijd nodig hebben).
Bij serieuze interesse of vragen kunt u gerust contact met mij opnemen.
Dank voor uw begrip.
Van particulier aan particulier - rustig, zakelijk, serieus!
Makelaar, fantasten, nieuwsgierigen en gegevensverzamelaars zijn ongewenst.
Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging in de wijk Blankenfelde - de gehele gemeente Mahlow-Blankenfelde - in het zogenoemde componistenkwartier is centraal. - Alle belangrijke voorzieningen zoals school, arts, bakker, supermarkten enz. zijn in enkele minuten te voet of met de fiets bereikbaar.
Er is een S-Bahnstation (S 2) evenals een RE-station. - Met de RE zijn het tot Berlin-Südkreuz 2 haltes, tot Hauptbahnhof 4 haltes (21 min.) - in de andere richting tot BER 1 halte (9 min.)! - Te voet is het ca. 15 minuten naar het station. - Of met de fiets of auto (P & R-parkeerplaats direct bij het station aanwezig).
In vogelvlucht bedraagt de afstand tot de zuidelijke Berlijnse stadsrand - Lichtenrade - ca. 4 km.
Met de auto tot de Bondsdag/overheidswijk, afhankelijk van het tijdstip en de verkeersdrukte, ca. 30 min. - 60 min.
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmante bungalow met idyllische tuin & serre in de Berlijnse stadsrand15827 Blankenfelde
695.000 € Energiezuinig A+: halfvrijstaande woning 170 m², 7,5 kamers, 3 badkamers, zonder makelaar15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Energiezuinig A+: halfvrijstaande woning 170 m², 7,5 kamers, 3 badkamers, zonder makelaar15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
