| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 2022 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 31.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 500 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 528.950 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.407,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаю, шановні зацікавлені особи,
Масові перегляди, як і нав’язливі маклери, категорично небажані!
Відносно новий і якісний бунгало продається конфіденційно та серйозно — без маклера — безпосередньо від приватного власника приватній особі.
Згідно з поточним плануванням, найраніша передача вільного для заселення об’єкта можлива 31.10.2026 або за домовленістю. — Порожній, частково мебльований або повністю мебльований.
Йдеться про класичний бунгало з вальмовим дахом, прямокутної форми, білого кольору, з покрівлею з глиняної черепиці (не бетонної) антрацитового кольору, з PV-установкою, орієнтованою на південь, потужністю 6,25 кВт·пік і накопичувачем 5 кВт (встановлені 05/25, за потреби можуть бути модернізовані фахівцем).
Земельна ділянка є кутовою, з фасадом на вулицю з південного та західного боків, тобто з вільним краєвидом і повним сонячним освітленням / великою кількістю світла завдяки 3 великим подвійним панорамним вікнам на південь і 1 на захід.
Об’єкт було завершено в травні 2022 року, а заселення відбулося 1.6.2022.
Якщо ви порівнюєте ціни з іншими об’єктами, зверніть увагу: оснащення, ймовірно, є якіснішим порівняно з іншими об’єктами!
Через чинні вимоги щодо звукоізоляції у зв’язку з BER було встановлено не дерев’яну балкову стелю, а бетонне перекриття (додаткова вартість приблизно € 20.000,-), зовнішні стіни (а також несучу внутрішню стіну) збудовано з високощільної силікатної цегли товщиною 17,5 плюс утеплення.
Решта внутрішніх стін — із силікатної цегли товщиною 10,5 (додаткова вартість приблизно € 7.000,- (не газобетон і не гіпсокартон!). Вікна в усіх приміщеннях: вітальні, кухні-їдальні, спальні, кабінеті, гостьовій кімнаті — оснащені вікнами з підвищеною звукоізоляцією (доплата приблизно 7.000,-) (не вхідні двері, не HWR, не ванна кімната). (Згідно з вимогами щодо звукоізоляції, спальні зазвичай (!) не повинні оснащуватися звукоізоляційними вікнами, оскільки діє заборона нічних польотів!)
Усі вікна виконані з протизламними характеристиками (доплата приблизно 2.000,-), а також мають зовнішнє покриття антрацитового кольору (доплата приблизно 2.000,-).
За рекомендацією експерта зі звукоізоляції ролети (!) не встановлювалися, натомість усередині використовуються затемнювальні штори.
Бунгало відповідає стандарту KfW 55 і опалюється тепловим насосом через підлогове опалення, яке також нагріває гарячу воду.
Спочатку загальне річне споживання електроенергії становило приблизно 4.000 кВт·год.
Через придбання PV-установки з накопичувачем у 2025 році, а також гібридного автомобіля, поточні показники споживання не є репрезентативними.
Відкрита кухня з обідньою зоною плюс вітальня мають просторе й відкрите планування, орієнтоване на південь і захід та мають 3 великі подвійні вікна до підлоги — світло та значна економія опалювальної енергії.
Велика спальня (прибл. 20 м2) орієнтована на південь і схід, з 1 маленьким вікном на схід і одним великим подвійним вікном до підлоги на південь.
Третя, менша кімната орієнтована на північний схід і наразі використовується як гостьова кімната.
Четверта, менша кімната орієнтована на захід-північ і наразі використовується як кабінет.
Функціональна ванна кімната має душ без порога зі скляною перегородкою та велику ванну 180 см * 80 см із термостатами, а також велику раковину.
Вбудована кухня функціонально обладнана вбудованою мийкою, посудомийною машиною, холодильником із морозильною камерою, витяжкою, а також 5-конфорковою індукційною варильною поверхнею та духовою шафою.
Висота стелі становить 2,52 метра. Висота дверних прорізів — 2,10 метра.
За потреби відкриту кухню можна відокремити від житлової зони шляхом подальшого встановлення дверей і (скляної) перегородки.
Оформлення бунгало щодо кольорів, інтер’єру, екстер’єру та планування виконане в сучасному й лаконічному стилі.
Підлогові покриття: плитка та готовий паркет.
Ціну бунгало в березні 2025 року оцінили у € 643.000. Після цього PV-установку з акумуляторним сховищем було встановлено та введено в експлуатацію в травні 2025 року регіональною спеціалізованою компанією на суму приблизно € 13.000,-. - На PV-систему, а також на тепловий насос ще діють звичайні гарантії. За бажанням обслуговування надалі може й надалі виконуватися початковими спеціалізованими фірмами.
Енергетичний сертифікат див. на фото/додатках (дійсний до 2033 р.!).
Уся документація наявна і може бути передана.
Сучасна вбудована кухня у кольорах ясен / білий / антрацит має залишитися встановленою (включено в ціну).
Вбудовані предмети, шафи, полиці тощо, а також посуд і каструлі, кавоварка, пральна машина, високий холодильник, а також лампи можуть бути за бажанням / за домовленістю передані - усі електроприлади (вкл. лампи (LED) на момент придбання мали клас A+ або кращий (класи енергоефективності ж бо часто змінюються).
Зовнішнє облаштування - сад - свідомо зроблено дещо "диким" - тобто без декоративного газону з роботокосаркою. - Бажану зміну планування, безумовно, можна реалізувати з помірними витратами.
Рослини: ще наявні старі насадження: великий рододендрон, 3 плодоносні персикові дерева, ожинова жива огорожа, велике плодоносне вишневе дерево. - Плюс частково нові насадження: жива огорожа, квіти, кущі, плодові дерева (яким ще потрібно трохи часу).
За серйозної зацікавленості або запитань, будь ласка, зв’яжіться зі мною.
Дякую за ваше розуміння.
Від приватної особи до приватної особи - спокійно, по суті, серйозно!
Агенти, диваки, допитливі та збирачі даних небажані.
Запити від агентів небажані! Згідно з § 7 UWG, несанкціоновані контакти з боку агентів без явної згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування в районі Бланкенфельде - у складі всієї громади Махлов-Бланкенфельде - у так званому Композиторському кварталі є центральним. - Усі важливі заклади, як-от школа, лікар, пекарня, супермаркети тощо, можна дістатися за кілька хвилин пішки або велосипедом.
Є станція S-Bahn (S 2), а також станція RE. - На RE до Berlin-Südkreuz 2 станції, до Hauptbahnof 4 станції (21 min.) - в інший бік до BER 1 станція (9 min.)! - Пішки до станції приблизно 15 хвилин. - Або ж велосипедом чи автомобілем (паркування P & R безпосередньо біля станції наявне).
У прямій лінії відстань до південного берлінського міського кордону - Ліхтенраде - становить приблизно 4 km.
На автомобілі до Бундестагу/урядового кварталу, залежно від часу доби та інтенсивності руху, приблизно 30 min. - 60 min.
419.000 € IMMOBERLIN.DE — Чарівний бунгало з ідилією саду та зимовим садом у берлінській агломерації15827 Blankenfelde
695.000 € Енергоефективність A+: напівокремий будинок 170 м², 7,5 кімнати, 3 ванні кімнати, без маклера15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Енергоефективність A+: напівокремий будинок 170 м², 7,5 кімнати, 3 ванні кімнати, без маклера15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
