| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2022 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 31.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 500 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 528.950 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.407,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMerhaba sevgili ilgililer,
Toplu gösterimler ve rahatsız edici emlakçılar kesinlikle istenmemektedir!
Nispeten yeni ve yüksek kaliteli bungalov, gizli ve ciddi şekilde - emlakçı olmadan - doğrudan özel kişiden özel kişiye satılıktır.
Mevcut planlamaya göre en erken boş ve taşınmaya hazır teslim tarihi 31.10.2026 veya anlaşmaya göre olacaktır. - Boş, kısmen mobilyalı veya tamamen mobilyalı.
Güney yönüne bakan 6,25 kWp gücünde ve 5 kW depolama kapasiteli PV sistemi bulunan (05/25'te kurulmuş ve gerektiğinde uzman tarafından yükseltilebilir) klasik, kırma çatılı, dikdörtgen, beyaz renkli, antrasit ton kiremit çatılı (beton değil) bir bungalovdur.
Arsa, güneyde ve batıda yol cephesi bulunan köşe arsadır; bu nedenle güney yönüne bakan 3 büyük çift kanatlı ve tabandan tavana pencere ile batıya bakan 1 pencere sayesinde açık görüş, tam güneş ve bol ışık vardır.
Yapı Mayıs 2022'de tamamlanmış ve 1.6.2022'de taşınılmıştır.
Fiyatları diğer yapılarla karşılaştırırken, diğer yapılara kıyasla muhtemelen daha sağlam donanıma sahip olduğunu dikkate alın!
BER nedeniyle geçerli olan ses yalıtımı yönetmelikleri doğrultusunda ahşap kirişli tavan yapılmamış, bunun yerine beton tavan yapılmıştır (ek maliyet yaklaşık € 20.000,-); dış duvarlar (taşıyıcı iç duvarın yanı sıra) 17,5 cm yüksek yoğunluklu kalk kumtaşından ve yalıtımla inşa edilmiştir.
Kalan iç duvarlar 10,5 cm kalk kumtaşından yapılmıştır (ek maliyet yaklaşık € 7.000,- (gazbeton veya Rigips değil!). Tüm odalardaki pencereler: oturma odası, yemek mutfağı, yatak odası, ofis, misafir odası, artırılmış ses yalıtımlı pencerelerle donatılmıştır (ek ücret yaklaşık 7.000,-) (giriş kapısı, HWR ve banyo hariç). (Ses yalıtımı yönetmeliğine göre, gece uçuş yasağı geçerli olduğundan yatak odalarının normalde (!) ses yalıtımlı pencerelerle donatılması zorunlu değildir!)
Tüm pencereler hırsızlığa karşı dayanıklı olarak yapılmıştır (ek ücret yaklaşık 2.000,-) ve dış renk antrasittir (ek ücret yaklaşık 2.000,-).
Ses yalıtımı uzmanının tavsiyesi üzerine hiçbir (!) panjur yapılmamış, bunun yerine içeride karartıcı perdeler kullanılmaktadır.
Bungalov KfW 55 standardına uygundur ve sıcak suyu da üreten ısı pompası aracılığıyla yerden ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Başlangıçta yılda toplam yaklaşık 4.000 kWh elektrik tüketiyordum.
2025'te depolama sistemli bir PV sistemi ve bir hibrit binek araç satın alındığından, mevcut tüketim rakamları anlamlı değildir.
Yemek köşesi bulunan açık mutfak ile oturma odası geniş ve açık tasarlanmış olup güneye ve batıya yöneliktir ve 3 büyük, çift, tavandan zemine kadar uzanan pencereye sahiptir - aydınlık ve ısıtma enerjisinden büyük tasarruf sağlar.
Büyük yatak odası (yaklaşık 20 m2) güney ve doğuya bakmaktadır; doğuya bakan 1 küçük pencere ve güneye bakan büyük, çift ve tavandan zemine kadar uzanan bir pencereye sahiptir.
Üçüncü, daha küçük oda kuzeydoğuya bakmakta olup şu anda misafir odası olarak kullanılmaktadır.
Dördüncü, daha küçük oda batı-kuzey yönüne bakmakta olup şu anda ofis olarak kullanılmaktadır.
İşlevsel banyoda cam bölmeli, zemin seviyesinde duş ve termostatlı, 180 cm * 80 cm ölçülerinde büyük bir küvetin yanı sıra büyük bir lavabo bulunmaktadır.
