| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 31.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 500 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 528.950 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.407,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHola, estimados interesados:
¡Las visitas masivas, así como los agentes inmobiliarios insistentes, no son absolutamente bienvenidos!
El bungalow, relativamente nuevo y de alta calidad, se vende de forma discreta y seria —sin intermediario— directamente de particular a particular.
Según la planificación actual, la entrega más temprana libre de ocupantes sería el 31.10.2026 o según acuerdo. — Vacío, parcialmente amueblado o completamente amueblado.
Se trata de un bungalow clásico con tejado a cuatro aguas, rectangular, de color blanco, tejado de tejas de arcilla (no de hormigón) en antracita, con instalación fotovoltaica orientada al sur de 6,25 kWp y batería de 5 kW (instalada en 05/25 y ampliable por un profesional si fuera necesario).
La parcela es una parcela en esquina con fachada a la calle al sur y al oeste, por lo que ofrece vistas despejadas y pleno sol / mucha luz a través de 3 grandes ventanas dobles y hasta el suelo orientadas al sur y 1 al oeste.
El inmueble se terminó en mayo de 2022 y fue ocupado el 1.6.2022.
Si compara los precios con otros inmuebles, tenga en cuenta que probablemente cuenta con un equipamiento más sólido en comparación con otros inmuebles.
Debido a las normas vigentes de protección acústica por el BER, no se construyó un techo de vigas de madera, sino un techo de hormigón (coste adicional aprox. € 20.000,-); los muros exteriores (así como el muro interior portante) se construyeron con ladrillos de arena y cal altamente compactados de 17,5, más aislamiento.
El resto de los tabiques interiores son de ladrillos de arena y cal de 10,5 (coste adicional aprox. € 7.000,- (¡no hormigón celular ni placas de yeso!). Las ventanas de todas las estancias: salón, cocina-comedor, dormitorio, despacho y habitación de invitados, se equiparon con ventanas de mayor aislamiento acústico (coste adicional aprox. 7.000,-) (no la puerta principal, ni el cuarto técnico, ni el baño). (¡Según las normas de protección acústica, normalmente no se exigen ventanas insonorizadas en los dormitorios, ya que existe una prohibición de vuelos nocturnos!)
Todas las ventanas están fabricadas con protección antirrobo (coste adicional aprox. 2.000,-), además de color exterior antracita (coste adicional aprox. 2.000,-).
Debido a la recomendación del experto en protección acústica, no se instalaron (!) persianas enrollables; en su lugar, se utilizan cortinas interiores opacas.
El bungalow cumple con el estándar KfW 55 y se calienta mediante una bomba de calor a través de calefacción por suelo radiante, que también produce el agua caliente.
Inicialmente consumía en total aprox. 4.000 kWh de electricidad al año.
Debido a la adquisición de una instalación fotovoltaica con batería en 2025, además de un vehículo híbrido, las cifras actuales de consumo no son representativas.
La cocina abierta con zona de comedor y el salón son espaciosos y diáfanos, orientados al sur y al oeste y cuentan con 3 grandes ventanas dobles de suelo a techo: luminosas y ahorran mucha energía de calefacción.
El dormitorio grande (aprox. 20 m2) está orientado al sur y al este, con 1 ventana pequeña hacia el este y una ventana grande, doble y de suelo a techo hacia el sur.
Una tercera habitación, más pequeña, está orientada al noreste y actualmente se utiliza como habitación de invitados.
Una cuarta habitación, más pequeña, está orientada al oeste-noroeste y actualmente sirve como despacho.
El práctico baño dispone de una ducha a ras de suelo con mampara de cristal y una gran bañera de 180 cm * 80 cm con termostatos, además de un lavabo grande.
La cocina integrada está equipada de forma práctica con fregadero empotrado, lavavajillas, frigorífico con compartimento congelador, campana extractora, además de placa de inducción de 5 zonas y horno.
La altura del techo es de 2,52 metros. La altura de paso de las puertas es de 2,10 metros.
La cocina abierta puede separarse de la zona de estar, si fuera necesario, mediante la instalación posterior de una puerta y una separación (de cristal).
El diseño del bungalow, en cuanto al color, interior y exterior, y distribución, es moderno y sobrio.
Revestimientos del suelo: baldosas y parquet acabado.
El precio del bungalow fue tasado en marzo de 2025 en 643.000 €. Posteriormente, la instalación fotovoltaica con acumulador fue instalada y puesta en funcionamiento en mayo de 2025 por una empresa especializada regional, por un valor aproximado de 13.000 €. - Tanto para la instalación fotovoltaica como para la bomba de calor siguen vigentes las garantías habituales. Si lo desea, el mantenimiento puede seguir siendo realizado por las empresas especializadas que efectuaron originalmente los trabajos.
Certificado energético, véanse las imágenes/anexos (¡válido hasta 2033!).
Toda la documentación está disponible y puede entregarse.
La moderna cocina empotrada, en colores fresno / blanco / antracita, debe permanecer instalada (incluida en el precio).
Los elementos empotrados, armarios, estanterías, etc., así como vajilla y ollas, cafetera, lavadora, frigorífico alto y lámparas pueden adquirirse previa solicitud / acuerdo; todos los aparatos eléctricos (incluidas las lámparas LED) tenían, en el momento de su adquisición, la clase A+ o superior (las clases de eficiencia cambian con frecuencia).
El diseño exterior —el jardín— está deliberadamente concebido de forma algo «silvestre», es decir, no hay césped ornamental con robot cortacésped. - Sin duda, la transformación deseada podría realizarse con un esfuerzo razonable.
Plantas: todavía hay ejemplares antiguos: un gran rododendro, 3 melocotoneros productivos, una valla de zarzamoras y un gran cerezo productivo. - Además, plantaciones parcialmente nuevas: seto, flores, arbustos y árboles frutales (que todavía necesitan algo de tiempo).
Si está seriamente interesado o tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto conmigo.
Gracias por su comprensión.
De particular a particular: ¡tranquilo, objetivo y serio!
No se desean agentes inmobiliarios, chiflados, curiosos ni recopiladores de datos.
¡No se desean consultas de agentes inmobiliarios! Según el § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación en el barrio de Blankenfelde —perteneciente al municipio de Mahlow-Blankenfelde—, en el llamado barrio de los compositores, es céntrica. - Todas las instalaciones importantes, como escuela, médico, panadería, supermercados, etc., se encuentran a pocos minutos a pie o en bicicleta.
Hay una estación de S-Bahn (S 2), así como una estación de RE. - Con el RE se llega a Berlin-Südkreuz en 2 paradas y a Hauptbahnhof en 4 paradas (21 min.); en la otra dirección, BER está a 1 parada (9 min.)! - La estación se encuentra a unos 15 minutos a pie. - También se puede llegar en bicicleta o en coche (hay un aparcamiento P+R justo en la estación).
La distancia en línea recta hasta el límite sur de Berlín —Lichtenrade— es de aproximadamente 4 km.
En coche hasta el Bundestag/barrio gubernamental, según la hora del día y el volumen de tráfico, aproximadamente 30 min. - 60 min.
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Encantador bungalow con idilio de jardín y jardín de invierno en el cinturón periférico de Berlín15827 Blankenfelde
695.000 € Eficiencia energética A+: casa adosada de 170 m², 7,5 habitaciones, 3 baños, sin agencia15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Eficiencia energética A+: casa adosada de 170 m², 7,5 habitaciones, 3 baños, sin agencia15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