Ankastre mutfak; ankastre evye, bulaşık makinesi, soğutucu bölmeli buzdolabı, davlumbaz, 5 gözlü indüksiyon ocak ve fırın ile işlevsel şekilde donatılmıştır.
Tavan yüksekliği 2,52 metredir. Kapıların geçiş yüksekliği 2,10 metredir.
Açık mutfak, ihtiyaç halinde sonradan bir kapı ve bir (cam) bölme eklenerek yaşam alanından ayrılabilir.
Bungalovun iç ve dış renk tasarımı ile yerleşimi modern ve sade tutulmuştur.
Zemin kaplamaları fayans ve hazır parkedir.
Bungalowun fiyatı Mart 2025'te € 643.000 olarak değerlendirildi. Ardından, depolamalı PV sistemi Mayıs 2025'te kuruldu ve bölgesel bir uzman firma tarafından yaklaşık € 13.000,- değerinde işletmeye alındı. - PV sistemi ve ısı pompası için olağan garanti hakları hâlen geçerlidir. İstenirse bakım, başlangıçta işi yapan uzman firmalar tarafından memnuniyetle sürdürülmeye devam edilebilir.
Enerji belgesi resimlerde/eklerde görülebilir (2033'e kadar geçerli!).
Tüm belgeler mevcuttur ve teslim edilebilir.
Diğer taraftan kurulmuş olan modern ankastre mutfak, dişbudak / beyaz / antrasit renklerinde tutulmuş olup, yerinde kalmalıdır (fiyata dahildir).
Ankastre eşyalar, dolaplar, raflar vb. ile birlikte tabaklar ve tencereler, kahve makinesi, çamaşır makinesi, yüksek buzdolabı ile lambalar da istenirse / anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir - tüm elektrikli cihazlar (lambalar (LED) dahil) satın alındıkları tarihte A+ veya daha iyiydi (verimlilik sınıfları zaten sık sık değişiyor).
Dış düzenleme - bahçe - bilinçli olarak biraz "doğallaştırılmış" şekilde tasarlanmıştır - yani çim biçme robotlu süs çimi yoktur. - İstenilen bir yeniden düzenleme, kesinlikle yönetilebilir bir çabayla gerçekleştirilebilir.
Bitkiler: Hâlen eski mevcut bitki örtüsü bulunmaktadır: büyük rododendron, 3 meyve veren şeftali ağacı, böğürtlen çiti, büyük meyve veren kiraz ağacı. - Artı kısmen yeni dikim: çit, çiçekler, çalılar, meyve ağaçları (bunların biraz daha zamana ihtiyacı var).
Ciddi bir ilginiz varsa veya sorularınız olursa benimle iletişime geçmekten memnuniyet duyarım.
Anlayışınız için teşekkürler.
Özelden özele - sakin, gerçekçi, ciddi!
Emlakçılar, çılgınlar, meraklılar ve veri toplayıcılar istenmiyor.
Emlakçı talepleri istenmiyor! § 7 UWG'ye göre, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurulması yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Blankenfelde semtindeki konum - Mahlow-Blankenfelde belediyesinin tamamında - sözde Komponistenviertel'de merkezi bir konumdadır. - Okul, doktor, fırın, süpermarketler vb. gibi tüm önemli tesislere birkaç dakika içinde yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir.
Bir S-Bahn istasyonu (S 2) ile bir RE istasyonu mevcuttur. - RE ile Berlin-Südkreuz'e 2 durak, Hauptbahnhof'a 4 durak (21 dk.) - diğer yönde BER'e 1 durak (9 dk.)! - İstasyona yürüme mesafesi yaklaşık 15 dakikadır. - Ya da bisikletle veya otomobille (istasyonda doğrudan P & R otoparkı mevcuttur).
Hava hattı mesafesi, güney Berlin şehir sınırına - Lichtenrade - yaklaşık 4 km'dir.
Otomobille Bundestag/hükümet bölgesine, günün saatine ve trafik yoğunluğuna bağlı olarak yaklaşık 30 dk. - 60 dk.
419.000 € IMMOBERLIN.DE - Berlin çevresindeki Speckgürtel’de bahçe idili ve kış bahçeli büyüleyici bungalov15827 Blankenfelde
695.000 € Enerji verimliliği A+: İkiz evin yarısı, 170 m², 7,5 oda, 3 banyo, emlakçı olmadan15827 Blankenfelde-Mahlow
695.000 € Enerji verimliliği A+: İkiz evin yarısı, 170 m², 7,5 oda, 3 banyo, emlakçı olmadan15827 Blankenfelde-Mahlow– Blankenfelde
